Immobilien im Ohr Archiv
31 Episoden
8 Minuten
Modernes Familienhaus mit Weitblick - heute nehme ich Sie mit nach Moosburg an der Isar.
Ein Familienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Vier Etagen bieten Platz für gemeinsames Familienleben, eigene Rückzugsorte und neue Ideen.
Rund 158 m² Wohnfläche, eine moderne Nolte-Küche aus dem Jahr 2025, zwei Terrassen und ein eingewachsener Garten mit Blick auf ein unbebautes Feld prägen dieses Zuhause. Eine PV-Anlage mit Speicher, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung.
Die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof macht das Haus besonders für Familien interessant.
Entdecken Sie dieses vielseitige Familienhaus im Audio Exposé und erfahren Sie, was Bilder allein nicht erzählen können.
Ein Familienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Vier Etagen bieten Platz für gemeinsames Familienleben, eigene Rückzugsorte und neue Ideen.
Rund 158 m² Wohnfläche, eine moderne Nolte-Küche aus dem Jahr 2025, zwei Terrassen und ein eingewachsener Garten mit Blick auf ein unbebautes Feld prägen dieses Zuhause. Eine PV-Anlage mit Speicher, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung.
Die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof macht das Haus besonders für Familien interessant.
Entdecken Sie dieses vielseitige Familienhaus im Audio Exposé und erfahren Sie, was Bilder allein nicht erzählen können.
5 Minuten
Was wäre, wenn Sie nicht nur ein Haus kaufen, sondern gleich mehrere Möglichkeiten?
In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehme ich Sie mit in die Schmidstraße 2 in Hallbergmoos. Auf rund 1.227 m² Grundstück befindet sich ein Wohnensemble mit insgesamt drei Wohneinheiten und rund 306 m² Wohnfläche.
Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus mit rund 161 m² Wohnfläche, vier Schlafräumen, großzügigem Wohnbereich, separatem Esszimmer und viel Platz für die eigene Familie. Dazu kommen zwei weitere Wohnungen mit zusammen rund 145 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind bereits langfristig vermietet.
Damit entsteht eine spannende Kombination: selbst wohnen und Mieteinnahmen erzielen, langfristig ein Mehrgenerationenkonzept schaffen oder das Anwesen Schritt für Schritt weiterentwickeln.
Ich spreche über die Aufteilung, den Zustand, die bestehenden Mietverhältnisse, die Lage in Hallbergmoos und natürlich auch darüber, warum das große Grundstück zusätzliche Perspektiven bietet. Eine weitere Bebauung ist dabei nicht versprochen, sondern muss individuell und baurechtlich geprüft werden.
Kein Hochglanzobjekt ohne Aufgaben. Dafür eine Immobilie mit viel Fläche, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und einer Konstellation, die man so nicht jeden Tag findet.
Hören Sie rein und lernen Sie das Anwesen kennen, bevor Sie es persönlich besichtigen.
In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehme ich Sie mit in die Schmidstraße 2 in Hallbergmoos. Auf rund 1.227 m² Grundstück befindet sich ein Wohnensemble mit insgesamt drei Wohneinheiten und rund 306 m² Wohnfläche.
Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus mit rund 161 m² Wohnfläche, vier Schlafräumen, großzügigem Wohnbereich, separatem Esszimmer und viel Platz für die eigene Familie. Dazu kommen zwei weitere Wohnungen mit zusammen rund 145 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind bereits langfristig vermietet.
Damit entsteht eine spannende Kombination: selbst wohnen und Mieteinnahmen erzielen, langfristig ein Mehrgenerationenkonzept schaffen oder das Anwesen Schritt für Schritt weiterentwickeln.
Ich spreche über die Aufteilung, den Zustand, die bestehenden Mietverhältnisse, die Lage in Hallbergmoos und natürlich auch darüber, warum das große Grundstück zusätzliche Perspektiven bietet. Eine weitere Bebauung ist dabei nicht versprochen, sondern muss individuell und baurechtlich geprüft werden.
