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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv

673 Episoden

246 | Immobilienkauf Schritt für Schritt erklärt [Anleitung 2/2]

6 Minuten
Der Immobilienkauf ist vollzogen und du kommst gerade vom Notar. Was muss nun erledigt werden? Neben Papierkram, Rechnungen steht die Übergabe an. Welche Aufgaben hier auf dich zu kommen, das zeigt dir Alex in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

245 | Unternehmer aufgepasst! So kannst du deine Steuerlast für 2021 senken [2/5 Tax & the City mit Martin Richter]

34 Minuten
Was ist überhaupt die viel genannte Holding? Und macht diese für mich Sinn? Alex möchte von Martin alles über die Holding von der Gründung, über Kosten bis hin zur Exit-Strategie wissen. Was der Immobilieninvestor durch eine Holding tatsächlich sparen kann, das zeigt das Beispiel einer Unternehmerin - und das war Einiges. immocation. Lerne Immobilien.

244 | Kaufpreise für 42 Millionen Wohnungen simuliert und das kam dabei raus! immocation Preisatlas 2022

86 Sekunden
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis an meinem Standort und welche Renditen kann ich dort erwarten? Die Standortwahl ist ein entscheidend für den Immobilieninvestor. Wo es sich lohnt zu investieren und wie sich die Stadtteile unterscheiden, eine Antwort darauf liefern die aktuellen Zahlen aus dem Preisatlas. Alex zeigt in diesem Video anhand eines konkreten Beispiels, wie der Preisatlas für die Immobilienakquise genutzt werden kann und wie Standorte verglichen werden können. immocation. Lerne Immobilien.

243 | Immobilienkauf Schritt für Schritt erklärt [Anleitung 1/2]

11 Minuten
Du hast dich entschieden und möchtest eine Immobilie kaufen. Nach dem Entschluss beginnt die eigentliche Arbeit. Damit du hierbei nicht den Überblick verlierst, zeigt dir Alex Schritt für Schritt, welche einzelnen Aufgaben auf dich Warten und was du jeweils beachten musst. immocation. Lerne Immobilien.

242 | So kannst du mit Immobilien Steuern sparen [1/5 Tax & the City 4 mit Martin Richter]

38 Minuten
Immobilien als Steuersparmodell - das ist ein oft gehörter Satz. Doch wie lassen sich mit Immobilien denn genau Steuern sparen? Geht das nur mit der Gründung einer vvGmbH oder auch in privaten Strukturen? Wer könnte all diese Frage besser beantworten als unser Steuerprofi, auch Mr. Steuer genannt, Martin Richter. In dieser Folge klärt er die wichtigsten Fragen rund um Steuersatz, Werbungskosten und der vvGmbH. immocation. Lerne Immobilien.

241 | Aktuelle Trends am Immobilienmarkt [Interview mit Christian Steinke von Pricehubble]

1 Stunde 3 Minuten
Bei einem Blick in die gängigen Immobilienportale sieht es so aus, als steigen die Preise immer weiter. Doch ist dem wirklich so? Im Gespräch mit Christian Steinke von Pricehubble geht Alex dieser Frage auf den Grund. Zudem schauen die beiden sich anhand zweier konkreten Exposés an, wie man sich als Immobilieninvestor den Preisen für eine Immobilie nähert und wieviel diese wert ist. immocation. Lerne Immobilien.

240 | Frag einen Immobilienmillionär [Bonusfolge Mad Max 2 mit Max Reidl]

15 Minuten
Was denkt Max eigentlich über ...? Unsere Community hat einige Fragen an Max gestellt und in der Bonusfolge als Abschluss der Staffel Mad Max 2 gibt uns Max einige Antworten. Ob es um Autos, Immobilieninvestments oder den Alltag eines Immobilieninvestors geht, erfahre in dieser Folge mehr von immocation Coach und Immobilieninvestor Max. immocation. Lerne Immobilien.

