Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
16 Minuten
Das Eigenheim - eine sinnvolle Investiton? Diese Frage wird sehr oft unter Immobilieninvestoren diskutiert. Wie sehen Alex, Marco & Stefan den Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung? Alex besitzt ein Eigenheim, Marco & Stefan wohnen glücklich zur Miete. Alle Vor- und Nachteile eines Eigenheims und ob ein Kauf sinnvoll sein kann, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 5 Minuten
Im Interview mit den beiden Masterclass Teilnehmern Martina und Thomas geht es um Immobilieninvestments in Österreich. Dafür hat Alex beim Interview Unterstützung von Österreicher Paul, Coach bei immocation und möchte wissen, wie ein Immobilienkauf dort abläuft. Das erzählen Martina & Thomas anhand ihres Wisch & Weg-Deals in Wien. Wie konnten die beiden innerhalb kürzester Zeit ohne Aufwand die Wohnung wieder verkaufen und warum war virtuelles Staging beim Verkauf gut investiertes Geld? Wie es dann weiter ging mit dem Kauf einer Wohnung in einem ehemaligen Fitnessstudio, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![274 | Fix&Flip mit Hindernis [Interview mit Steven]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161784/274-fixflip-mit-hindernis-interview-mit-steven.png)
1 Stunde 5 Minuten
In dem Interview mit dem Masterclass Teilnehmer Steven erfährt Alex, wie Steven sich an seinen ersten Fix & Flip-Deal heranwagte. Dafür nahm er einen Sachkundigen zur Besichtigung mit, um die ersten Kosten einschätzen zu können. Lief die Sanierung wie geplant und ging die Kalkulation am Ende auf? Wie wickelte er das Projekt neben seiner Arbeit ab? Warum sich der Fix&Flip vom Kauf bis zum späteren Verkauf länger als geplant hinzog, das erfährst du im Interview. immocation. Lerne Immobilien.
17 Minuten
Jetzt kaufen oder warten? Diese Frage stellen sich aktuell viele Immobilienkäufer. Marco geht in diesem Video auf die Faktoren ein, die die Immobilienpreise beeinflussen. Zinsen, Angebotspreis, Entwicklungspotential bieten Spielraum für Kaufpreisverhandlungen. Würde Marco den Immobilienmarkt weiter beobachten oder weiter nach Immobilien zum Kauf schauen? Welche Punkte er dabei beachten würde, um eine Kaufentscheidung zu treffen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![271 | So kommt Basti weiter an gute Deals [Budenzauberer]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161786/271-so-kommt-basti-weiter-an-gute-deals-budenzauberer.png)
29 Minuten
Alex spricht mit Basti, Immobilieninvestor und Coach bei immocation, über die aktuelle Marktlage. Wie kauft Basti seine Immobilien ein? Wie ist seine Einschätzung zum derzeitigen Markt? Findet er weiterhin gute Deals, die in sein Portfolio passen und wo findet er diese? Was Basti zu den Veränderungen am Immobilienmarkt sagt und wie er erfolgreich verhandelt, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![270 | Blick hinter die Kulissen: Darüber spricht der Markt [Masterclass Sneak Peek]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161787/270-blick-hinter-die-kulissen-darueber-spricht-der-markt-masterclass-sneak-peek.png)
26 Minuten
Wie läuft eigentlich die Masterclass, unser 6-monatiges Ausbildungsprogramm zum Immobilieninvestor, ab? Alex nimmt euch mit auf ein Abschlussevent und zeigt, was alles hinter der Masterclass steht - von Coaches, über das Team und die einzelnen Workshoptage. Seid dabei und werft einen Blick hinter die Kulissen und erfahrt, wie Immobilienbegeisterte aktuell einkaufen und was sie beschäftigt. immocation. Lerne Immobilien.
![269 | Projektmanager kündigt Job und wird Vollzeitinvestor [Interview mit Dennis]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161788/269-projektmanager-kuendigt-job-und-wird-vollzeitinvestor-interview-mit-dennis.png)
1 Stunde
Im Interview mit Masterclass Teilnehmer Dennis erfährt Alex, wie Dennis durch das Eigenheim zum Thema Immobilien kam. Das Eigenheim komplett saniert, ist Dennis auf den Geschmack gekommen und seine Immobilienreise begann. Auf dem Weg hatte er die ein oder andere Herausforderungen. Mittlerweile hat Dennis viel gelernt und sein Bestand wächst immer weiter an. Wie akquiriert Dennis seine Immobilien? Wie schafft er es, kostengünstig die Objekte zu sanieren? Wo steht er heute? Wie Dennis zum Vollzeitinvestor wurde und wo er aktuell steht, das erfahrt ihr in der aktuellen Folge. immocation. Lerne Immobilien.
