Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
![261 | Buy&Hold, Fix&Flip und Sondervermietung - Immoexperiment [Interview mit Julia & Cristopher]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161796/261-buyhold-fixflip-und-sondervermietung-immoexperiment-interview-mit-julia-cristopher.png)
1 Stunde 1 Minute
Im Interview mit den Masterclass Teilnehmern Julia und Cristopher erfährt Alex von den beiden wie sie ihre Leidenschaft für das Thema Immobilien entwickelt haben. Der Start begann mit einer Vermietung eines Hauses und schnell merkten Julia & Cristopher, dass Immobilien ihnen Spaß machen und beide jeweils ihre Kernkompetenzen einbringen können. So probieren sie verschiedene Modelle von der klassichen Vermietung über Sondervermietung bis hin zum Fix & Flip Deal aus. Alles zu ihrer Geschichte und wie die ersten Objektkäufe aussehen, erfahrt ihr in dieser Folge. immocatioan. Lerne Immobilien
![260 | So bewerten wir Immobilien bevor wir investieren [in 4 Schritten]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161797/260-so-bewerten-wir-immobilien-bevor-wir-investieren-in-4-schritten.png)
19 Minuten
Wie bewerten wir unsere Immobilien? Ist der Standort gefunden und man hat sich eingegraben, hilft die Bierdeckelbewertung, um schnell zu entscheiden, ob das Objekt einen genaueren Blick wert ist. Und dann geht es an das Zahlenwerk und die genaue Prüfung. Und wenn das erledigt, stellen sich Marco & Stefan die letzte Frage bevor es dann an den Kauf geht. Welche das ist, das erfahrt ihr in der Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![259 | Nach Elternzeit Job geschmissen und in Immobilien investiert [Interview mit Jasmin]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161798/259-nach-elternzeit-job-geschmissen-und-in-immobilien-investiert-interview-mit-jasmin.png)
56 Minuten
Im Interview mit Masterclass Absolventin Jasmin erfährt Alex von Jasmin, wie sie Kinder, Beruf und Immobilien unter einen Hut bringt. Wie ist Jasmin zum Thema Immobilien gekommen? Wie geht sie bei der Immobiliensuche vor und nach welchen Immobilien sucht sie? Worauf achtet Jasmin bei der Vermietung? Welche Learnings Jasmin in der Zeit als Immobilieninvestorin bereits machte, das erfahrt ihr in dieser Folge.
50 Minuten
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Was ist überhaupt aktuell ein guter Immobilienkaufpreis? Darüber unterhalten sich der Zeitmillionär Jochen und Marco. Denn eines der Learnings von Jochen ist: es lohnt sich immer noch in Immobilien zu investieren, aber jeder sollte für sich eine individuelle Strategie haben. Welche Learnings er in den letzten Jahren noch gemacht hat und warum es nun bei immocation für Jochen in der Form nicht mehr weitergeht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
59 Minuten
Wie groß ist eigentlich mittlerweile der Immobilienbestand von Marco & Stefan. An welchem Standort investieren sie mit welcher Strategie? Wie sieht die Zusammenarbeit mit den Co-Investoren aus? Alex möchte von den beiden aber auch Zahlen hören. Wie groß ist das Portfoliovolumen? Haben sie ihr Ziel vom passiven Einkommen bereits erreicht? Alle Zahlen gibt in diesem Portfolio-Update. immocation. Lerne Immobilien.
20 Minuten
Wie schaffe ich es, in 10 Jahren mit Immobilien frei zu sein? Marco & Stefan gehen dieser Frage auf den Grund und erzählen, wie sie jetzt von Null anfangen würden, um dieses Ziel in 10 Jahren zu erreichen. Was ist hierbei die größte Herausforderung? Wie komme ich an das entsprechende Eigenkapital? Wie viel Immobilienvolumen muss man besitzen, um davon leben zu können? Wie ein Szenario aussieht und warum es mit den Jahren immer leichter wird, das Immobilienziel zu errreichen, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien
![255 | Immobilien-Investoren lieben diese Makler [Experte Erklärt mit Martin Groszewski]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161802/255-immobilien-investoren-lieben-diese-makler-experte-erklaert-mit-martin-groszewski.png)
13 Minuten
Welche Maklertypen gibt es eigentlich? Darüber spricht Alex mit immocation Coach und Immobilieninvestor Martin. Denn in der Immobilienakquise ist es wichtig zu wissen, wie man die jeweiligen Makler unterstützen und überzeugen kann. Wie geht man in Gesprächen auf den Makler ein? Welche Fragen stelle ich bei einer Besichtigung? Welche Makler zu Immobilieninvestoren passen, das erfahrt ihr in diesem Video. immocetion. Lerne Immobilien
13 Minuten
Worauf solltest du beim Immobilienkauf achten? Ob Wohnung oder Haus - nicht richtig einkalkulierte Sanierungen können ein Loch in die Immobilienkasse reißen. Marco & Stefan stellen die wichtigsten Punkte vor, auf die man beim Immobilienkauf achten sollte. Ob Wände, Böden oder Dach, überall gibt es kleine Schönheitsreparaturen, aber auch komplette Sanierungen. Die größten Sanierungsfallen erfahrt ihr in diesem Video.
