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Verhandlungsexperte verrät: Wie man Immobilien mit hohem Gewinn kauft | Thomas Oichtner

1 Stunde 14 Minuten
Wie schafft man es, Immobilien deutlich unter Marktwert zu kaufen, ohne den Verkäufer über den Tisch zu ziehen?

Thomas Oichtner ist Verhandlungsexperte, Unternehmer und Immobilieninvestor. Im Gespräch mit Alex Stadler zeigt er, warum erfolgreiche Verhandlungen nicht mit einem guten Spruch am Verhandlungstisch beginnen, sondern lange vorher – und warum die richtigen Fragen oft wertvoller sind als jede Verhandlungstaktik.

Thomas spricht offen darüber, wie er eine Immobilie mit einem damaligen Marktwert von rund 200.000–220.000 € für 145.000 € kaufen konnte, welche Rolle Vertrauen, Bedürfnisse und Anchoring dabei spielten und warum er überzeugt ist: „Talent ist irrelevant.“

Doch es geht in dieser Folge um weit mehr als Immobilienpreise.

Du erfährst, wie du die Interessen deines Gegenübers erkennst, warum viele Unternehmer viel zu früh über den Preis sprechen und wie du eine Verhandlung so führst, dass am Ende beide Seiten einen Mehrwert sehen.

Warum Verhandlung für viele Menschen negativ besetzt ist – und warum das vor allem eine Frage des Mindsets ist

Warum Thomas überzeugt ist, dass Konsistenz, Struktur und Methodik Talent schlagen

Weshalb schwarze Rhetorik und Manipulation für ihn nicht der Schlüssel zu erfolgreichen Verhandlungen sind

Warum die eigentliche Verhandlung bereits vor dem Gespräch beginnt

Wie du durch gezielte Fragen die wahren Bedürfnisse deines Gegenübers herausfindest

Warum es beim Verhandeln selten nur um den Preis geht

Wie Thomas eine Immobilie mit einem Marktwert von bis zu 220.000 € für 145.000 € kaufen konnte

Wie Anchoring funktioniert und warum der erste gesetzte Rahmen eine Verhandlung stark beeinflussen kann

Warum Menschen stärker auf drohende Verluste reagieren als auf mögliche Gewinne

Wie du Verkäufer, Makler oder andere Verhandlungspartner zu deinen Verbündeten machen kannst

Warum ein Makler bei einem Immobilienkauf zum „Advokaten“ des Käufers werden kann

Wie Reziprozität in einer Verhandlung funktioniert – und warum „Geben und Nehmen“ nicht zufällig passieren sollte

Warum du weniger Annahmen treffen und stattdessen mehr fragen solltest

Wie gute Führung Vertrauen schafft und dadurch bessere Verhandlungsergebnisse ermöglicht

Thomas Oichtner ist Unternehmer, Immobilieninvestor und Verhandlungsexperte. Seine Erfahrung in der Verhandlungsführung verbindet er mit einer stark praxisorientierten Methodik.

Im Podcast spricht er unter anderem über Immobilieninvestments, Verhandlungspsychologie, Anchoring, Bedarfsermittlung und die Frage, wie man Verhandlungen strukturiert führt.

Wenn dir die Folge gefallen hat, abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung und teile die Folge mit einem Unternehmer oder Immobilieninvestor, für den das Thema Verhandlungen ebenfalls interessant sein könnte.

Vernetze dich mit Thomas Oichtner

https://www.linkedin.com/in/thomas-oichtner/

Ein Podcast von Alex Stadler | Immo-Marketing.click

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https://www.alexstadler.at

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150 Mieteinheiten & 30 Mitarbeiter: Vom Programmierer zum Software-Unternehmer & Immobilien-Investor