42 Minuten
Nach welcher Strategie kaufen Marco und Stefan zusammen mit ihren Co-Investoren ein? Einer der Co-Investoren sind Bodo & Martin und kümmern sich unter anderem um die Akquise der Immobilien. Nach welchen Kriterien werden die Objekte ausgesucht? Welche Möglichkeiten der Akquise nutzen sie? Wie spricht man Makler an und wie baut man sich erfolgreich ein Netzwerk auf? Warum sich bei gezielter Suche immer wieder neue Möglicheiten ergeben, das erzählen sie in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![267 | Soviel Eigenkapital brauchst du um eine Immobilie zu kaufen [2022]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161790/267-soviel-eigenkapital-brauchst-du-um-eine-immobilie-zu-kaufen-2022.png)
16 Minuten
Wieviel Eigenkapital sollte man zum Kauf einer Wohnung mitbringen? Immobilieninvestoren investieren am liebsten eigenkapitalschonend, um Bestand aufzubauen. Worauf muss man dabei achten? Und wieviel Geld braucht man letztlich für eine Finanzierung? Warum es aber in puncto Eigenkapital leichter wird, darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![266 | Ziel: Immo-Investor. Doch erstmal hieß es Sparen [Interview mit Normen]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161791/266-ziel-immo-investor-doch-erstmal-hiess-es-sparen-interview-mit-normen.png)
54 Minuten
Im Interview mit dem Masterclass Teilnehmer Normen erfährt Alex, wie Normen sich entschied, in Immobilien zu investieren. An diesem Punkt angekommen war klar, dass nun das nötige Eigenkapital beschafft werden muss. Wie? Finanzen prüfen und am Vermögensaufbau arbeiten. Sobald das geschafft war, kaufte Normen die erste Wohnung. An welchem Standort investiert er? Wie schaffte er es Eigenkapital zu generieren? Wie sah der erste Deal aus? Wie Normen dann seinen ersten Flip-Deal abwickelte, das erfahrt ihr in diesem Interview.
1 Stunde 31 Minuten
Nach welcher Strategie kaufen Marco und Stefan zusammen mit ihren Co-Investoren ein? Einer der Co-Investoren sind Bodo & Martin. Ihr gemeinsames Ziel: Cashflow aufbauen im hier und jetzt. Wie die genaue Strategie ist und wo die vier aktuell stehen, das erzählen sie in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
14 Minuten
Kommt der Immobiliencrash? Und wenn ja, muss ich als Immobilienbesitzer Angst haben verkaufen zu müssen? 6 Gedanken von Marco und Stefan gibt es in dieser Folge zu dem Thema. Kleiner Teaser: Wer mit Kopf & Plan investiert, muss den Crash nicht fürchten. immocation. Lerne Immobilien.
![263 | Altersvorsorge mit Immobilien - Praxisbeispiel [Interview mit Henriette]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161794/263-altersvorsorge-mit-immobilien-praxisbeispiel-interview-mit-henriette.png)
57 Minuten
Henriette möchte ihre Altersvorsorge sichern und hat Immobilien für sich als die ideale Strategie entdeckt. Also kaufte sie ihre ersten beiden Wohnungen mit Entwicklungspotenzial. Wie sie zu den beiden Objekten gekommen ist und warum besonders die Verhandlungen ihr Spaß machen, das erfahrt ihr in diesem Interview mit Alex. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 27 Minuten
Wie verändert sich aktuell der Immobilienmarkt? Steigende Zinsen, der Ukraine-Krieg wirken sich aus. Auf der einen Seite gibt es bei den Finanzierungen weitere Vorgaben der Bank, auf der anderen Seite sehen viele die Möglichkeit in Sachwerte zu investieren als eine gute Möglichkeit bei der aktuellen Inflation. Wie sieht Prof. Voigtländer dies? In einem Talk mit Marco beleuchten die beiden diese Themen. immocation. Lerne Immobilien.
