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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Kurzzeitvermietung mit Airbnb und Booking: So läuft das Modell | #020

Kurzzeitvermietung mit Airbnb und Booking: So läuft das Modell | #020

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 5 Jahren

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29:36

Nach vier Nächten war die Monatsmiete drin – in einem kleinen
Ort, nicht in Berlin. Wie Kurzzeitvermietung mit Airbnb und
Booking funktioniert, erklärt mir Calvin Kories. Nach diesem
Gespräch sah ich das Thema völlig anders.

Mein Gast: Calvin Kories, Experte für Kurzzeitvermietung über
Airbnb und Booking.com und einer der Macher des Podcasts
„Airhört“. Das ist Teil 1 von 3.

Das erzählt Calvin

Wie Calvin mit seiner eigenen Wohnung gestartet ist und heute
Wohnungen für Eigentümer komplett betreut: Portale, Gäste,
Reinigung und Preise.

Sein Modell: 18 Prozent vom Umsatz plus 1 Prozent für ein
Preis-Tool.

Warum kleine Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments besser laufen
als große Wohnungen: Geschäftsreisende sind meist allein
unterwegs.

Das Beispiel hinter der Zahl: ein kleiner Ort in
Niedersachsen. Einrichtung in gut 70 Stunden, zwölf Stunden
später die erste Buchung.

Weniger Abnutzung: Nach jedem Gast wird gereinigt, und
Schäden fallen früh auf.

Die Grenzen

In Städten wie Berlin, München, Köln und Düsseldorf erschweren
Regeln gegen Zweckentfremdung die Kurzzeitvermietung. Soll es
dauerhaft laufen, rät Calvin zur Umwidmung. Rechtslage kann sich
geändert haben – lass deinen Fall prüfen.

Hinweis: Das Gespräch entstand im Corona-Lockdown. Die Auslastung
war niedrig. Nach Calvins Angaben blieb trotzdem jeden Monat
etwas übrig.

Für wen

Für dich, wenn du Eigentümer oder Investor bist und offen für ein
neues Vermietungsmodell.

Fazit

Kurzzeitvermietung ist mehr als ihr Ruf. Mit dem richtigen Objekt
und einem guten Betreiber kann sie deutlich mehr bringen als die
klassische Vermietung. Nach diesem Gespräch habe ich selbst eine
Wohnung umgestellt, die Ergebnisse hörst du in #026.

———

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