Kein Hochglanzobjekt ohne Aufgaben. Dafür eine Immobilie mit viel Fläche, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und einer Konstellation, die man so nicht jeden Tag findet.
Hören Sie rein und lernen Sie das Anwesen kennen, bevor Sie es persönlich besichtigen.
11 Minuten
Heute nehme ich Sie mit in ein außergewöhnliches Architektenhaus in Rudertshausen.
Ein Haus, bei dem sich Holz wie ein roter Faden von der Lärchenfassade über die Wohnräume bis in den gewachsenen Naturgarten zieht. Solnhofener Naturstein, offene Übergänge, durchdachte Einbauten und moderne Technik verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnkonzept.
Rund 178 m² Wohnfläche treffen auf ca. 1.202 m² Grundstück und auf ein Zuhause, bei dem Haus und Garten nahezu selbstverständlich ineinander übergehen. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung und eine PV-Anlage aus dem Jahr 2025 zeigen gleichzeitig, wie konsequent auch die technische Seite des Hauses mitgedacht wurde.
Lernen Sie dieses außergewöhnliche Zuhause im Audio Exposé kennen und entdecken Sie, was Bilder allein nicht erzählen können.
Ein Haus, bei dem sich Holz wie ein roter Faden von der Lärchenfassade über die Wohnräume bis in den gewachsenen Naturgarten zieht. Solnhofener Naturstein, offene Übergänge, durchdachte Einbauten und moderne Technik verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnkonzept.
Rund 178 m² Wohnfläche treffen auf ca. 1.202 m² Grundstück und auf ein Zuhause, bei dem Haus und Garten nahezu selbstverständlich ineinander übergehen. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung und eine PV-Anlage aus dem Jahr 2025 zeigen gleichzeitig, wie konsequent auch die technische Seite des Hauses mitgedacht wurde.
Lernen Sie dieses außergewöhnliche Zuhause im Audio Exposé kennen und entdecken Sie, was Bilder allein nicht erzählen können.
8 Minuten
Was wäre, wenn Ihr Immobilienkauf schon am ersten Tag Geld verdient – und Sie trotzdem irgendwann selbst einziehen könnten, wann immer Sie möchten?
In dieser Folge nehme ich Sie mit in eine moderne Doppelhaushälfte in der Waldkolonie Putzbrunn. Baujahr 2013, 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen, seit dem ersten Tag vermietet – ungekündigt, pünktlich, 2.400 € Kaltmiete im Monat.
Ich nehme Sie mit durch Lage, Rundgang, Technik und Zahlen. Nicht als Verkaufspräsentation – sondern als ehrliches Gespräch. Vermietet lassen oder selbst einziehen? Beide Wege sind real. Hören Sie rein.
Kaufpreis: 1.275.000 € · Anfragen: ah@heinrichsimmobilien.de · 0174 / 861 444 0
In dieser Folge nehme ich Sie mit in eine moderne Doppelhaushälfte in der Waldkolonie Putzbrunn. Baujahr 2013, 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen, seit dem ersten Tag vermietet – ungekündigt, pünktlich, 2.400 € Kaltmiete im Monat.
Ich nehme Sie mit durch Lage, Rundgang, Technik und Zahlen. Nicht als Verkaufspräsentation – sondern als ehrliches Gespräch. Vermietet lassen oder selbst einziehen? Beide Wege sind real. Hören Sie rein.
Kaufpreis: 1.275.000 € · Anfragen: ah@heinrichsimmobilien.de · 0174 / 861 444 0
5 Minuten
Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien:
164 m² Maisonette in München-Milbertshofen, ausgebaut 2015/2016. Zwei Ebenen, Kamin, Südterrasse, Glasfaser bis 1.000 Mbit/s und U2 nur 200 m entfernt. Ehrlicher Klartext zu Vorzügen und Nachteilen – professionell, direkt, ohne Floskeln.
