Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
24 Minuten
Steuern sparen wie bei einem DAX Konzern? Eine Immobilie kaufen und keine Grunderwerbsteuer zahlen? Das geht! Und zwar mit einer Holding Gesellschaft. In der heutigen Folge verrät Martin, wie man als privater Immobilieninvestor mit einer Holding Gesellschaft die Grunderwerbsteuer spart und die Immobilie sogar steuerfrei verkaufen kann. Wie das funktioniert, warum es mit in einer vv GmbH eigentlich nicht funktionieren sollte, warum es dank Holding doch geht und welche Rolle die 6b Lage dabei spielt, erfahrt ihr in der zweiten Folge von Tax and the City. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
18 Minuten
In dieser Folge lernst du 6 nützliche Immo-Tools kennen, die für Immobilieninvestoren besonders interessant und hilfreich sind. Von der richtigen Standortwahl, bis hin zur passenden Bewertung der Immobilie ist alles dabei. Marco & Stefan erklären dir die wichtigsten Eckdaten der Tools und präsentieren ihre Vor- und Nachteile. immocation. Lerne Immobilien.
24 Minuten
Wie kann ein Immobilieninvestor höhere Fix & Flip Margen erzielen? immocation Coach und Immobilieninvestor Paul glaubt daran, die Lösung zu wissen. Seine Antwort: Home Staging! Das Ausstatten einer Immobilie inklusive einer passenden Möbelauswahl lässt das Angebot gleich erheblich attraktiver und interessanter wirken. Doch was kosten der Home Staging-Prozess und woher bekommt er die echten und/oder unechten Möbel? Paul erzählt, wie das Home Staging bei ihm abläuft und ob er dadurch wirklich bessere Deals abschließt. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
29 Minuten
Wie lässt sich am besten als privater Immobilieninvestor Steuern sparen? Steuerberater und Immobilieninvestor Martin erzählt, dass bei der Gründung einer vv GmbH einige steuerliche Vorteile entstehen können, wenn sie richtig eingesetzt wird. Das lässt sich allerdings nicht pauschal sagen. Vorher immer auf den Einzelfall schauen, ob sich auch eine vv GmbH für das Objekt lohnt. Was ist zu beachten und wie läuft die Geldentnahme ab? - All das erfahrt in Folge 1 der Serie Tax and the City. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
16 Minuten
An welchen Standorten könnte es sich 2021 lohnen in Immobilien zu investieren? Marco & Stefan haben eine Liste erstellt mit 5 konkreten Standorten, die die beiden als lohnenswert einschätzen. Einer der ausgewählten Standorte wird den einen oder anderen sicherlich überraschen. Welche Methoden sie zur Standortauswahl angewandt haben und wie jeder Immobilieninvestor die passenden Standorte für sich finden kann, erfahrt ihr im heutigen Video. immocation. Lerne Immobilien.
23 Minuten
Dank Schimmel, eine Wohnung in Top-Lage in Wien und mit hoher Rendite kaufen? immocation Coach und Problemlöser Paul macht das möglich. Er deckt ein Schimmel-und Bauproblem auf, kümmert sich darum, als keiner dazu bereit war und löst das Problem. Wie hat er das Problem überhaupt entdeckt und warum es sich auszahlt, an einer Wohnung dran zu bleiben, die im ersten Moment weniger attraktiv wirkt, erfahrt ihr im heutigen Interview. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 26 Minuten
Immobilienwerte richtig ermitteln und einen angemessenen Mietpreis für eine Immobilie finden? Das ist oft gar nicht so einfach. Die Lösung: PriceHubble, denn in wenigen klicks, wird aus zahlreichen Datenquellen heraus ein Mietpreis für eine Immobilie berechnet. Welche Daten dabei genutzt werden und welche Faktoren sich auf den Mietpreis auswirken, darüber sprechen Marco & Stefan im heutigen Interview mit PriceHubble. Das Interview mit Marco und Dr. Nima Mehrafshan und Christian Crain von PriceHubble. immocation. Lerne Immobilien.
