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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Eigentumswohnung kaufen: So prüfst du die WEG vorher (7/7) | #015

Eigentumswohnung kaufen: So prüfst du die WEG vorher (7/7) | #015

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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17:05

Die Wohnung ist schön, der Preis passt. Aber kennst du die Leute,
mit denen du künftig über Dach, Fassade und Fenster entscheidest?
Wer eine Eigentumswohnung kauft, kauft die Gemeinschaft mit. Hier
erfährst du, wie du die WEG vor dem Kauf durchleuchtest.

Teil 7 von 7 der Serie „7 Tipps zum Immobilienkauf“.

Die WEG-Prüfung in fünf Schritten

Dir gehört nur deine Wohnung. Dach, Fassade und meist auch
die Fenster gehören der Gemeinschaft.

Lies die Protokolle der letzten Versammlungen. Normal sind
etwa ein bis anderthalb Stunden. Dauert es regelmäßig länger als
zwei Stunden, schau genau hin.

Stehen Jahr für Jahr deutlich mehr als zehn
Tagesordnungspunkte an, ist das ein Warnsignal.

Ruf vor dem Kauf beim Beirat an. Zehn Minuten Gespräch
verraten dir mehr über Stimmung und Streit als jedes Exposé.

Vermietest du, prüf den Abrechnungszeitraum. Hausgeld- und
Heizkostenabrechnung müssen zusammenpassen, sonst wird die
Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter heikel.

Das Risiko, das keiner zeigt

Der Verkäufer zeigt meist nur die Vorteile. Die Technik kann ein
Sachverständiger prüfen. Streit in der Gemeinschaft findest du
nur im Gespräch heraus. Und Streit kostet Nerven, Zeit und
manchmal Gerichtstermine. Rechne das beim Preis mit ein. Hinweis:
Das Wohnungseigentumsrecht wurde seitdem reformiert. Die
Rechtslage kann sich geändert haben – lass deinen Fall prüfen.

Für wen

Für Erstkäufer und Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung
kaufen wollen.

Fazit

Prüf bei einer Eigentumswohnung nicht nur die Wohnung, sondern
auch die Gemeinschaft. Protokolle und ein kurzes Gespräch mit dem
Beirat schützen dich vor teuren Überraschungen.

———

Alle Folgen, Transkripte und Themen:
https://www.irgendwas-mit-immobilien.de

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