Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
7 Minuten
Wir sollten das tun, was uns Spaß macht. Das ist ein Satz, den Marco öfter hört und vor kurzem wieder auf Instagram gesehen hat. Doch stimmt das so? Kann man mit dieser Einstellung Vermögen aufbauen oder ein Business aufbauen? Ist Leidenschaft der Hebel zum Erfolg? Wie Marco das Thema sieht, warum Vermögensaufbau nicht immer leicht ist und warum Arbeit Spaß machen kann, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![291 | Variabler Zinssatz: So finanzieren Profis ihre Immobilien [Mit Markus Beforth]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161767/291-variabler-zinssatz-so-finanzieren-profis-ihre-immobilien-mit-markus-beforth.png)
22 Minuten
Variable Finanzierung ist nur etwas für Profis? immocation Coach und Immobilienprofi Markus Beforth erklärt, wie der variable Zinssatz funktioniert. Wie sieht eine exemplarische Rechnung aus? Welche Chancen und Risiken bringt die variable Finanzierung mit sich? Welche Finanzierung ist für welchen Immobilieninvestoren-Typ interessant? Warum es bei dieser Finanzierungsvariante besonders wichtig ist, den Markt und die Zinsen zu verfolgen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![290 | 5 teure Fehler beim Sanieren, die sich sehr einfach vermeiden lassen [Mit Marc & Mark]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161768/290-5-teure-fehler-beim-sanieren-die-sich-sehr-einfach-vermeiden-lassen-mit-marc-mark.png)
7 Minuten
Du willst deine Immobilie sanieren? Worauf kannst du achten, damit du nicht mehr Geld ausgeben musst als nötig? Die beiden immocation Coaches Marc & Mark sind wahre Sanierungsprofis und geben dir 5 Tipps an die Hand. Von Preisvereinbarungen bis hin zur Überprüfung der einzelnen Gewerke zeigen die beiden, worauf Immobilieninvestoren achten sollten. immocation. Lerne Immobilien.
12 Minuten
Die Nebenkosten steigen immer weiter an und stellen eine große Belastung dar, und zwar auf Mieterseite, aber auch Vermieterseite. Doch wie können Immobilienbesitzer jetzt vorgehen? Können die Nebenkosten einfach angepasst werden? Warum jetzt eine Anpassung hilfreich für die nächsten Monate sein kann und wie immocation Coach und Immobilieninvestor Markus bei seinen Mietern in den Objekten vorgegangen ist, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
7 Minuten
Wer verkauft aktuell Immobilien und sind hier Schnäppchen zu bekommen? Markus Wahle, immocation Coach und Finanzierungsexperte, erklärt, wie die aktuelle Lage sieht. Worauf sollten Immobilienkäufer in der aktuellen Situation achten? Neben den gestiegenen Zinsen ist auch die energetische Sanierung ein Thema. Diese wird verstärkt in den Vordergrund rücken und sollte sowohl zeitlich als auch finanziell eingeplant werden Warum in diesem Markt Chancen für Immobilieninvestoren entstehen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
26 Minuten
Die Sanierung eines Einfamilienhauses ist der Plan von Mark & Marc. Und diese bringt einige Herausforderungen mit sich. Denn hier muss einiges auf einen Neubaustandard angehoben werden. Schaut man sich den bisherigen Energieausweis an, ist der Wert so schlecht, dass die Skala nicht mehr ausreicht. Aber was kostet eine solche Sanierung? Welche Maßnahmen setzen die beiden immocation Coaches für die Erreichung der Standards um? Das alles erfährt Alex in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
38 Minuten
Wie sehen die Coaches von immocation den aktuellen Immobilienmarkt? Haben sie etwas an ihrer Strategie geändert? Kaufen sie weiter ein oder warten sie mit dem Erwerb neuer Immobilien ab? Wie sieht es aus Sicht der Verwaltung aus? Welchen EInfluss haben die steigenden Energiepreise und wie geht der Immobilieninvestor mit diesen im Hinblick auf die Nebenkostenabrechnung um? Genau diese und weitere Fragen hat Alex, Geschäftsführer von immocation an unsere Coaches gestellt. immocation. Lerne Immobilien.