164 m² Maisonette in München-Milbertshofen, ausgebaut 2015/2016. Zwei Ebenen, Kamin, Südterrasse, Glasfaser bis 1.000 Mbit/s und U2 nur 200 m entfernt. Ehrlicher Klartext zu Vorzügen und Nachteilen – professionell, direkt, ohne Floskeln.
11 Minuten
Erbengemeinschaft – das klingt nach Familie und Zusammenhalt, ist aber in der Praxis oft das genaue Gegenteil. In dieser Klartext-Folge sprechen wir über die häufigsten Konflikte, die typischen Stolperfallen und wie man eine geerbte Immobilie mit mehreren Beteiligten sauber abwickeln kann.
Egal ob Streit ums Geld, blockierte Entscheidungen oder fehlende Einigkeit – wir erklären, was wirklich hilft, welche Rechte und Pflichten bestehen und wie ein Profi helfen kann.
Diese Folge ist für alle, die geerbt haben, noch erben werden oder beruflich mit Erbengemeinschaften zu tun haben.
Egal ob Streit ums Geld, blockierte Entscheidungen oder fehlende Einigkeit – wir erklären, was wirklich hilft, welche Rechte und Pflichten bestehen und wie ein Profi helfen kann.
Diese Folge ist für alle, die geerbt haben, noch erben werden oder beruflich mit Erbengemeinschaften zu tun haben.
7 Minuten
Mitten im Herzen der Freisinger Altstadt – und dennoch angenehm zurückversetzt: Diese moderne Gewerbeeinheit in der Ziegelgasse 5a bietet auf ca. 69 m² Fläche alles, was das Herz von Eigennutzern und Kapitalanlegern höherschlagen lässt. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Showroom – diese Einheit überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre.
Erfahren Sie in diesem Audio-Exposé alle Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Umgebung – ideal zum Anhören unterwegs oder zur Vorbereitung auf die Besichtigung.
Erfahren Sie in diesem Audio-Exposé alle Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Umgebung – ideal zum Anhören unterwegs oder zur Vorbereitung auf die Besichtigung.
5 Minuten
In dieser Folge von Immobilien im Ohr nimmt Sie Andrea Glas mit auf eine akustische Besichtigung der Frauenbergstraße 2 in Kranzberg – ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum, Charme und Split-Level-Architektur. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, zwei Hauseingängen, einem mediterranen Garten und zahlreichen Rückzugsorten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit älteren Kindern, kreative Wohnkonzepte oder das Arbeiten von Zuhause. Hören Sie rein und lassen Sie sich inspirieren.
4 Minuten
In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Freising – in ein helles 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss, das sich perfekt eignet für kluge Eltern, die ihrem Kind eine eigene Bleibe ermöglichen möchten, oder für Anleger, die auf möblierte Vermietung setzen.
Mit ca. 47 m² Wohnfläche, Einbauküche, maßgeschneidertem Schrankbett, West-Loggia und eigenem TG-Stellplatz bietet diese leerstehende Wohnung alles, was modernes Wohnen auf kompaktem Raum ausmacht – inklusive Potenzial für überdurchschnittliche Mieten bei Möblierung.
Highlights der Folge:
• Warum möblierte Vermietung in Freising besonders attraktiv ist
• Für wen sich dieses Apartment wirklich lohnt
• Lagevorteile, Ausstattung & Marktchancen auf einen Blick
Jetzt reinhören – und entscheiden, ob dieses Apartment für Sie (oder Ihr Kind) das richtige ist.
Alle Infos und den Link zur Besichtigung finden Sie wie immer in den Shownotes.
Mit ca. 47 m² Wohnfläche, Einbauküche, maßgeschneidertem Schrankbett, West-Loggia und eigenem TG-Stellplatz bietet diese leerstehende Wohnung alles, was modernes Wohnen auf kompaktem Raum ausmacht – inklusive Potenzial für überdurchschnittliche Mieten bei Möblierung.
