Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
42 Minuten
In der siebten und vorletzten Folge der dritten Staffel von „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp gibt es ein Portfolio Update. Innerhalb von 1,5 Jahren haben Marco & Stefan gemeinsam mit Basti investiert und unglaubliche 36 Einheiten gekauft. Wie ist es zu dieser Co-Investment-Konstellation überhaupt gekommen? Die drei erzählen von ihren „Schmerzen“, die einige Objekte mit sich gebracht haben, wie sie die Immobilien entwickelt haben und wie es um die Verwaltung steht. Welche Immobilienstrategie verfolgen sie, wie sieht die Bilanz aus und warum werden die drei bis auf weiteres keine weiteren gemeinsamen Investments mehr tätigen? All das erfahrt ihr heute. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien
17 Minuten
Du hast sicher schon einmal von der Immobilienstrategie Fix & Flip gehört! Doch sagt dir Wisch & Weg etwas? immocation Coach Paul Zödi hat seiner persönlichen Strategie einen ganz eigenen Namen gegeben. Im heutigen Q&A mit Paul geht es um genau diese Immobilienstrategie. Was ist das genau? Grundsätzlich umfasst diese Strategie den Handel mit Immobilien, mit Gewinn aber komplett ohne Sanierung. Hört rein und erfahrt, wie diese Strategie genau funktioniert. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
26 Minuten
immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet in der zweiten Folge unserer neuen Serie „Communityfragen“ eure Fragen rund um das Thema Finanzierungen bei Immobilien. Welche Unterlagen braucht die Bank von euch, wie steht es um die 110% Finanzierung und wie geht man bei unregelmäßigem Einkommen vor? All das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Also, immer her mit euren Fragen! Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien
31 Minuten
In der heutigen Folge geht es ein letztes Mal noch um Bastis “Schmerzen” mit Immobilien. Das Objekt: Ein rentables Mehrfamilienhaus in Remscheid. Als Basti die Immobilie 2018 kaufte und es um die Vermietung ging, hatte er nicht so viel Lust und Zeit sich um eine geeignete Mieterauswahl zu kümmern. Die Folge: Müll & Ratten im Haus. Warum war ihm die Mieterauswahl zu dem Zeitpunkt nicht wichtig? Mittlerweile sieht die Sache anders aus und Basti hat die Immobilie entwickelt und auch eine Hausverwaltung eingestellt, die sich um alles kümmert. Was hat Basti aus der Situation gelernt, wie geht man mit schwierigen Mietern um und warum die Mieterprüfung so wichtig ist, erfahrt ihr in der sechsten Folge der dritten Staffel von “Budenzauber mit Basti”. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien
![161 | Q&A | Deutschland vs. Österreich: Wo lohnen Immo-Investments [2021]? Profi-Investor Paul Zödi erklärt's](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161895/161-qa-deutschland-vs-oesterreich-wo-lohnen-immo-investments-2021-profi-investor-paul-zoedi-erklaerts.png)
24 Minuten
Du hast dich schon immer gefragt, ob sich ein Immo-Investment mehr in Deutschland oder Österreich lohnt? immocation Coach, Immobilieninvestor und Österreicher Paul Zödi hat die Antwort für euch. Im heutigen Gespräch vergleichen wir die beiden Länder anhand verschiedener Kategorien. Welche Unterschiede gibt es in Hinsicht auf Demographie und Miet- & steuerrechtliche Angelegenheiten? Welche Immobilienstrategie lässt sich daraus entwickeln und lohnt sich der A-Standort Wien wirklich? All das erfahrt ihr in der heutigen Q&A. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
29 Minuten
Heute startet eine neue immocation Serie. Wir haben sie Immo-Projekte genannt und immocation Geschäftsführer Alex stellt euch Immobilien-Projekte aus der immocation Community vor. Den Anfang macht Sönke mit einem Mehrfamilienhaus in Erfurt. Vor einigen Jahren war Sönke schon einmal im Interview bei Marco & Stefan und heute erzählt er Alex von seinem neuesten Investment in Erfurt. In der Folge erfahrt ihr, wie Sönke auf den Standort gekommen ist, warum ihn die Fassade der Immobilie im Gedächtnis geblieben ist und wie er bei der Akquise vorgangen ist. Warum Sönke erst einmal auf eine Hausverwaltung verzichten möchte und wie es für ihn in der Zukunft weitergeht, erfahrt ihr in der heutigen Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien
28 Minuten
Heute in der fünften Folge der dritten Staffel von „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um seine erste Räumungsklage. Alles fing an mit einem Mieter, der über zwei Jahre keine Miete gezahlt hat. Immer wieder versicherte er Basti, die Miete zu überweisen. Die Zeit ging dahin und Basti konnte keinen Mieteingang auf seinem Konto feststellen. Daraufhin entschied er sich, die Räumungsklage einzureichen. Doch wie läuft der Prozess der Räumungsklage ab und welche Kostenpunkte sind damit verbunden? Basti erzählt, dass ihm hierbei auch ein entscheidender Fehler unterlaufen ist. Welcher das war und wie wichtig die Mieterprüfung ist, erfahrt ihr in der heutigen Folge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien
16 Minuten
Im heutigen Q&A mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi erfahrt ihr, wie man On-Market noch lukrative Immobilien-Deals finden kann. Paul erzählt Marco & Stefan welche Recherche-Tools er für die On-Market Suche benutzt, wie häufig er in die jeweiligen Portale schaut und von welcher Art Maklern es gute On-Market Deals gibt. Die ein oder anderen Recherche-Tool kennt ihr vielleicht. Doch wie häufig und effizient nutzt ihr sie? Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