239 | 80 Wohnungen. Das ist Max´ Großprojekt [7/7 Mad Max 2 mit Max Reidl]

13 Minuten
XXL-Projekt: Der Bau von über 80 Einheiten ist einer der größten Projekte von Max. Hier gibt es die ein oder andere Herausforderung, doch der Deal hat sich mehr als gelohnt. Wie Max an so ein Projekt herangeht und wie neben der Gewinnmarge auch das Ergebnis glücklich macht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

238 | Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

9 Minuten
Wieviel Immobilien kann ich mir leisten? Hängt die von der Bank gewährte Kreditsumme für das Immobilieninvestment von meinem Einkommen, dem Immobilienportfolio oder doch von anderen Bewertungskriterien ab? Alex zeigt die einzelnen Punkte, die Einfluss auf die Höhe der Immobilienfinanzierung haben. Warum eine Immobilie, die sich rechnet, für den Bestandsaufbau so wichtig ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

237 | Steigen jetzt die Zinsen (EZB Meeting)?

9 Minuten
Wie werden sich die Zinsen entwickeln? Nach einem Meeting der EZB bleibt es spannend, ob das Zinsniveau sich ändert in der kommenden Zeit. Auch Marco & Stefan hatten ein Gespräch mit der Bank bezüglich einer Nachbeleihung. Sollte man sich jetzt die Zinsen besser sichern oder ist dies nicht notwendig. Wie Marco das Thema sieht und wie die Inflation zusätzlich auf das Thema einwirkt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

236 | 114.000 € Wertsteigerung durch 12.000 € Sanierung [6/7 Mad Max 2 mit Max Reidl]

13 Minuten
Mehr Gewinn durch Homestaging? Das war der Plan von Max. Doch es lief anders als geplant und Max inserierte die Wohnung neu. Alle Zahlen des Objekts gibt es in der Folge. Zudem zeigt Max seinen Lieblingsort und verrät Alex, wie er zur Ruhe kommt und wie sich sein Zeitmanagement über die Jahre verändert hat. immocation. Lerne Immobilien.

235 | Immobilienbewertung Schritt für Schritt

14 Minuten
Wie geht man bei der Immobilienbewertung vor? Nachdem der Suchagent gesetzt ist und die erste Benachrichtigung zu einer geeigneten Wohnung hereinkam, kommt der nächste Schritt. Alex zeigt anhand eines Beispiels, welche Daten er mit welchen Tools vergleicht. Je nach Immobilienstrategie kann dann die Entscheidung getroffen werden: Ist die Immobilie die richtige für mein Immobilienportfolio? immocation. Lerne Immobilien.

234 | Immobilienbewertung einfach erklärt

10 Minuten
Wieviel ist eigentlich meine Wohnung wert? Hierbei gibt es unterschiedliche Verfahren zur Ermittlung des Immobilienwerts: Was das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren sind und welche Zahlen diese zu Grunde legen, das erklärt Alex in diesem Video. Zudem erklärt Gutachter und immocation Coach Markus Rehkugler die Anwendung in der Praxis. immocation. Lerne Immobilien.

233 | Fix&Flip Akquise mal anders [5/7 Mad Max 2 mit Max Reidl]

10 Minuten
Über die Zeitung noch eine Immobilie finden? Klar, das geht, wie Max mit diesem Fix & Flip-Deal zeigt. Und am Ende bleibt auch noch einiges an Gewinn übrig. Welche Tipps Max hat, wie viel die Sanierung kostete und wie die Wohnung ausgestattet ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

232 | EE | Was tun bei steigenden Zinsen? [Finanzierungsexperte erklärt]

11 Minuten
In der heutigen Folge mit Finanzierungsexperte und immocation Coach Markus Wahle geht es rund um Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Alex spricht mit Markus über Risiken eines steigenden Zinssatzes. Was sagt eigentlich die Zinsbindung aus und welcher Zeitraum ist je nach Situatiuon der richtige für Immobilieninvestoren? Wie wirkt sich der Entscheidung auf die individuelle Strategie aus und was passier in der Anschlussfinanzierung? Welche Parameter Immobilieninvestoren berücksichtigen können, das erfahrt ihr in der heutigen Folge.
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