Highlights der Folge:
• Warum möblierte Vermietung in Freising besonders attraktiv ist
• Für wen sich dieses Apartment wirklich lohnt
• Lagevorteile, Ausstattung & Marktchancen auf einen Blick
Jetzt reinhören – und entscheiden, ob dieses Apartment für Sie (oder Ihr Kind) das richtige ist.
Alle Infos und den Link zur Besichtigung finden Sie wie immer in den Shownotes.
5 Minuten
Willkommen in Hohenkammer – im modernen Gewerbegebiet „Am Königholz“, nur 2,4 km von der A9 entfernt. Die Lage überzeugt mit optimaler Anbindung an München, Ingolstadt und den Flughafen sowie einer gefragten Nachbarschaft mit Unternehmen wie IPG Laser und dem geplanten Standort von Thyssenkrupp. Für Logistik, Technologie oder Handwerk ein hervorragender Standort.
Das Objekt bietet ca. 1.387 m² Gesamtnutzfläche auf einem 2.858 m² großen Grundstück. Die drei Gebäudeteile umfassen Büros, Werkhalle und Produktionshalle mit zusätzlicher Fläche im Obergeschoss. Die Bauweise in Stahlbinderkonstruktion, mit energieeffizienten Thermowänden, umlaufenden Fensterfronten und Hallendachhöhen von 6,20 bis 8,15 m, ermöglicht eine vielfältige gewerbliche Nutzung.
Die Immobilie wurde 2024/2025 umfassend saniert – alle Flächen inklusive Böden sind bereits vollständig erneuert. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ob als Produktionsstandort, Verteilzentrum oder moderner Handwerksbetrieb – hier erwartet Sie ein sofort nutzbares, vielseitig einsetzbares Gewerbeobjekt in zukunftsfähiger Lage.
Das Objekt bietet ca. 1.387 m² Gesamtnutzfläche auf einem 2.858 m² großen Grundstück. Die drei Gebäudeteile umfassen Büros, Werkhalle und Produktionshalle mit zusätzlicher Fläche im Obergeschoss. Die Bauweise in Stahlbinderkonstruktion, mit energieeffizienten Thermowänden, umlaufenden Fensterfronten und Hallendachhöhen von 6,20 bis 8,15 m, ermöglicht eine vielfältige gewerbliche Nutzung.
Die Immobilie wurde 2024/2025 umfassend saniert – alle Flächen inklusive Böden sind bereits vollständig erneuert. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ob als Produktionsstandort, Verteilzentrum oder moderner Handwerksbetrieb – hier erwartet Sie ein sofort nutzbares, vielseitig einsetzbares Gewerbeobjekt in zukunftsfähiger Lage.
9 Minuten
Mietkauf – das klingt nach Planbarkeit, Fairness und Perspektive. Doch wer genauer hinsieht, merkt schnell: Dieses Modell ist komplexer, als es scheint. Gerade für Verkäufer entstehen schnell steuerliche Nachteile, unterschätzte Risiken und lange Verpflichtungen.
In dieser Solo-Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Was bedeutet wirtschaftliches Eigentum? Wie wirkt sich der Mietkauf auf die Spekulationssteuer aus? Und warum sind viele Mietkaufverträge schlecht durchdacht – vor allem, wenn emotionale Faktoren mitspielen?
Am Ende hast du einen klaren Überblick: die echten Vor- und Nachteile, reale Anekdoten aus dem Makleralltag und ein ehrliches Fazit, das dir bei deiner Entscheidung hilft – ob du Käufer bist oder Eigentümer.
In dieser Solo-Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Was bedeutet wirtschaftliches Eigentum? Wie wirkt sich der Mietkauf auf die Spekulationssteuer aus? Und warum sind viele Mietkaufverträge schlecht durchdacht – vor allem, wenn emotionale Faktoren mitspielen?
