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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Schimmel in der Wohnung: Ursache finden und sicher belegen | #018

Schimmel in der Wohnung: Ursache finden und sicher belegen | #018

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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28:05

Schwarze Flecken in der Zimmerecke, und sofort geht der Streit
los: Liegt es am Haus oder am Lüften? Mit Schimmel in der Wohnung
musst du nicht raten. Ich zeige dir, wie du die Ursache in
wenigen Schritten findest und schwarz auf weiß belegst.

So gehst du bei Schimmel vor

Frag zuerst: Was hat sich geändert? Neuer Mieter, erster
Winter, ein verrutschter Dachziegel nach dem letzten Sturm?

Schau genau hin: Sitzt der Schimmel auf der Tapete, spricht
fast alles für falsches Lüften. Drückt er von hinten durch, eher
für ein Bauproblem.

Ein Feuchtigkeitsmessgerät mit Kugelkopf misst mehrere
Zentimeter tief ins Mauerwerk. So siehst du in Sekunden, ob die
Wand trocken oder nass ist.

Ein Hygrometer mit Ampel und Verlauf kostet ab etwa zehn
Euro. Es zeigt dem Bewohner sofort, wann er lüften muss.

Ein Mensch gibt nachts bis zu drei Liter Wasser an die Luft
ab. Die Feuchtigkeit setzt sich an der kältesten Stelle ab: in
Ecken, an Fußleisten, hinter Schränken.

Wo es ernst wird

Neubauten mit sehr dichter Hülle und Kältebrücken an alten
Balkonplatten sind echte Risikostellen. Und wenn es ein Baumangel
ist, haftet der Eigentümer. Dann heißt es sofort handeln, denn
jeder Monat Warten macht den Schaden teurer. Schimmelsporen
können außerdem die Atemwege belasten.

Für wen

Für Vermieter und Verwalter, die bei Schimmel sachlich statt
emotional reagieren wollen.

Fazit

Die meisten Schimmelprobleme lassen sich mit einer klaren
Reihenfolge und zwei günstigen Messgeräten klären. Wer misst,
statt zu streiten, spart Zeit, Geld und Nerven.

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