Startseite
Podcasts
Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Kurzzeitvermietung einrichten: Ausstattung, Kosten, Reinigung | #022

Kurzzeitvermietung einrichten: Ausstattung, Kosten, Reinigung | #022

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 5 Jahren

0:00

25:21

Stell dir vor, dein Gast checkt spät am Abend ein, und du bist
weit weg. In der Kurzzeitvermietung klappt das trotzdem – mit der
richtigen Einrichtung, klaren Abläufen und einer Schlüsselbox.
Darum geht es im dritten und letzten Teil meines Interviews.

Mein Gast: Calvin Kories, Experte für Kurzzeitvermietung über
Airbnb und Booking.com und einer der Macher des Podcasts
„Airhört“. Tipp: Hör zuerst Teil 1 (#020) und Teil 2 (#021).

Einrichtung und Abläufe

Pflicht sind eine einfache Küche, schnelles Internet und ein
bequemes, großes Bett. Ein Fernseher gehört fast dazu. Eine
Schlafcouch schafft Platz für mehr Gäste, etwa für Familien.

Für eine kleine Ein- bis Zwei-Raum-Wohnung rechnet Calvin mit
3.000 bis 5.000 Euro, meist inklusive Kaution. Betten, Fernseher
und Sofas gibt es oft günstig gebraucht.

Einer der größten Einzelposten: verdunkelnde Rollos.

Die Reinigungskraft arbeitet nach Checkliste, prüft das
Inventar und meldet Schäden. Ersatz wie Gläser liegt in einem
Schrank mit Zahlencode bereit.

Schlüsselbox oder Smart-Home-Zugang ersetzen die Übergabe vor
Ort. Ein Bekannter von Calvin betreibt so sogar eine Wohnung in
Kuala Lumpur, rund 10.000 Kilometer entfernt.

Was du nicht unterschätzen solltest

Ohne verlässliche Reinigungskraft und klare Abläufe funktioniert
das Modell nicht. Wer aus der Ferne vermietet, braucht jemanden
vor Ort, dem er vertraut.

Hinweis: Das Interview entstand während der Corona-Lockdowns.
Zahlen zur Auslastung aus dieser Zeit sind nicht übertragbar.

Für wen

Für dich, wenn du eine Wohnung für Airbnb einrichten und dabei
wenig Zeit vor Ort verbringen willst.

Fazit

Die Einrichtung ist überschaubar. Über den Erfolg entscheiden die
Abläufe: Checklisten, Zugang ohne Schlüsselübergabe und eine
Reinigungskraft, auf die du dich verlassen kannst.

———

Alle Folgen, Transkripte und Themen:
https://www.irgendwas-mit-immobilien.de

Immobilienstammtisch Essen – kostenlos vernetzen:
https://www.irgendwas-mit-immobilien.de/immobilienstammtisch-essen/

Du bist Profi und willst Gast im Podcast sein?
https://www.irgendwas-mit-immobilien.de/podcast-gast-werden/

Coaching für Immobilieninvestoren:
https://www.christiangottschling.de

Immobilie in Essen verkaufen oder vermieten:
https://www.essenmakler.de