Am Ende hast du einen klaren Überblick: die echten Vor- und Nachteile, reale Anekdoten aus dem Makleralltag und ein ehrliches Fazit, das dir bei deiner Entscheidung hilft – ob du Käufer bist oder Eigentümer.
7 Minuten
In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ sprechen wir über eine der spannendsten Kapitalanlagen im Landkreis Freising: ein topmodernes Mehrfamilienhaus in KfW-40-QNG-Bauweise in Nandlstadt – mit fünf hochwertig geplanten Wohneinheiten, steuerlichen Vorteilen durch Sonder-AfA und der Möglichkeit zum Einzelverkauf.
Erfahren Sie, wie Sie als Anleger durch clevere Abschreibungsmodelle wie die degressive AfA plus Sonderabschreibung bares Geld sparen können – und warum dieses Objekt besonders für Selbstständige, Familiengesellschaften und einkommensstarke Investoren interessant ist. Wir beleuchten die Mietrendite, die Finanzierung mit KfW-Darlehen sowie den steuerlich optimierten Exit nach zehn Jahren.
Heinrichs Immobilien begleitet Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Vermietung, Verwaltung und Planung Ihres Investments. Dieses Objekt steht sinnbildlich für unsere Mission: Immobilienangebote mit Substanz, steuerlicher Intelligenz und echtem Zukunftswert.
Erfahren Sie, wie Sie als Anleger durch clevere Abschreibungsmodelle wie die degressive AfA plus Sonderabschreibung bares Geld sparen können – und warum dieses Objekt besonders für Selbstständige, Familiengesellschaften und einkommensstarke Investoren interessant ist. Wir beleuchten die Mietrendite, die Finanzierung mit KfW-Darlehen sowie den steuerlich optimierten Exit nach zehn Jahren.
Heinrichs Immobilien begleitet Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Vermietung, Verwaltung und Planung Ihres Investments. Dieses Objekt steht sinnbildlich für unsere Mission: Immobilienangebote mit Substanz, steuerlicher Intelligenz und echtem Zukunftswert.
3 Minuten
In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Au in der Hallertau – in eine Erdgeschosswohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Auf 184 m² Wohnfläche und zwei Ebenen vereint dieses Zuhause Großzügigkeit, Licht und Flexibilität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier ist vieles möglich. Besonderes Highlight: die tageslichthelle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Teenager, das Homeoffice oder als pflegeleichter Rückzugsort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Glaswand zur Küche schafft Offenheit und Weite. Von dort geht es auf die große Westterrasse mit Pergola, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten mit Natursteinmauer übergeht – ein Platz zum Leben und Auftanken. Drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer flexibler Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch elektrische Rollläden, gepflegte Bodenbeläge und ein stimmiges Ausstattungskonzept.
Diese Folge wird präsentiert von Heinrichs Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Au in der Hallertau. Als innovatives Maklerunternehmen machen wir Immobilien nicht nur sichtbar – wir bringen sie direkt in Ihr Ohr: emotional, hochwertig, nah am Leben. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf www.heinrichsimmobilien.de. Wir freuen uns über Ihr Abo, Ihre Bewertung und natürlich über jedes ehrliche Feedback.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Glaswand zur Küche schafft Offenheit und Weite. Von dort geht es auf die große Westterrasse mit Pergola, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten mit Natursteinmauer übergeht – ein Platz zum Leben und Auftanken. Drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer flexibler Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch elektrische Rollläden, gepflegte Bodenbeläge und ein stimmiges Ausstattungskonzept.
Diese Folge wird präsentiert von Heinrichs Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Au in der Hallertau. Als innovatives Maklerunternehmen machen wir Immobilien nicht nur sichtbar – wir bringen sie direkt in Ihr Ohr: emotional, hochwertig, nah am Leben. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf www.heinrichsimmobilien.de. Wir freuen uns über Ihr Abo, Ihre Bewertung und natürlich über jedes ehrliche Feedback.