15 Minuten
Steigen die Zinsen weiter oder wie geht es jetzt weiter. Marco kommentiert hierzu ein paar Meinungen aus der Wirtschaft. Was passiert, wenn zu viel Geld im Markt ist? Sollte man den Gelddruck einschränken, damit die Inflation zurückgeht? Inwiefern wirkt sich die Inflation weiter auf die Zinsen aus? Ob es Sinn macht Zinsen variabel zu finanzieren und wie seine Prognose ist, das erklärt Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![284 | Ist das der Immobilien-Crash? Fallen jetzt die Immobilienpreise [Bankenexperte Markus Wahle]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161774/284-ist-das-der-immobilien-crash-fallen-jetzt-die-immobilienpreise-bankenexperte-markus-wahle.png)
10 Minuten
Ist die aktuelle Situation der Banken und auf dem Immobilienmarkt ein Hinweis auf einen Crash? Markus Wahle, immocation Coach und Finanzierungsexperte, erklärt, wie er die aktuellen Einflüsse sieht und welche Schlussfolgerungen er daraus für sich zieht. Wie wirkst sich die Inflation aus? Wie reagieren Eigennutzer und Immobilieninvestoren auf den veränderten Markt? Wie werden Mieten beeinflusst? Die Antworten darauf und wie es weiter gehen kann, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
9 Minuten
Die Zinsen sind gestiegen und haben somit eine direkte Auswirkung auf den Immobilienmarkt. Marco rät, in der aktuellen Marktlage aufzupassen. Wie verändert sich der Markt? Worauf sollten Immobilieninvestoren achten? Was sind die drei wichtigsten Punkte, auf die man nun einen genaueren Blick werfen sollte. Alle Antworten und warum Immobilien weiterhin ein toller Hebel für den Vermögensaufbau ist, das erfährst du in dieser Folge.
![282 | Bankenprofi: Deshalb steigen die (Bau-)Zinsen & so gehe ich vor [Markus Wahle]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161776/282-bankenprofi-deshalb-steigen-die-bau-zinsen-so-gehe-ich-vor-markus-wahle.png)
7 Minuten
Die Zinsen für eine Finanzierung sind in den letzte Monaten stark angestiegen. Welche Gründe stecken dahinter ? Wie geht es in Zukunft weiter und zu welchen Konditionen finanzieren die Banken aktuell? Wie immocation Coach und Immobilieninvestor Markus mit der aktuellen Situation umgeht und ob er aktuell neue Objekte akquiriert und finanziert, das erfahrt ihr in dieser Folge.
6 Minuten
Die Finanzierung ist ein wichtiger Bestandteil, wenn es um einen geplanten Immobilienkauf geht. Doch wo sollte ich mich als Immobilienkäufer beraten lassen? immocation Coach und Finanzierungsexperte Markus erklärt den Unterschied zwischen einem Finanzierungsvermittler und dem direkten Kontakt mit der Bank. Welche Variante für wen passend ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![280 | Grundsteuer: Was Immobilienbesitzer jetzt tun müssen [in 10 min erklärt]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161778/280-grundsteuer-was-immobilienbesitzer-jetzt-tun-muessen-in-10-min-erklaert.png)
14 Minuten
Die meisten Immobilienbesitzer haben bereits Post erhalten. Denn zur Berechnung der Grundsteuer werden Daten benötigt, die jeder Eigentümer zur Verfügung stellen muss. Welche das sind, wo man diese findet und welche Schritte nun gemacht werden müssen, das erzählt dir immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. immocation. Lerne Immobilien.
![279 | So bewerte ich Mehrfamilienhäuser [Profi-Investor Martin Groszewski]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161779/279-so-bewerte-ich-mehrfamilienhaeuser-profi-investor-martin-groszewski.png)
24 Minuten
Mehrfamilienhaus vs. Wohnung besichtigen - Worauf achten? Bei einem Mehrfamilienhaus müssen die einzelnen Gewerke genau angeschaut werden, um unerwartete Zusatzkosten zu vermeiden. Unser immocation Coach Martin hat bereits einige MFH gekauft und zeigt, wie er bei einer Besichtigung vorgeht und worauf es ankommt. Ob Keller, Dach oder Außenanlagen, wie Immobilieninvestoren sich einen ersten Eindruck vom Zustand eines MFH machen können, das erfährst du in diesem Video.
20 Minuten
Welche Möglichkeiten gibt es 2022, um mit Immobilien Geld zu verdienen? Klar, Buy & Hold ist die klassische Variante beim Immobilieninvestment. Doch welche Wege gibt es zusätzlich? Diese erklären Marco & Stefan in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.
