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#86 - Banken werden dich bald nicht mehr finanzieren | Gestiegene Kaufpreise

#86 - Banken werden dich bald nicht mehr finanzieren | Gestiegene Kaufpreise

immlab Immobilientalk mit Erik & Paul vor 4 Jahren

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#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten
Mittwoch im Monat.

Themen heute:
- Banken werden dich bald nicht mehr finanzieren
- Thema was die gestiegenen Kaufpreise für die Finanzierung
bedeuten

Diesmal wird es vordergründig darum gehen, wie Banken auf die
gestiegenen Kaufpreise reagieren. Denn anders als in den Jahren
von 2010 bis 2019 sind die Mietpreise nicht wesentlich
mitgewachsen. In vielen Fällen ist die Objektrentabilität
nicht gegeben. Das bedeutet das die Mieteinnahmen nicht zur
Deckung der Kreditrate ausreichen falls der Kreditnehmer
ausfällt. Für die Bank und den Kreditnehmer ein enormes Risiko
wenn der subventionierende Zahlungsstrom ausfällt.

Zusätzlich besteht die Akute Gefahr das die Zinsen steigen und
somit wird es zusätzlich teurer. Sollte die EZB die
kurzfristigen Zinsen anheben werden die Kreditzinsen nochmals
merklich teurer werden. Das die Inflation weiter steigt und die
EZB irgendwann reagieren muss gilt dabei als ausgemacht.