![112 | Jetzt noch Immobilien kaufen? [2021]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623162009/112-jetzt-noch-immobilien-kaufen-2021.png)
13 Minuten
Lohnt sich der Einstieg in Immobilien im Jahr 2021 noch? Marco & Stefan haben sich drei Gründe dafür und zwei dagegen überlegt. Wie ihre persönliche Meinung dazu ist, und welche Gründe das sind, erfahrt ihr im heutigen Video. immocation. Lerne Immobilien.
17 Minuten
In dieser Folge erfährst du die 6 Schritte, die du beim Immobilienkauf unbedingt gehen musst. Marco & Stefan erklären dir die wichtigsten Punkte und geben dir hilfreiche Tipps zur Umsetzung mit an die Hand. immocation. Lerne Immobilien.
10 Minuten
In unter 10 Min mehr Immobilien-Wissen vermitteln, als 90% aller Menschen wissen. In diesem Video beantworten Marco & Stefan in alle Kürze die wichtigsten 6 Fragen zum Thema Immobilien. Mit diesem Wissen steht einer Immobilieninvestition nichts mehr im Wege. immocation. Lerne Immobilien.
25 Minuten
Aus dem Urlaub heraus per E-Mail überzeugen und ins Bieterverfahren kommen? Paul gelang bei seinem Deal in Wien genau dies. Im Nachgang bekam er den Zuschlag durch ein Bieterverfahren mit einem guten Schachzug. Wie das genau ablief, alle Daten und Fakten zu der Wohnung und wie Paul Rücklagen bildet, erfahrt ihr in dieser Folge. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 5 Minuten
Wo findet man heutzutage noch gute und bezahlbare Handwerker? - Auf Doozer! Die Plattform macht es möglich, innerhalb von wenigen Minuten den richtigen Handwerker für die Wohnungssanierung zu finden und zu vergleichen. Handwerkerleistungen online shoppen? Wie das funktioniert, wer die Handwerker sind und wo die Gründer Nicholas und Carsten Doozer in der Zukunft sehen, erfahrt ihr in diesem Interview. Das Interview mit Marco und Nicholas Neerpach und Carsten Petzold von Doozer. immocation. Lerne Immobilien.
33 Minuten
In einer A-Lage heute noch unter Marktwert einkaufen & dann auch noch mit hohem Gewinn flippen? Kein Traum, sondern Wirklichkeit, wie Pauls aktuelles Beispiel aus Wien, einer der gefragtesten Standorte Europas, zeigt. Über eine Kaufpreisverhandlung der anderen Art und warum eine gute Vermarktung und Empathie der Schlüssel zum Flippen mit Gewinn ist & was es mit Pauls “Wisch & Weg”-Strategie auf sich hat - all das im Staffelauftakt der Mini Serie “Immo Walzer” mit Paul. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
17 Minuten
Leere Wohnung & keine hohe Mieter-Nachfrage? In manchen Regionen Deutschlands für Vermieter alltäglich. Wie geht man in dieser Situation erfolgreich vor? Hier muss man, laut Martin, als Vermieter andere Wege beschreiten und kreativ zu werden. Über die Ansprache der richtigen Zielgruppe, Vermietungskonzepte und was Mieter wirklich wollen, alle Antworten gibt es in diesem kurzen Q&A mit Martin. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
17 Minuten
Unerwartet steht eine Sanierung an und es ist kein Geld auf dem Rücklagenkonto? Damit so ein Szenario nicht eintritt, ist es wichtig, Rücklagen für das Immobilienportfolio zu bilden. Aber wie hoch müssen diese sein? Wie ein gesundes Wachstum aussehen kann, damit ein Immobilienbestand langfristig abgesichert bleibt, erzählt Daniel in dieser Q&A-Folge. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