![253 | Denkmalimmobilien als Steuersparmodell? [5/5 Tax & the City 4 mit Martin Richter]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161804/253-denkmalimmobilien-als-steuersparmodell-55-tax-the-city-4-mit-martin-richter.png)
22 Minuten
In der fünften Folge von Tax & the City zeigt Martin seine Immobilienstrategie. Alex möchte von Martin wissen, wie und wo er investiert. Welche Struktur hat Martin sich aufgebaut? Warum investiert er aktuell in Denkmalimmobilien? Wie spart er mit seinem Immobilienportfolio Steuern? Wie ein Steuerberater investiert, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien
42 Minuten
Wie wirken sich die Preise, Zinsen und die hohe Inflation auf Immobilien aus? Sollte man jetzt noch kaufen? Kann man einschätzen, wie sich der Markt entwickeln wird? Über all diese Fragen sprechen Marco, Stefan und Alex in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.
7 Minuten
Hindert mich das Eigenheim am Investieren? Diese Frage stellt Alex an Markus, Finanzierungsexperte und Coach bei immocation. Welche Aspekte müssen hierbei beachtet werden? Denn neben der finanziellen Entscheidung steht auch ein emotionaler Grund für den Kauf eines Eigenheims im Vordergrund. Wie du bei der Planung vorgehst und warum es wichtig ist, die eigenen Kosten zu kennen und Gespräche mit der Bank zu führen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien
![250 | Immobilien vererben, verschenken oder doch verkaufen? [4/5 Tax & the City 4 mit Martin Richter]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161807/250-immobilien-vererben-verschenken-oder-doch-verkaufen-45-tax-the-city-4-mit-martin-richter.png)
16 Minuten
Martin erklärt Alex, dass es bei dem Thema des Vererbens steuerlich gesehen viele Optimierungsmöglichkeiten gibt. Wie vererbt man denn richtig? Wieso ist das Abkaufen der Immobilie ratsam? Wie kann der Vertrag so geregelt werden, dass beide Seiten zufrieden sind und keine Nachteile haben? Was die Abschreibung mit dem Erben von Immobilien zu tun hat und wieso das eine Möglichkeit der Steuerersparnis ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
13 Minuten
Wie können wir bei dem Ukraine-Krieg helfen? Welche Auswirkungen hat die Situation auf Immobilieninvestoren? Marco, Stefan & Alex teilen in dieser Folge ihre Gedanken.
18 Minuten
Wie verhandelt man als Immobilienkäufer den Preis? Die Antwort darauf kennt Immobilienprofi und immocation Coach Martin Groszewski. Eine gute Vorbereitung zum Besichtigungstermin ist der erste Schritt. Hier kann man bereits eine Fragen klären und die bereits bereitgestellten Unterlagen nutzen. Fallen während der Besichtigung Mängel auf oder falsch ausgeschriebene Daten, sind diese ein Grund, um nochmal in die Verhandlung zu gehen. Wie man richtig beim Verkäufer oder Makler auftritt, welche Gründe zu einer Minderung des Kaufpreises führen und wie man diese darstellt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![247 | Die Ehegattenschaukel erklärt [3/5 Tax & the City 4 mit Martin Richter]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161810/247-die-ehegattenschaukel-erklaert-35-tax-the-city-4-mit-martin-richter.png)
27 Minuten
Steuerersparnis und noch “frisches” Geld durch einen Immobilienverkauf an den Ehepartner? Das geht mit der sogenannten Ehegattenschaukel. Wie lässt sich durch dieses Konstrukt Grunderwerbsteuer sparen? Wie gestalte ich den Darlehensvertrag? Was sind überhaupt übliche Konditionen? Alex fragt bei immocation Coach und Mr. Steuer, Martin Richter, nach, der die Antwort auf all diese Fragen kennt. immocation. Lerne Immobilien.
