Podcaster
Episoden
14.05.2026
23 Minuten
Wie prüft man einen US-Deal wirklich?
Viele Investoren schauen zuerst auf Rendite. Doch gute Zahlen bedeuten noch lange keinen guten Deal.
In dieser Folge sprechen wir darüber, wie eine professionelle Deal-Prüfung im US-Immobilienmarkt tatsächlich aussieht. Nicht theoretisch. Nicht aus Social Media. Sondern aus operativer Sicht.
Themen der Folge:
- Markt- und Lageanalysen
- Objektprüfung
- Renovierungsrisiken
- Nebenkosten im US-Markt
- Exit-Strategie und Risikobewertung
- Warum Struktur wichtiger ist als Euphorie
Außerdem sprechen wir darüber, warum viele internationale Investoren weniger am Kauf scheitern — sondern an fehlender Kontrolle während der Umsetzung.
Immophants Capital steht für:
- Struktur
- Transparenz
- Governance
- und operative Klarheit im US-Immobilienmarkt.
Keine Hypes. Keine Renditeversprechen. Sondern reale Prozesse und nachvollziehbare Entscheidungen.
Immophants Capital LLC
Cross-Border Real Estate Operations & Governance
Disclaimer:
Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.
Viele Investoren schauen zuerst auf Rendite. Doch gute Zahlen bedeuten noch lange keinen guten Deal.
In dieser Folge sprechen wir darüber, wie eine professionelle Deal-Prüfung im US-Immobilienmarkt tatsächlich aussieht. Nicht theoretisch. Nicht aus Social Media. Sondern aus operativer Sicht.
Themen der Folge:
- Markt- und Lageanalysen
- Objektprüfung
- Renovierungsrisiken
- Nebenkosten im US-Markt
- Exit-Strategie und Risikobewertung
- Warum Struktur wichtiger ist als Euphorie
Außerdem sprechen wir darüber, warum viele internationale Investoren weniger am Kauf scheitern — sondern an fehlender Kontrolle während der Umsetzung.
Immophants Capital steht für:
- Struktur
- Transparenz
- Governance
- und operative Klarheit im US-Immobilienmarkt.
Keine Hypes. Keine Renditeversprechen. Sondern reale Prozesse und nachvollziehbare Entscheidungen.
Immophants Capital LLC
Cross-Border Real Estate Operations & Governance
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Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.
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22.04.2026
20 Minuten
Diese Episode gibt dir einen Überblick darüber, wie wir bei Immophants Capital arbeiten.
Kein Tutorial, keine Anleitung zum Nachmachen –sondern ein transparenter Einblick in unser operatives Modell.
Du verstehst:
• welche Phasen ein US-Immobilien-Investment typischerweise durchläuft
• wie wir Prozesse strukturieren und Risiken sichtbar machen
• welche Rolle wir übernehmen – und welche bewusst nicht
• wie wir Projekte aus Deutschland heraus steuern
Der Fokus liegt auf System, Governance und Entscheidungsqualität. Nicht auf schnellen Deals oder einfachen Lösungen.
Disclaimer
Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.
Kein Tutorial, keine Anleitung zum Nachmachen –sondern ein transparenter Einblick in unser operatives Modell.
Du verstehst:
• welche Phasen ein US-Immobilien-Investment typischerweise durchläuft
• wie wir Prozesse strukturieren und Risiken sichtbar machen
• welche Rolle wir übernehmen – und welche bewusst nicht
• wie wir Projekte aus Deutschland heraus steuern
Der Fokus liegt auf System, Governance und Entscheidungsqualität. Nicht auf schnellen Deals oder einfachen Lösungen.
Disclaimer
Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.
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01.04.2026
15 Minuten
In dieser Folge geht es nicht um Zahlen, Deals oder Strategien.
Sondern um die Frage, die mir nach der ersten Episode am häufigsten gestellt wurde:
Warum mache ich das eigentlich?
Warum Immobilien?
