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Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot

Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot

Emanuel Trif 27 Episoden Neueste vor 6 Tagen

Immobilien. Kredite. Klare Entscheidungen.

Bildung Wirtschaft
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Episoden

#27 Anlegerwohnung, Karenz & Kreditzusage: Was Banken wirklich prüfen

23 Minuten
Wie unterschiedlich beurteilen Banken die Finanzierung einer Anlegerwohnung? Was passiert, wenn du gerade in Karenz bist, den Job wechselst oder dich noch in der Probezeit befindest? Und wie geht es eigentlich weiter, wenn die Kreditzusage bereits da ist? In dieser Folge von Kredit Talk sprechen Emanuel und Stefan über typische Fragen aus der Finanzierungspraxis. Sie erklären, warum dieselbe Finanzierung bei einer Bank abgelehnt und bei einer anderen möglich sein kann, weshalb eine gute und nachvollziehbare Darstellung des Kundenfalls so wichtig ist und welche Schritte zwischen Kreditzusage und tatsächlicher Auszahlung noch notwendig sind. Außerdem geht es um Kaufvertragsentwurf, Kreditvertrag, Pfandurkunde, Notar bzw. Rechtsanwalt und darum, wie ein Immobilienkauf nach der Finanzierungszusage möglichst reibungslos abgewickelt wird. Praxisnah, verständlich und ohne unnötiges Fachchinesisch.

#26 Fixzins oder variabel? Die häufigsten Fehler bei der Kreditanfrage

23 Minuten
Fixzins oder variabel? 5, 10 oder 20 Jahre Zinsbindung? Und worauf sollte man bei der Anschlusskondition wirklich achten? In dieser Folge von Kredit Talk sprechen Emanuel Trif und Stefan Falkner über einige der häufigsten Fragen rund um Immobilien- und Wohnbaufinanzierungen. Wir zeigen anhand unserer täglichen Praxis, warum nicht automatisch der niedrigste Zinssatz das beste Angebot sein muss, welche Rolle die persönliche Situation bei der Wahl der Zinsbindung spielt und welche Fehler bei einer Kreditanfrage immer wieder passieren. Außerdem erfährst du, warum eine Finanzierung manchmal innerhalb weniger Tage funktioniert und ein anderes Mal mehrere Wochen dauern kann – und was du selbst tun kannst, um den Prozess möglichst effizient zu gestalten. Eine Folge mit vielen praktischen Tipps für alle, die gerade eine Immobilie kaufen, bauen, sanieren oder eine Finanzierung planen. Hinweis: Die Inhalte dieser Folge stellen keine individuelle Finanzierungs-, Anlage- oder Rechtsberatung dar.

#25 Sanieren ohne Stress: Generalunternehmer oder Eigenregie?

39 Minuten
Wohnung gekauft – und jetzt steht die Sanierung an. Selber Handwerker koordinieren oder die komplette Abwicklung einem Generalunternehmer übergeben? In dieser Folge spreche ich mit Alex und Christian von AKOP darüber, wann sich ein Generalunternehmer wirklich lohnt, wie sich Kosten und Termine besser im Griff behalten lassen und woran man einen guten Sanierungspartner erkennt. AKOP kommt selbst aus dem Immobilien- und Fix-&-Flip-Bereich und hat sich auf die Sanierung und den Innenausbau von Wohnungen spezialisiert. Wir sprechen über Fixpreisangebote, Zeitmanagement, Materialauswahl, typische Fehler auf Baustellen und darüber, warum das günstigste Angebot am Ende nicht unbedingt das günstigste sein muss. Außerdem geht es um Gewährleistung, Pfusch am Bau und die Frage, welche Unterlagen und Kostenaufstellungen Banken bei Sanierungsfinanzierungen sehen möchten. Eine Folge für alle, die eine Wohnung sanieren, vermieten, verkaufen oder als Immobilieninvestment entwickeln möchten – und dabei unnötige Kosten, Verzögerungen und böse Überraschungen vermeiden wollen.

#24 Finanzierung für Selbstständige, junge Käufer & Pensionisten

21 Minuten
Nicht jede Finanzierung passt ins Standardschema. In dieser Folge sprechen Emanuel und Stefan darüber, worauf Banken bei Selbstständigen, sehr jungen Käufern und älteren Kreditnehmern besonders achten. Warum ist Umsatz bei Selbstständigen nicht automatisch das Einkommen, das eine Bank für die Finanzierung ansetzt? Welche Rolle spielen Einkommensteuerbescheide, aktuelle Zahlen und eine gute Aufbereitung des Falls? Wie können junge Käufer mit wenig Eigenmitteln umgehen – und warum ist neben den Eigenmitteln vor allem die Leistbarkeit entscheidend? Außerdem sprechen wir darüber, wie unterschiedlich Banken Finanzierungen im höheren Alter beurteilen, welche Rolle Pensionseinkommen, Laufzeit und vorhandene Immobilien spielen und warum es gerade hier keine pauschale Lösung gibt. Eine Folge mit vielen Beispielen aus der Finanzierungspraxis, typischen Stolpersteinen und möglichen Lösungsansätzen für Situationen, die nicht in jedes Standardschema passen.

#23 GmbH gründen richtig: Kosten, Haftung, Holding & typische Fehler

26 Minuten
Eine GmbH gründen – aber ist sie für dein Vorhaben überhaupt die richtige Rechtsform? In dieser Folge sprechen wir mit Unternehmensberater Franz darüber, worauf es bei der Gründung einer GmbH wirklich ankommt. Denn bevor Gesellschaftsvertrag, Notartermin und Firmenbucheintragung anstehen, sollte eine wesentlich wichtigere Frage beantwortet werden: Welche Rechtsform passt tatsächlich zum Geschäftsmodell und zu den langfristigen Zielen? Wir sprechen über die Kosten einer GmbH, Stammkapital, Haftung, laufende Pflichten und die Rolle des Geschäftsführers. Außerdem geht es darum, wann eine Holdingstruktur sinnvoll sein kann, warum Copy-Paste beim Gesellschaftsvertrag problematisch werden kann und was passiert, wenn sich Gesellschafter später nicht mehr einig sind. Genau diese Themen werden im Gespräch ausführlich behandelt.
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Über diesen Podcast

Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast ist dein Podcast rund um Finanzierungen, Immobilien und kluge finanzielle Entscheidungen. Wir sprechen offen, praxisnah und verständlich über alles, was du wissen musst: von Wohnbau- und Immobilienfinanzierungen über Zinsen, Bankenlogik und Markttrends bis hin zu echten Fällen aus der Praxis. Ob Eigenheim, Investment oder Umschuldung – wir erklären, wie Banken denken, worauf es wirklich ankommt und wie du bessere Entscheidungen triffst. Ohne Fachchinesisch. Ohne leere Versprechen. Dafür mit Erfahrung, Einblicken und klaren Antworten. 🎙️ Für alle, die: eine Finanzierung planen sich für Immobilien interessieren bessere Konditionen wollen verstehen möchten, wie Geld & Banken wirklich funktionieren Fix & Variabel – weil gute Entscheidungen nicht vom Zufall abhängen.
Webseite
Haus Kredit | Kreditrechner - kredit-angebot.at
Urheberangabe
https://www.kredit-angebot.at/datenschutz/
Durchschnittliche Länge
Ø 24 Min.
Erscheinungsweise
Wöchentlich
Letzter Check
vor 5 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 8 Mon.
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„Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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