![157 | CF | Kaufpreisverhandlung bei Immobilien: Soviel kannst du rausholen. [Communityfragen mit Alex]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161901/157-cf-kaufpreisverhandlung-bei-immobilien-soviel-kannst-du-rausholen-communityfragen-mit-alex.png)
22 Minuten
Es gibt eine neue Serie bei immocation. Wir haben sie „Communityfragen“ genannt und in diesem Format beantwortet immocation Geschäftsführer Alex Surminski eure Fragen, die im Vorfeld aus der Community gestellt wurden. In der Auftaktfolge geht es um Fragen zum Thema Kaufpreisverhandlung bei Immobilien. Wie geht man am besten bei der Verhandlung vor und macht es Sinn, den Preis bei einem guten Deal zu drücken? Wie ermittelt man den Marktpreis einer Immobilie und wie steht es um die Maklerprovision? All das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Also, immer her mit euren Fragen! Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien
26 Minuten
Wer hätte gedacht, dass es noch Deals gibt, die Budenzauberer Basti nicht bekommt? In der vierten Folge von ,„Budenzauber mit Basti“ geht es weiter mit Bastis “Schmerzen”, die auch er mit Immobilien hat. Das Objekt der Begierde ist ein Mehrfamilienhaus, in guter Lange in Remscheid und wurde ihm von einem Masterclass-Teilnehmer vermittelt. Nachdem er sich mit einem ausführlichen Bewerbungsschreiben, mit allen Akquise-Tricks, die er kennt, bei der Verkäuferin vorgestellt hat und nach mehreren Besichtigungen, entscheidet sie sich kurz vor Verkauf doch noch gegen Basti. Was ist der Grund, wie geht Basti mit der Absage um und was hätte er anders machen können? Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien
![155 | Q&A | Buy & Hold oder Fix & Flip? Die Vorteile & Nachteile [mit Immobilieninvestor Paul Zödi]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161907/155-qa-buy-hold-oder-fix-flip-die-vorteile-nachteile-mit-immobilieninvestor-paul-zoedi.png)
19 Minuten
In der heutigen Q&A-Episode mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi geht es um die Immobilienstrategien Buy & Hold und Fix & Flip und wie sich damit Geld verdienen lässt. In dem Gespräch erfahrt ihr, welche Art von Immobilien sich für welche Immobilienstrategie eignen und für welche Zielgruppe die jeweilige Strategie relevant ist. Paul erzählt Marco & Stefan, wie die möglichen Renditen aussehen und wie er bei der Finanzierung vorgeht. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
29 Minuten
Heute bei „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um ein Mehrfamilienhaus in Essen, dessen Kaufabwicklung anderes als üblich ablief. Mit unklaren Eigentümerverhältnissen und ohne sichere Finanzierung ging es für Basti zum Notar. Was ist passiert und hat er den Deal am Ende noch sichern können? Dieser Deal hat Basti mehrmals ganz schön ins Schwitzen gebracht und ist definitiv nicht für Einsteiger geeignet. Wieso man diese Vorgehensweise besser nicht nachmachen sollte und wie Immoholiker Basti an seiner “Immobilien-Sucht” arbeiten möchte, erfahrt ihr in der dritten Folge, der dritten Staffel. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien
![153 | Q&A | Baugrundstücke finden [2021] So findet Bauprofi Martin Voßberger potentielle Grundstücke](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161911/153-qa-baugrundstuecke-finden-2021-so-findet-bauprofi-martin-vossberger-potentielle-grundstuecke.png)
153 | Q&A | Baugrundstücke finden [2021] So findet Bauprofi Martin Voßberger potentielle Grundstücke
17 Minuten
Im heutigen Q&A mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger erzählt er Marco & Stefan, wie er Grundstücke für Immobilienprojekte findet. Martin erklärt, welche Grundstücke sich für Immobilienprojekte eignen und woran er sie erkennt. Wenn dann das Grundstück gefunden ist, erzählt Martin, wie er vorgeht, um den Eigentümer zu finden und wie er diesen davon überzeugt, das Grundstück zu verkaufen. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
36 Minuten
Die heutige Immobilie vom Budenzauberer Basti bringt ganze 12,6% Mietrendite, allerdings nur auf dem Papier. Basti erzählt Marco & Stefan von den „Schmerzen“, die er mit dieser Immobilie hatte. Unter anderem gab es einige Schwierigkeiten mit den aktuellen Mietern. Wie hat er die Probleme gelöst, was sind seine Pläne mit dem Objekt und wie sieht die Mietrendite in der Realität aus? All das erfahrt ihr in der zweiten Episode der dritten Staffel von “ Budenzauber mit Basti”. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien
23 Minuten
Im heutigen Gespräch mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger, geht es um die Kosten eines Neubaus. Martin ist Experte auf diesem Gebiet und hat schon selber viele Neubauprojekte betreut. In dieser Q&A erklärt er Marco & Stefan die Durchschnittlichen Baukosten pro qm und was die eigentlichen Kostentreiber bei einem Neubau sind. Es gibt auch grundlegende regionale Unterschiede, die beim Bauen eine wesentliche Rolle spielen. Welche das sind, worauf noch zu achten ist und was ein Neubau alles beinhaltet, erfahrt ihr in der heutigen Episode. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