2 Minuten
In dieser Folge von Immobilien im Ohr stellen wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in einer der besten Lagen im Landkreis Freising vor: hoch über dem Ort Kirchdorf gelegen, mit unverbaubarem Blick ins Ampertal. Das Grundstück misst rund 899 Quadratmeter, inklusive großem, Salzwasserpool mit Wärmepumpe und hochwertig gestalteter Gartenlandschaft.
Das Haus selbst überzeugt durch moderne Holzständerbauweise, einen funktionalen Grundriss mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein nachhaltiges Energiekonzept bestehend aus Photovoltaik, Speicherlösung und Gasbrennwerttechnik. Innen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein Kaminofen, ein vollverglaster Wintergarten sowie zwei Kinderzimmer mit Schlafgalerie – ein echtes Highlight für Familien mit Anspruch.
Hören Sie jetzt rein und entdecken Sie, warum dieses Haus so besonders ist. Alle Bilder, Grundrisse und Informationen finden Sie wie immer online auf www.heinrichsimmobilien.de
Für persönliche Beratung: 08161 / 18513-60
Das Haus selbst überzeugt durch moderne Holzständerbauweise, einen funktionalen Grundriss mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein nachhaltiges Energiekonzept bestehend aus Photovoltaik, Speicherlösung und Gasbrennwerttechnik. Innen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein Kaminofen, ein vollverglaster Wintergarten sowie zwei Kinderzimmer mit Schlafgalerie – ein echtes Highlight für Familien mit Anspruch.
Hören Sie jetzt rein und entdecken Sie, warum dieses Haus so besonders ist. Alle Bilder, Grundrisse und Informationen finden Sie wie immer online auf www.heinrichsimmobilien.de
Für persönliche Beratung: 08161 / 18513-60
3 Minuten
In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehmen wir Sie mit nach Allershausen – genauer gesagt in die beliebte Sebastian-Muschelle-Straße. Dort wartet eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im traditionellen Stil, die mit durchdachten Details und einer hervorragenden Energiebilanz überzeugt. Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Gas-Brennwertheizung und Kamin sorgen für eine zeitgemäße, kosteneffiziente Versorgung – und das bei einem Endenergieverbrauch von nur 53,68 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Wer also ein energieeffizientes Familienhaus mit Charme sucht, wird hier fündig.
Die Immobilie bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das ca. 280 Quadratmeter große Grundstück ist real geteilt und punktet mit einem eingewachsenen Westgarten, einer überdachten Terrasse mit Glaspergola sowie einem gepflegten Vorgarten samt Garage und Stellplätzen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachstudio mit Küche und Bad, dazu ein heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse – alles in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand.
Auch technisch wurde vorausschauend investiert: neue Fenster, moderne Heizung, PV-Anlage mit Vergütung, und ein ausgebauter Keller mit Technik-, Wasch- und Hobbyräumen. Die Eigentümer – übrigens Erstbesitzer – haben mit viel Sorgfalt ein Zuhause geschaffen, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Wenn Sie ein echtes Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen, dann ist dieses Haus in Allershausen definitiv eine Entdeckung wert.
Die Immobilie bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das ca. 280 Quadratmeter große Grundstück ist real geteilt und punktet mit einem eingewachsenen Westgarten, einer überdachten Terrasse mit Glaspergola sowie einem gepflegten Vorgarten samt Garage und Stellplätzen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachstudio mit Küche und Bad, dazu ein heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse – alles in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand.
Auch technisch wurde vorausschauend investiert: neue Fenster, moderne Heizung, PV-Anlage mit Vergütung, und ein ausgebauter Keller mit Technik-, Wasch- und Hobbyräumen. Die Eigentümer – übrigens Erstbesitzer – haben mit viel Sorgfalt ein Zuhause geschaffen, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Wenn Sie ein echtes Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen, dann ist dieses Haus in Allershausen definitiv eine Entdeckung wert.
