Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
39 Minuten
Wir starten mit Staffel 3 von “Budenzauber mit Basti”. Seine übliche Immo-Strategie: Kleine Eigentumswohnungen, sogenannte “Buden”, in C -Lagen mit guten Renditen kaufen. Um etwas neues zu lernen, hat Basti sich entschlossen ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche, in Leverkusen zu kaufen. Nach dem Kauf stellt sich heraus, dass er auf den ersten Blick doch genauer hinschauen hätte sollen. Mit welchen Problemen musste Basti sich auseinandersetzen und wie hat er diese gelöst? Bekam Basti bei der Immobilie Zweifel an dem Deal und gar an sich selbst? All das erfahrt ihr in der Auftaktfolge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien
1 Stunde 42 Minuten
Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Hendrik erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit einem einzigen Mehrfamilienhaus seine Rente zu sichern. Die Immobilie steht ganze 3 Jahre zum Verkauf, bis Hendrik sie entdeckt und zuschlägt. Das Haus ist alles andere als ein Vorzeigehaus. Es muss komplett kernsaniert und neu gemacht werden. Wie ist er überhaupt auf das Projekt gekommen und wie geht er bei der Sanierung vor? Die Bauarbeiten sind im vollen Gange und plötzlich wartet eine unangenehme Bauüberraschung auf ihn. Was ist passiert und wie hat er das Problem gelöst? Hendrik erzählt, was alles noch schief gehen kann und um welchen Verordnungen man sich kümmern muss. Als das Haus fertig war, ging es an die Vermietung. Wie ist er bei der Mieterauswahl vorgegangen und welche Möglichkeiten hat er auf dem Grundstück noch gesehen? Wie Hendrik seine zweite Immobilie kauft und welche Pläne er für das Objekt und seine Zukunft hat, erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien
1 Stunde
Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Tamás erfahrt ihr, wie er mit dem richtigen Mindset mit Immobilien durchgestartet ist. Tamás hat während seines Studiums um die 40.000 Euro angespart und wusste zuerst nicht, was er damit machen sollte. Durch konsequenten Wissensaufbau hat er schnell für sich entschieden, das angesparte Geld in Immobilien zu investieren. Seine erste Wohnung hat er unter Marktwert in Wolfenbüttel gekauft. Wie ist er auf den Standort gekommen und wie ist er bei der Akquise vorgegangen? Nach den 11 Wohnungen hat er fast genauso viel Eigenkapital zur Verfügung wie vorher. Wie hat er das geschafft, ohne sich dabei zu überschulden und wie sehen seine Zukunftspläne mit Immobilien aus? All das erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien
29 Minuten
Heute gewähren euch Marco & Stefan Einblicke ins Herzstück von immocation, die immocation Masterclass, unser 6-monatige Ausbildungsprogramm zum Immobilieninvestor. Wie hat alles angefangen? Wer sind die Teilnehmer und wer sind die Coaches? Wie läuft die immocation Masterclass ab und wie hat sie sich entwickelt? All das und noch mehr erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien
1 Stunde 48 Minuten
Im heutigen Interview mit immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit Immobilien finanzielle Freiheit zu erlangen. Der Plan war zunächst im Angestelltenverhältnis ein finanziell freies Leben aufzubauen. Allerdings hat er schnell gemerkt, dass das mit seinen ambitionierten Zielen nicht möglich ist. Daraufhin hat er mit Immobilien gestartet. Angefangen mit möblierter Vermietung bis hin zur Gewerbeimmobilie, auf die er heute spezialisiert ist. Seine Lernkurve war enorm und er hat beschlossen, als Vollzeit-Investor ins Immobiliengeschäft einzusteigen. Auf dem Weg dorthin hat nicht immer alles sofort geklappt. Welche Risiken er damit eingegangen ist, wie er seine Zeit zwischen dem Job und Immobilien gemanagt hat und was er noch alles ausprobiert hat, erfahrt ihr in der heutigen Episode. Markus ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
25 Minuten
Du wolltest schon immer wissen, was du machen kannst, um erfolgreich mit Immobilien zu sein? In der heutigen Episode erläutern Marco & Stefan vier Faktoren, die du als privater Immobilieninvestor dafür umsetzen solltest! Also aufgepasst. immocation. Lerne Immobilien
1 Stunde 7 Minuten
Heute haben wir Masterclass Absolvent André im Interview. Er erzählt Marco & Stefan, wie ihm mit Ende 40 der Einstieg als Immobilieninvestor gelungen ist. Durch eine konsequente Vorgehensweise hat er innerhalb der letzten 9 Monaten 4 Wohnungen gekauft und die nächsten Deals stehen schon vor der Tür. Innerhalb kürzester Zeit baute er ein funktionierendes Immobiliensystem für sich auf. André probiert alles aus, von Sondervermietung, Sanierung, bis hin zu Immobilien im Paket kaufen. Er möchte lernen, sich weiterentwickeln und ein Netzwerk aufbauen. Wie geht er bei der Standortanalyse vor, wie laufen Besichtigungen ab und wie gewinnt er den Makler für sich? Die Immobiliengeschäfte laufen, doch wie viel Cashflow hat er am Ende des Tages übrig und wie viel Vermögen baut er bis zur Rente auf? All das erfahrt ihr im heutigen Interview. immocation. Lerne Immobilien Die Immobiliengeschäfte laufen, doch wie viel Cashflow hat er am Ende des Tages übrig und wie viel Vermögen baut er bis zur Rente auf? All das erfahrt ihr im heutigen Interview. immocation. Lerne Immobilien
24 Minuten
Welcher Investoren-Typ bist du? In der heutigen Folge haben Marco & Stefan drei Investoren-Typen festgelegt, die sie anhand verschiedener Ziele und Immobilienstrategie vergleichen. Die definierten Typen sind Stereotypen und sollen verdeutlichen, was mit Immobilien erreicht werden kann. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 31 Minuten
Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Eric erfahrt ihr, wie er innerhalb der letzten 2 Jahren einen Immobilienbestand von 2 Millionen Euro aufgebaut hat, das fast ausschließlich in A-Lagen und mit über 7% Mietrendite. Er erzählt Marco & Stefan, wie er ohne ein jahrelang aufgebautes Netzwerk und Off-Market Kontakte vorgegangen ist. Auf seinem Weg sind ihm auch einige Fehler unterlaufen, aus denen er lernte und dadurch immer besser wurde. Sein Motto: Fail forward! Wie er es geschafft hat ohne viel Eigenkapital seinen Bestand aufzubauen, welche Fehler er gemacht hat und wie er geschickt Probleme löst, erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.
