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  4. Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85391 Allershausen zum Kauf (2SM010)
In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehmen wir Sie mit nach
Allershausen – genauer gesagt in die beliebte
Sebastian-Muschelle-Straße. Dort wartet eine liebevoll gepflegte
Doppelhaushälfte im traditionellen Stil, die mit
durchdachten Details und einer hervorragenden Energiebilanz
überzeugt. Photovoltaikanlage, Stromspeicher,
Gas-Brennwertheizung und Kamin sorgen für eine
zeitgemäße, kosteneffiziente Versorgung – und das bei einem
Endenergieverbrauch von nur 53,68 kWh pro Quadratmeter
und Jahr. Wer also ein energieeffizientes
Familienhaus mit Charme sucht, wird hier
fündig. 

Die Immobilie bietet rund 160 Quadratmeter
Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Das ca. 280 Quadratmeter große Grundstück ist
real geteilt und punktet mit einem eingewachsenen
Westgarten, einer überdachten Terrasse mit
Glaspergola sowie einem gepflegten
Vorgarten samt Garage und Stellplätzen. Die
Raumaufteilung ist ideal für Familien: drei
Schlafzimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachstudio mit
Küche und Bad, dazu ein heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit
direktem Zugang zur Terrasse – alles in einem sehr gepflegten,
modernisierten Zustand. 

Auch technisch wurde vorausschauend investiert: neue
Fenster, moderne Heizung, PV-Anlage mit Vergütung, und
ein ausgebauter Keller mit Technik-, Wasch- und
Hobbyräumen. Die Eigentümer – übrigens Erstbesitzer –
haben mit viel Sorgfalt ein Zuhause geschaffen, das sowohl
funktional als auch wohnlich überzeugt. Wenn Sie ein echtes
Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen, dann
ist dieses Haus in Allershausen definitiv eine Entdeckung
wert. 

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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