Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
57 Minuten
Richtig verhandeln - Einer, der sich bestens damit auskennt, ist Verhandlungsprofi Jack Nasher. Doch wie verhandelt man richtig und fair? Wie wichtig ist es, sein Gegenüber gut zu kennen? Und warum ist der Immobilieninvestor kein Bittsteller, sondern hat auch gegenüber Maklern, Banken & Co. eine gute Position. Diese und viele weitere Fragen stellt Marco an Jack Nasher in diesem Interview. Wenn du also wissen willst, wie du im Leben und auch beim Immobilienkauf durch Verhandeln immer weiter kommst, dann ist diese Folge genau richtig für dich. immocation. Lerne Immobilien
41 Minuten
Wie investiert eigentlich Martin selbst? Das fragen Marco & Stefan Martin selbst in der vierten Folge der Serie Tax and the City. Martin kaufte seine erste Immobilie und baute seinen Bestand auf. Doch nicht mit dem Ziel, Immobilieninvestor zu werden, sondern vielmehr, weil er schauen wollte, welche Steuerstrategien er bei seinen Mandanten anwenden kann. Dadurch hat er sowohl Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Denkmalimmobilien und Gewerbe in sämtlichen Konstrukten in seinem Portfolio. Wie er die Zukunft der Immobilien sieht und wie er alles neben seiner Arbeit managt, das erfahrt ihr in der vierten Folge der neuen Staffel. immocation. Lerne Immobilien
8 Minuten
Inflation und steigende Zinsen sind zwei Beispiele, die sich seit Jahresanfang besonders auf die Immobilienpreise ausgewirkt haben. Wie bewerten jetzt Gutachter Immobilien und errechnen den Markt-/Verkehrswert? immocation Coach Markus arbeitet selbst als Gutachter und investiert in Immobilien. Aus diesen zwei Sichtweisen erzählt er in dieser Folge, wie sich die Preise verändert haben und wie er nun darauf reagiert. immocation. Lerne Immobilien
32 Minuten
In der vierten Folge der Serie Tax and the City sprechen Marco & Stefan mit Martin Richter über den Bestandsaufbau-Booster "Co-Investments". Jeder hat seine persönlichen Stärken, warum kombinieren wir diese nicht auch beim Immobilienkauf? Wie funktioniert die Vertragsgestaltung? Wie sieht es mit der Kapitalentnahme aus, auch im Hinblick auf die Beendigung der Co-Investment-Partnerschaft? Wichtige Hinweise erfahrt ihr in der vierten Folge der aktuellen Staffel. immocation. Lerne Immobilien
24 Minuten
In der dritten Folge der Serie Tax and the City sprechen wir über einen sehr häufig nachgefragten Steuerhack: Die Ehegattenschaukel. Warum diese so beliebt ist, das erzählt uns Mr. Steuer, Martin Richter. Zudem erfahrt ihr, wie ein Verkauf an den Ehepartner erfolgt und wie eine Darlehensvereinbarung untereinander aussehen kann. Marco & Stefan möchten wissen, was passiert, wenn sich die Wege trennen. immocation. Lerne Immobilien
49 Minuten
In diesem Mad Max Update erzählt Projektentwickler & Immobilieninvestor Max Reidl von seinen Immobilienprojekten, wie seine Pläne für die Zukunft aussehen und wie er den aktuellen Immobilienmarkt einschätzt. Was ihn motiviert morgens aufzustehen und welche Bedeutung die Selbstoptimierung für ihn hat, erfahrt ihr im heutigen Video.
30 Minuten
In der zweiten Folge von "Tax and the City 5", geht es um die Erbschaftssteuer und wie man sein Vermögen davor schützt. Außerdem rät Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter, die Immobilie niemals zu verschenken oder zu vererben. Doch wie lässt sich die Immobilie nun steueroptimiert an die nächste Generation übertragen?