24 Minuten
Wer sollte nicht in Immobilien investieren? Diese Frage beantworten Marco & Stefan anhand von fünf Eigenschaften, die du als privater Immobilieninvestor besser nicht haben solltest. Welche das sind und, ob Immobilien für dich Sinn machen, erfährst du in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 12 Minuten
Im heutigen Interviews mit den Masterclass Absolventen Felix & Moritz erfahrt ihr, wie die beiden Brüder den erfolgreichen Einstieg in Immobilien geschafft haben. Durch eine konsequente Vorgehensweise und kontinuierlichen Wissensaufbau haben die beiden Ende 2020 innerhalb von zwei Monaten drei Wohnungen in Hannover gekauft. Wie sind die beiden vorgegangen und wie konnten sie den Makler von sich überzeugen? Welche Finanzierungskonditionen hat die Bank ihnen gegeben und wie sie die erste Mieterhöhung umgesetzt haben, erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 19 Minuten
Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Dennis erfahrt ihr, wie er es geschafft hat sich mit 28 Jahren und vier Wohnungen eine Altersvorsorge aufzubauen. Die ersten Immobilien hat er in Magdeburg gekauft. Dennis erzählt Marco & Stefan wie er überhaupt auf den Standort gekommen ist und wie er die C-Lage bis ins Detail kennen gelernt hat. Im Anschluss hat der Hamburger im Speckgürtel von Hamburg einen richtigen Schnäppchen-Deal gemacht und damit seinen Vermögensaufbau aufs nächste Level gehoben. Wie geht Dennis bei der Akquise vor? Wie Dennis auch an einem schwierigen C-Standort wie Magdeburg erfolgreich vermietet und was sein Geheimnis für Off-Market-Deals ist, erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien.
28 Minuten
Die Frage aller Fragen: Was passiert später einmal mit dem hart aufgebauten Immobilienbestand? In der letzten Folge von "Tax and the City 2“, erzählt Martin, wann es Sinn macht eine Stiftung, für die eigenen Immobilieninvestitionen zu gründen. Sollen die Immobilien an die nächste Generation weitergegeben werden oder was passiert, wenn die Kinder die Immobilien nicht haben wollen. Die Gründung einer Stiftung kann da sicherlich eine gute Lösung sein, die auch noch steuerrechtliche Vorteile bietet. Gilt das gleiche auch für eine Genossenschaft? Können Urlaube wirklich steuerfrei von einer Genossenschaft bezahlt werden? All das erfahrt ihr heute. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
32 Minuten
Ohne Restschulden in den Ruhestand gehen? Das hat sich Andreas heutiger Kunde “Philipp” ganz fest vorgenommen. Früher war er Lehrer, heute ist er Privatier, mit einem soliden Immobilienbestand von mehreren Mehrfamilienhäusern. Die monatlichen Mieteinnahmen von 10.000 können sich sehen lassen. Trotzdem hat er Probleme von der Bank eine Anschlussfinanzierung zu bekommen. Die Banken ziehen ziemlich viel von den Mieteinnahmen ab, sodass am Ende nicht mehr viel übrig bleibt. Wie schafft es Andreas, dass Philipp die Bank doch noch von sich überzeugt? Kann er sein Ziel erreichen ohne Restschulden in den Ruhestand zu gehen. Wie funktioniert die Umschuldung und wie viel Geld hat er am Ende des Monats wirklich zur Verfügung? All das erfahrt ihr in der letzten Folge von Finanzierungskarate 2. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
20 Minuten
Wusstet ihr, dass es viele verschiedene Wege gibt in Immobilien zu investieren? In der heutigen Episode stellt euch immocation Geschäftsführer Alexander Surminski, 5 Wege vor. Allerdings ist nur eins davon ein Direktinvestment. Gleichzeitig beantwortet Alex noch persönliche Fragen, die vorher aus der Community gestellt wurden. Die Antworten, welche Wege das sind und welche Vor- und Nachteile diese haben, erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.
