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Episoden

Audio Exposé: Modernes Familienhaus mit Weitblick

8 Minuten
Modernes Familienhaus mit Weitblick - heute nehme ich Sie mit nach Moosburg an der Isar. 

Ein Familienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Vier Etagen bieten Platz für gemeinsames Familienleben, eigene Rückzugsorte und neue Ideen.

Rund 158 m² Wohnfläche, eine moderne Nolte-Küche aus dem Jahr 2025, zwei Terrassen und ein eingewachsener Garten mit Blick auf ein unbebautes Feld prägen dieses Zuhause. Eine PV-Anlage mit Speicher, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. 

Die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof macht das Haus besonders für Familien interessant.

Entdecken Sie dieses vielseitige Familienhaus im Audio Exposé und erfahren Sie, was Bilder allein nicht erzählen können. 

Audio Exposé: Eigenheim plus zwei Mietwohnungen in Hallbergmoos (2SD002)

5 Minuten
Was wäre, wenn Sie nicht nur ein Haus kaufen, sondern gleich mehrere Möglichkeiten?

In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehme ich Sie mit in die Schmidstraße 2 in Hallbergmoos. Auf rund 1.227 m² Grundstück befindet sich ein Wohnensemble mit insgesamt drei Wohneinheiten und rund 306 m² Wohnfläche.

Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus mit rund 161 m² Wohnfläche, vier Schlafräumen, großzügigem Wohnbereich, separatem Esszimmer und viel Platz für die eigene Familie. Dazu kommen zwei weitere Wohnungen mit zusammen rund 145 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind bereits langfristig vermietet.

Damit entsteht eine spannende Kombination: selbst wohnen und Mieteinnahmen erzielen, langfristig ein Mehrgenerationenkonzept schaffen oder das Anwesen Schritt für Schritt weiterentwickeln.

Ich spreche über die Aufteilung, den Zustand, die bestehenden Mietverhältnisse, die Lage in Hallbergmoos und natürlich auch darüber, warum das große Grundstück zusätzliche Perspektiven bietet. Eine weitere Bebauung ist dabei nicht versprochen, sondern muss individuell und baurechtlich geprüft werden.

Kein Hochglanzobjekt ohne Aufgaben. Dafür eine Immobilie mit viel Fläche, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und einer Konstellation, die man so nicht jeden Tag findet.

Hören Sie rein und lernen Sie das Anwesen kennen, bevor Sie es persönlich besichtigen.

Audio Exposé: Architektur trifft Natur in Au i. d. Hallertau (2AS002)

11 Minuten
Heute nehme ich Sie mit in ein außergewöhnliches Architektenhaus in Rudertshausen.

Ein Haus, bei dem sich Holz wie ein roter Faden von der Lärchenfassade über die Wohnräume bis in den gewachsenen Naturgarten zieht. Solnhofener Naturstein, offene Übergänge, durchdachte Einbauten und moderne Technik verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnkonzept.

 

Rund 178 m² Wohnfläche treffen auf ca. 1.202 m² Grundstück und auf ein Zuhause, bei dem Haus und Garten nahezu selbstverständlich ineinander übergehen. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung und eine PV-Anlage aus dem Jahr 2025 zeigen gleichzeitig, wie konsequent auch die technische Seite des Hauses mitgedacht wurde.

Lernen Sie dieses außergewöhnliche Zuhause im Audio Exposé kennen und entdecken Sie, was Bilder allein nicht erzählen können. 

Audio-Exposé: Vermietete Doppelhaushälfte in der Waldkolonie, Putzbrunn (2BW020-O)

8 Minuten
Was wäre, wenn Ihr Immobilienkauf schon am ersten Tag Geld verdient – und Sie trotzdem irgendwann selbst einziehen könnten, wann immer Sie möchten?

In dieser Folge nehme ich Sie mit in eine moderne Doppelhaushälfte in der Waldkolonie Putzbrunn. Baujahr 2013, 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen, seit dem ersten Tag vermietet – ungekündigt, pünktlich, 2.400 € Kaltmiete im Monat.

Ich nehme Sie mit durch Lage, Rundgang, Technik und Zahlen. Nicht als Verkaufspräsentation – sondern als ehrliches Gespräch. Vermietet lassen oder selbst einziehen? Beide Wege sind real. Hören Sie rein.

Kaufpreis: 1.275.000 € · Anfragen: ah@heinrichsimmobilien.de · 0174 / 861 444 0

Audio-Exposé: Maisonette über den Dächern von München – Kamin, Terrasse & Glasfaser (2DW001-98)

5 Minuten
Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien:

164 m² Maisonette in München-Milbertshofen, ausgebaut 2015/2016. Zwei Ebenen, Kamin, Südterrasse, Glasfaser bis 1.000 Mbit/s und U2 nur 200 m entfernt. Ehrlicher Klartext zu Vorzügen und Nachteilen – professionell, direkt, ohne Floskeln. 
Alle Folgen ansehen (31)
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Über diesen Podcast

Immobilien im Ohr von Heinrichs Immobilien ist Ihr umfassender Podcast-Guide durch den Immobilienmarkt. In einzigartigen Episoden und Folgen bieten wir Ihnen einzigartige Audio-Exposés, fundierte Marktanalysen, die neuesten Immobilientrends sowie praktische und ehrliche Tipps – perfekt fürs Hören unterwegs.  Dieser Podcast geht über herkömmliche Exposés hinaus und versorgt Sie mit allem, was Sie zum Kauf, Verkauf oder Investieren in Immobilien wissen müssen. Immobilien im Ohr macht Ihre Immobilienträume hörbar und unterstützt Sie mit authentischen Kundenstimmen und praktischen Ratschlägen auf Ihrem Weg. Machen Sie Heinrichs Immobilien zu Ihrem Begleiter, wo immer Sie sind, und lassen Sie Ihre Immobilienziele Realität werden.
Webseite
Immobilien im Ohr
Urheberangabe
Heinrichs Immobilien
Durchschnittliche Länge
Ø 5 Min.
Erscheinungsweise
Unregelmäßig
Letzter Check
vor 4 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 3 Mon.
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„Immobilien im Ohr“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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