1 Stunde 21 Minuten
Vom Softwareentwickler zum Unternehmer mit 30 Mitarbeitern und Immobilien-Investor mit 150 Mietern. Immobilien oder Unternehmen – was macht wirklich reich? Christian Feldbacher denkt Immobilien wie ein Softwareprodukt: skalierbar, datengetrieben, systematisch. Statt stundenlang Objekte zu suchen, hat er sein eigenes Tool gebaut – und kauft damit 30–50 % unter Marktwert.Vom Softwareentwickler zum Unternehmer mit 30 Mitarbeitern und Immobilien-Investor mit 150 Mietern.Immobilien oder Unternehmen – was macht wirklich reich? In dieser Folge spreche ich mit Christian Feldbacher (Chris), Gründer & CEO der Felgo GmbH und Gründer der Immobilien-Software Soldd.com, über seinen Weg vom selbstständigen Programmierer zum Unternehmer und Investor.Chris denkt Immobilien anders als die meisten: wie ein Softwareprodukt – skalierbar, datengetrieben und mit System. Die meisten Immobilieninvestoren verschwenden ihre Zeit mit endlosem Suchen auf Dutzenden Portalen. Chris macht es anders: Er hat aus dem eigenen Frust seine eigene Immobilien-Akquise-Software gebaut, die Investoren Stunden spart – und mit der er 30–50 % unter Marktwert einkauft.Worüber wir sprechen:– Wie man ein Immobilien-Portfolio mit System statt Zufall aufbaut– Wie man Immobilien wie ein Softwareprodukt skaliert– Warum er sein eigenes Tool gebaut hat, um Immobilien zu kaufen– Die Datenstrategie eines Tech-Gründers: 30–50 % unter Marktwert kaufen– Immobilien oder Unternehmen – was macht wirklich reich?– Der Mindset-Shift von Zeit gegen Geld zu echter FreiheitEin Gespräch über Marketing, Business, Immobilien und Mindset – für alle, die aus dem Hamsterrad wollen.Kapitel:01:06 Wer ist Chris Feldbacher?02:12 Vom Softwareentwickler zum Unternehmer07:30 Warum Chris in Immobilien investiert10:30 So entstand Sold16:30 30 Wohnungen & 150 Mieter aufgebaut20:00 Mietfluss: Immobilienverwaltung automatisieren21:07 Der Weg zu 30 Mitarbeitern25:07 Die ersten Mitarbeiter & Unternehmenswachstum27:15 Marketing: Was wirklich funktioniert31:47 KI in Softwareentwicklung & Marketing33:58 Immobilien oder Unternehmen – was lohnt sich mehr?39:43 Der einzige Weg aus dem Hamsterrad41:39 Unternehmer-Mindset & Verantwortung44:08 Kann man Unternehmertum lernen?49:28 Das größte Marketing-Learning51:34 Warum Tracking über Erfolg entscheidet54:12 Produktivität & Zeitmanagement56:22 Der Impact-Filter: So priorisiert Chris Aufgaben59:59 Warum Chris deutschlandweit Immobilien kauft01:02:11 Wie Sold Immobilien findet, die andere übersehen01:03:55 Warum Zeit wertvoller ist als Geld01:09:39 Der größte Mindset-Shift für Unternehmer01:10:24 Welchen Rat Chris seinem jüngeren Ich geben würde01:12:43 Wie Sold teure Fehler verhindert01:15:49 Die Zukunft von Sold & Mietfluss01:18:46 Fazit & wichtigste LearningsVernetze dich mit Christian Feldbacher https://www.linkedin.com/in/christian-feldbacher/ https://felgo.com/ https://www.soldd.com/ https://mietfluss.com/Ein Podcast von Alex Stadler | Immo-Marketing.click https://www.immo-marketing.click https://www.alexstadler.at https://www.pixellovers.at 15 % Rabatt auf Soldd & MietflussRabattcode: IMMOMARKETINGDu möchtest deine Immobilieninvestitionen gezielter und auf Basis konkreter Kennzahlen angehen und gleichzeitig wertvolle Zeit sparen? Dann probiere die Tools einfach selbst aus und entdecke, wie viel einfacher Immobiliensuche und Mietverwaltung werden können.

Traue keinem Immobilienmakler, der keine Immobilien besitzt.“ I Warum? Das erfährst du hier!

59 Minuten
Wie verkauft man Immobilien erfolgreicher als die Konkurrenz?

Warum verkaufen manche Makler innerhalb weniger Tage – während andere monatelang auf Käufer warten?

Und warum sagt Raoul-Arthur Billan ganz bewusst:

„Traue keinem Immobilienmakler, der nicht selbst Immobilien besitzt.”

In dieser Folge spreche ich mit Immobilienmakler Raoul-Arthur Billan offen über moderne Immobilienvermarktung, Preisstrategien, Social Media, Personal Branding und warum Persönlichkeit heute oft wichtiger ist als klassische Verkaufstechniken.

Außerdem erfährst du:

warum viele Immobilien schon beim Start falsch eingepreist werden

weshalb Humor manchmal erfolgreicher verkauft als Perfektion

wie Social Media tatsächlich Kunden bringt

und welche Fehler Immobilienverkäufer unbedingt vermeiden sollten.

