Steueraffe

Grundstücksvermietung ist steuerlich komplexer, als viele erwarten. Denn im Umsatzsteuerrecht ist ein „Grundstück“ weit mehr als nur „nackter“ Boden: Gebäude, Garagen, Stellplätze und Lagerflächen zählen ebenso dazu – und je nach Nutzung greifen unterschiedliche Steuersätze oder sogar Steuerbefreiungen. In dieser Podcastfolge erklären wir die Umsatzsteuer Basics bei Vermietung und Verpachtung verständlich und praxisnah. Du erfährst, welche Vermietungen steuerpflichtig sind, wann eine unechte Umsatzsteuerbefreiung gilt – und welche Folgen das für den Vorsteuerabzug hat. Außerdem zeigen wir, wann sich die Option zur Steuerpflicht lohnen kann und warum hier vor Vertragsabschluss genau gerechnet werden sollte. Was du in dieser Folge zu hören bekommst… … ist ein FAQ zur Vermietung von Grundstücken. Wir geben einen kompakten Überblick über Begriffsdefinitionen, Steuersätze und die Bemessungsgrundlage der Umsatzsteuer bei Grundstücksvermietung – verständlich erklärt und mit typischen Praxisfällen. Zu Gast im Steueraffen-Studio ist Umsatzsteuer-Expertin Maria Koller von der Steuerberatung Feldbach. (https://www.hoferleitinger.at/steuerberatung-feldbach/) STEUERAFFE - gut gebrüllt im Steuerdschungel. Euer Podcast für steuerliche und arbeitsrechtliche Fragen. Mehr dazu findet ihr unter www.steueraffe.at.

Umbau, Sanierung oder Neubau? Dann solltet ihr die umsatzsteuerlichen Sonderregeln für Bauleistungen genau kennen. Denn bei bestimmten Bauleistungen gilt der Übergang der Steuerschuld (Reverse Charge) – das heißt: Nicht der leistende Unternehmer, sondern der Auftraggeber schuldet die Umsatzsteuer. In dieser Podcastfolge erklären wir, wann eine Bauleistung im steuerlichen Sinn vorliegt, wer als Leistungsempfänger gilt und wann der Übergang der Steuerschuld greift. Außerdem zeigen wir, wie Rechnungen korrekt auszustellen sind, welche Besonderheiten bei ausländischen Unternehmen gelten und wo in der Praxis häufig Fehler passieren. Was du in dieser Folge zu hören bekommst… … ist ein praxisnaher Leitfaden zur Umsatzsteuer bei Bauleistungen: von der Abgrenzung der Bauleistung über die richtige Rechnungslegung bis hin zu Grauzonen, in denen besondere Vorsicht geboten ist. Zu Gast im Steueraffen-Studio ist Umsatzsteuer-Expertin Maria Koller von der Steuerberatung Feldbach. (https://www.hoferleitinger.at/steuerberatung-feldbach/) STEUERAFFE - gut gebrüllt im Steuerdschungel. Euer Podcast für steuerliche und arbeitsrechtliche Fragen. Mehr dazu findet ihr unter www.steueraffe.at.

Entnahmen, Importe & EU Fälle. Nach den Grundlagen aus unserem 1. Teil gehen wir jetzt einen Schritt weiter in die umsatzsteuerliche Praxis. Denn die Umsatzsteuer fällt nicht nur bei „klassischen“ Verkäufen an – auch Entnahmen, Eigenverbrauch, Importe aus Drittländern und EU-Geschäfte können Umsatzsteuer auslösen. Was ihr im 2. Teil zu hören bekommt … …ist eine Antwort auf: Warum die private Nutzung von Firmenvermögen (zB Waren), der Import von Gütern aus dem Ausland oder der Einkauf innerhalb der EU schnell zur USt-Falle werden kann. Mit anschaulichen Praxisbeispielen erklären wir, welche Tatbestände relevant sind, wer die Steuer schuldet und worauf man unbedingt achten sollte, um böse Überraschungen zu vermeiden. Unser Studio-Gast ist Umsatzsteuerexpertin Sabine Winter von der Hofer Leitinger Steuerberatung GmbH. (www.hoferleitinger.at) STEUERAFFE - gut gebrüllt im Steuerdschungel. Euer Podcast für steuerliche und arbeitsrechtliche Fragen. Mehr dazu findet ihr unter www.steueraffe.at

Risiken erkennen, Chancen nutzen. Umsatzsteuer ist alles andere als trocken – sie entscheidet im Unternehmensalltag täglich mit. Von der Ausgangs- bis zur Eingangsrechnung, von Investitionen bis zu Förderungen: Fast jeder Geschäftsfall hat umsatzsteuerliche Auswirkungen und Folgen. Wer hier falsch entscheidet, riskiert Nachzahlungen oder verliert den wertvollen Vorsteuerabzug. Was ihr im 1. Teil zu hören bekommt … … ist eine Antwort auf die Fragen, warum die Umsatzsteuer für Selbständige und Unternehmen so zentral ist, welche Rolle sie bei unternehmerischen Entscheidungen spielt und warum Subventionen, Zuschüsse und Förderungen umsatzsteuerlich genau geprüft werden müssen. Zu Gast im Steueraffen-Studio ist Umsatzsteuerexpertin Sabine Winter von der Hofer Leitinger Steuerberatung GmbH (www.hoferleitinger.at). STEUERAFFE - gut gebrüllt im Steuerdschungel. Euer Podcast für steuerliche und arbeitsrechtliche Fragen. Mehr dazu findet ihr unter www.steueraffe.at