13 Minuten
Du hast 100.000 € zur Verfügung, doch wie investierst du diese am besten in Immobilien? immocation Coach und Immobilieninvestor Daniel hat sich genau diese Frage gestellt. Worauf achtet er beim Kauf der Immobilie? Wie verteilt man am besten das Eigenkapital? Alles in eine Immobilie oder nach und nach kaufen? Welche Strategie Daniel mit diesen Startbedingungen verfolgen würde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien
34 Minuten
In der ersten Folge von Tax & the City geht es rund um die Immobilie und wie man damit einiges an Steuern sparen kann. Marco und Stefan fragen Martin Richter, auch Mr. Steuer, warum die Immobilie sich so gut zum Steuern sparen eignet und wie das zum einen auf der privaten Ebene und zum anderen in einer vvGmbH aussieht. Wie gründe ich eine GmbH und welche Immobilien eignen sich dafür? Wie hoch ist meine Ersparnis und komme ich überhaupt privat an das Geld? Welche strukturellen Entscheidungen können für das Immobilieninvestmen ein wahrer Wachstumsbooster sein? All das erfahrt ihr in der ersten Folge der neuen Staffel. immocation. Lerne Immobilien
![298 | Vollzeitinvestor nach der Ausbildung [Interview mit Niklas]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161760/298-vollzeitinvestor-nach-der-ausbildung-interview-mit-niklas.png)
55 Minuten
Nach der Ausbildung direkt in Vollzeit als Immobilieninvestor durchstarten - genau das hat der heutige Interviewgast von Alex, Masterclass Teilnehmer Niklas, gemacht. Alex möchte wissen, wie er zu diesem Schritt kam. Mit der Unterstützung seines Vaters kaufte er ein Mehrfamilienhaus, welches er über die Sozialen Medien fand. Doch nach dem Auszug eines Mieters fielen plötzlich Mängel auf und eine ungeplante Sanierung erfolgte. Durch eine Nachfinanzierung und einen guten Cashflow ließ sich die Situation gut lösen, denn Niklas hatte vorab gut kalkuliert. Was die Vorteile sind, in jungem Alter Immobilieninvestor zu sein und wo Niklas Reise hingeht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
14 Minuten
Wie groß ist das Risiko Seiten der Bank, dass Immobilieninvestoren durch eine Nachbesicherung plötzlich Pleite gehen? Marco geht in diesem Video darauf ein, wie wahrscheinlich der Fall ist, dass die Bank eine Nachbesicherung fordert. Welche Faktoren können zu einer Nachbesicherung führen? Wie hoch fällt diese aus? Marco erklärt anhand einer Beispielrechnung, warum die Bank den Wert der Immobilie anders einschätzt und welche Auswirkungen dies hat. Wie du als Immobilieninvestor mit diesem Thema umgehen kannst, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien
7 Minuten
Die Energieversorgung ist aktuell ein großes Thema und wirkt sich auf Immobilieninvestoren aus. Denn früher oder später werden energetische Maßnahmen ergriffen werden müssen, was zu einer Sanierung der Immobilien führt. immocation Coach und Immobilieninvestor rechnet aus, wie hoch die Kosten für die energetische Sanierung in etwa sind. Welchen Unterschied macht es dabei, ob sich die Immobilie in einer A-Lage oder in einer D-Lage befindet? Das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
![295 | Standortanalyse mit System [Interview mit Enrico]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161763/295-standortanalyse-mit-system-interview-mit-enrico.png)
50 Minuten
Enrico analysierte während seines Urlaubs die Städte, die in Frage kamen, vor Ort und auch in einer Excelkalkulation. Die Arbeit hat sich auf jeden Fall gelohnt. So kaufte er 3 Wohnungen in nur 4 Tagen und legte den Grundstein für seinen Vermögensaufbau. Seine Strategie und alle Fakten zu dem Deal erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
13 Minuten
Ist die große Zeit der Immobilienparty vorbei? Sollte man zum jetzigen Zeitpunkt überhaupt noch einsteigen? Marco nimmt euch in der Folge mit und teilt seine Gedanken zum Thema Einstiegszeitpunkt und Market Timing. immocation. Lerne Immobilien.
46 Minuten
Erst fing Marlen alleine an zu investieren. Schnell steckte sie mit ihrer Begeisterung für Immobilien ihre Freundinnen an und die drei entschieden, gemeinsam Immobilien zu kaufen. Welche Objekte die drei kaufen, welche Strukturen sie sich aufgebaut haben und was ihre Ziele sind, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