Warum USA?
Und warum unterstütze ich andere Investoren dabei – statt einfach mein eigenes Ding zu machen?
Ich nehme dich mit durch genau diese Fragen.
Nicht als Theorie.
Sondern so, wie sie mir in echten Gesprächen gestellt wurden – und wie ich selbst darüber denke.
Es geht um:
meine persönliche Entscheidung für Immobilien den Unterschied zwischen Investment und System was mich am Markt stört und was mein eigentlicher Antrieb ist
Ohne Hype.
Ohne Verkaufsstory.
Sondern so, wie es wirklich ist.
⸻
Disclaimer:
Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken.
Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen.
Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.
Sondern um die Frage, die mir nach der ersten Episode am häufigsten gestellt wurde:
Warum mache ich das eigentlich?
Warum Immobilien?
Warum USA?
Und warum unterstütze ich andere Investoren dabei – statt einfach mein eigenes Ding zu machen?
Ich nehme dich mit durch genau diese Fragen.
Nicht als Theorie.
Sondern so, wie sie mir in echten Gesprächen gestellt wurden – und wie ich selbst darüber denke.
Es geht um:
meine persönliche Entscheidung für Immobilien den Unterschied zwischen Investment und System was mich am Markt stört und was mein eigentlicher Antrieb ist
Ohne Hype.
Ohne Verkaufsstory.
Sondern so, wie es wirklich ist.
⸻
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Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken.
Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen.
Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.
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11.03.2026
10 Minuten
In dieser ersten Episode stelle ich mich kurz vor und erzähle, warum ich mich intensiv mit dem US-Immobilienmarkt beschäftige.
Ich spreche über meine Zeit in den USA, meine Erfahrungen mit unterschiedlichen Nachbarschaften und Immobilien sowie darüber, warum Struktur, Planung und Marktverständnis bei Immobilieninvestments so entscheidend sind.
Der US-Immobilienmarkt funktioniert in vielen Bereichen anders als der deutsche. Genau darüber möchte ich in diesem Podcast offen sprechen – ohne Hype und ohne unrealistische Versprechen.
In den kommenden Folgen geht es unter anderem um:
• Wie man US-Immobilien wirklich analysiert
• Worauf man bei Lage und Nachbarschaften achten muss
• Welche Fehler Investoren häufig machen
• Wie strukturierte Projektsteuerung im Immobilienbereich funktioniert
Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die den US-Immobilienmarkt besser verstehen möchten und Wert auf eine ruhige, strukturierte und ehrliche Perspektive legen.
Hinweis:
Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken.
Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen.
Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.
Ich spreche über meine Zeit in den USA, meine Erfahrungen mit unterschiedlichen Nachbarschaften und Immobilien sowie darüber, warum Struktur, Planung und Marktverständnis bei Immobilieninvestments so entscheidend sind.
Der US-Immobilienmarkt funktioniert in vielen Bereichen anders als der deutsche. Genau darüber möchte ich in diesem Podcast offen sprechen – ohne Hype und ohne unrealistische Versprechen.
In den kommenden Folgen geht es unter anderem um:
• Wie man US-Immobilien wirklich analysiert
• Worauf man bei Lage und Nachbarschaften achten muss
• Welche Fehler Investoren häufig machen
• Wie strukturierte Projektsteuerung im Immobilienbereich funktioniert
Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die den US-Immobilienmarkt besser verstehen möchten und Wert auf eine ruhige, strukturierte und ehrliche Perspektive legen.
Hinweis:
Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken.
Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen.
Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.
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Über diesen Podcast
Der Immophants Capital Podcast erklärt Immobilieninvestments in
den USA für Investoren aus dem deutschsprachigen Raum. Es geht um
Deal-Analyse, Renovierung, Projektsteuerung und typische Risiken
im US-Immobilienmarkt – strukturiert, praxisnah und ohne Hype.
Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich
Informationszwecken. Keine Anlage-, Finanz- oder Steuerberatung.
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