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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Airbnb und Kurzzeitmiete: warum ich meine Meinung geändert habe | #019

Airbnb und Kurzzeitmiete: warum ich meine Meinung geändert habe | #019

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 5 Jahren

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23:52

Auf Airbnb-Anfragen hatte ich jahrelang eine feste Antwort: Nein,
danke. Zu viel Wechsel, zu viel Abnutzung im Treppenhaus, dachte
ich. Dann kam ein Interview, das meine Sicht auf Kurzzeitmiete
komplett gedreht hat.

Darum habe ich umgedacht

Warum meine Sorge ums Treppenhaus unbegründet war: Wer für
zwei, drei Nächte kommt, reist mit kleinem Gepäck, nicht mit dem
ganzen Hausstand.

Die Stufen der Vermietung: leer, teilmöbliert, voll möbliert.
Und die nächste Stufe: Vermietung an einen Betreiber für
Kurzzeitvermietung.

Bei möblierter Vermietung gehört das Inventar zur Mietsache.
Geht das Bett kaputt, kann der Mieter mindern. Billige Möbel
werden so schnell teuer.

Statt 5 bis 7 Prozent sind nach meinen Gesprächen rund 15
Prozent Rendite möglich. Kleine Apartments passen am besten, weil
Geschäftsreisende meist allein unterwegs sind.

Mein Selbstversuch: Ein eigenes Apartment mit 26
Quadratmetern geht in die Kurzzeitvermietung, mit allen Zahlen
offen dokumentiert.

Das solltest du wissen

Fast jedes Objekt funktioniert, aber Lage und Ausstattung
bestimmen den Preis. Und Fragen zu möblierter Vermietung,
Mietminderung oder Zweckentfremdung sind Rechtsfragen. Rechtslage
kann sich geändert haben – lass deinen Fall prüfen.

Für wen

Für dich, wenn du unsicher bist, ob Kurzzeitmiete zu deiner
Wohnung passt.

Fazit

Vorurteile kosten Rendite. Hör dir das Thema offen an, bevor du
ablehnst. Das Interview mit Calvin Kories folgt in #020 bis #022,
das Ergebnis nach einem Jahr hörst du in #026.

———

Alle Folgen, Transkripte und Themen:
https://www.irgendwas-mit-immobilien.de

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