Eine Folge voller Praxiswissen – nicht nur für Immobilienmakler, sondern für alle Unternehmer, Selbstständigen und Menschen, die Immobilien verkaufen oder kaufen möchten.

Vernetze dich mit Raoul-Arthur Billan

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Ein Podcast von Alex Stadler | Immo-Marketing.click

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Der Fix & Flip Fixer - das Sanierungsunternehmen von Christian Augusti

47 Minuten
Viele Menschen träumen davon, Unternehmer zu werden. Die meisten scheitern jedoch nicht an fehlendem Wissen – sondern daran, dass sie zu lange überlegen und nie ins Handeln kommen.

In dieser Folge des Immo Marketing Podcasts spreche ich mit Christian Augusti, Gründer der AKOP GmbH, Immobilieninvestor, Fix-&-Flip-Unternehmer und ehemaliger M&A-Berater.

Christian erzählt von seinem Weg vom BWL- und Finance-Studium über Unternehmensverkäufe und Corporate Finance bis hin zum Aufbau mehrerer Unternehmen in der Immobilienbranche.

Dabei sprechen wir über Fix & Flip, Sanierungen, Maklerei, Marketing, Unternehmertum und warum Spezialisierung oft der entscheidende Wettbewerbsvorteil ist.

Außerdem verrät Christian, welche Fehler ihn Geld gekostet haben, wie er heute Immobilienprojekte kalkuliert und warum er überzeugt ist, dass viele Menschen durch zu viel Analyse ihren Erfolg selbst verhindern.

Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Makler, Unternehmer und alle, die ihre Ideen endlich in die Umsetzung bringen wollen.

Vernetze dich mit Christian Augusti:

https://www.akop.at/

https://www.instagram.com/akop_at/

https://www.linkedin.com/in/christian-augusti/

Ein Podcast von Alex Stadler | Immo-Marketing.click

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Vom Electric Love Festival zu Immobilien-Deals in Millionenhöhe - so hat's Thomas Greisberger gemacht

60 Minuten
Wie wird aus einem jungen Festival-Veranstalter einer der spannendsten Akteure im österreichischen Off-Market-Immobiliengeschäft?

In dieser Folge spreche ich mit Thomas Greisberger, Gründer der TG Group. Thomas erzählt offen von seinem Weg vom Electric Love Festival über gescheiterte Projekte, teure Fehler und persönliche Learnings bis hin zu hochvolumigen Immobilien-Transaktionen im DACH-Raum.

Dabei wird schnell klar: Erfolg entsteht nicht durch Glück, sondern durch konsequentes Handeln, starke Netzwerke und die Bereitschaft, Chancen zu erkennen, bevor sie andere sehen.

Wir sprechen über Off-Market-Deals, institutionelle Investoren, den Aufbau eines wertvollen Netzwerks, die Zukunft der Immobilienbranche und warum große Ziele oft näher sind, als man denkt.

Eine Folge für Immobilieninvestoren, Unternehmer und alle, die verstehen möchten, wie man sich in kurzer Zeit in einer anspruchsvollen Branche etabliert. 
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Über diesen Podcast

In diesem Podcast geht es um die Themen Online-Marketing, Business, Immobilien. Denn ich bin davon überzeugt, dass diese Themen für jeden Selbstständigen und Unternehmer wesentlich relevant sind, um dadurch Freiheit zu schaffen. Mein Name ist Alex Stadler. Ich bin seit 20 Jahren im Bereich Online-Marketing tätig, mehr als 10 Jahre Selbstständig und beschäftige mich beruflich wie auch Privat mit Immobilien. Warum? Weil ich für mich an den obersten Platz Familie als Wert stelle. Und Marketing, Business und Immobilien bringen Freiheit, für Selbstständige und Unternehmer. Erfahre von mir und meinen Podcast Gästen wie Du Erfolg in den Bereichen Marketing, Business und Immobilien, und ganz wichtig: familiären Erfolg haben wirst. https://www.immo-marketing.click
Webseite
IMMO Marketing | Hilfreiches Wissen für die Präsentation & Vermarktung von Immobilien
Urheberangabe
Alex Stadler
Durchschnittliche Länge
Ø 37 Min.
Erscheinungsweise
Unregelmäßig
Letzter Check
vor 5 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 5 J.
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„Immo + Marketing | Sichtbarkeit schafft Cashflow. Cashflow bringt Immobilien und Freiheit.“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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