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Audio Exposé: Eigenheim plus zwei Mietwohnungen in Hallbergmoos (2SD002)

Audio Exposé: Eigenheim plus zwei Mietwohnungen in Hallbergmoos (2SD002)

Immobilien im Ohr vor 1 Woche

306 m² Wohnfläche · 3 Wohneinheiten · 1.227 m² Grundstück · selbst wohnen und gleichzeitig vermieten

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Was wäre, wenn Sie nicht nur ein Haus kaufen, sondern gleich
mehrere Möglichkeiten?

In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehme ich
Sie mit in die Schmidstraße 2 in Hallbergmoos. Auf rund 1.227 m²
Grundstück befindet sich ein Wohnensemble mit insgesamt drei
Wohneinheiten und rund 306 m² Wohnfläche.

Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus mit rund 161 m²
Wohnfläche, vier Schlafräumen, großzügigem Wohnbereich, separatem
Esszimmer und viel Platz für die eigene Familie. Dazu kommen zwei
weitere Wohnungen mit zusammen rund 145 m² Wohnfläche. Beide
Einheiten sind bereits langfristig vermietet.

Damit entsteht eine spannende Kombination: selbst wohnen und
Mieteinnahmen erzielen, langfristig ein Mehrgenerationenkonzept
schaffen oder das Anwesen Schritt für Schritt
weiterentwickeln.

Ich spreche über die Aufteilung, den Zustand, die bestehenden
Mietverhältnisse, die Lage in Hallbergmoos und natürlich auch
darüber, warum das große Grundstück zusätzliche Perspektiven
bietet. Eine weitere Bebauung ist dabei nicht versprochen,
sondern muss individuell und baurechtlich geprüft werden.

Kein Hochglanzobjekt ohne Aufgaben. Dafür eine Immobilie mit viel
Fläche, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und einer Konstellation,
die man so nicht jeden Tag findet.

Hören Sie rein und lernen Sie das Anwesen kennen, bevor
Sie es persönlich besichtigen.