Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot

Es gibt nicht die eine perfekte Anlageform – sondern nur die richtige Kombination. In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir darüber, warum Vermögensaufbau kein Entweder-oder ist, sondern ein intelligentes Zusammenspiel aus Immobilien, Aktien und weiteren Anlageklassen. Wir erklären: - warum Streuung (Diversifikation) entscheidend ist - wie Immobilien durch den Leverage-Effekt Vermögen beschleunigen können - welche Rolle Liquidität, Risiko und Zeithorizont spielen - warum Banken bei Immobilien anders rechnen als viele Anleger erwarten Außerdem räumen wir mit Mythen auf wie: „Alles auf eine Karte setzen“ oder „Es gibt die eierlegende Wollmilchsau“ Diese Folge richtet sich an alle, die langfristig Vermögen aufbauen wollen – strukturiert, realistisch und ohne Finanz-Blabla. Wir bleiben ehrlich, praxisnah und geben einen echten Mehrwert – ohne Anlageberatung, aber mit viel Erfahrung aus der Praxis.

Die Frage Altbau oder Neubau polarisiert – emotional wie finanziell. In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir darüber, worin sich Alt- und Neubauten wirklich unterscheiden – nicht nur optisch, sondern vor allem bei Finanzierung, Vermietung und Bankenbewertung. Wir erklären: - warum Altbau oft Charme, aber auch Regeln mitbringt - weshalb Neubau nicht automatisch „besser“ finanzierbar ist - wie Banken bei Eigennutzung vs. Vermietung unterscheiden - und warum Mietansätze, Baujahr und Nutzung eine entscheidende Rolle spielen Diese Folge richtet sich an alle, die überlegen zu kaufen – für sich selbst oder als Investment – und verstehen wollen, wie Banken wirklich denken.

Immobilien kaufen ist heute kein Selbstläufer mehr. Steigende Zinsen, strengere Regulierung und ein veränderter Markt verlangen Investoren mehr ab als je zuvor. In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir mit Gerald Hörhan offen und ungeschönt über den Immobilienmarkt 2026. Wir diskutieren: - warum Finanzierung der entscheidende Hebel beim Immobilienerfolg ist - welche Fehler Investoren heute unbedingt vermeiden müssen - wie sich Zinsen, Psychologie und Marktzyklen auf Preise auswirken - warum Eigenkapital, Lage und Rechenstift wichtiger sind als schöne Bilder - welche Strategien auch in schwierigen Zeiten funktionieren Diese Episode richtet sich an Einsteiger, Investoren und alle, die Immobilien nicht emotional, sondern unternehmerisch betrachten wollen. Klartext. Erfahrung. Praxis.

Simmering gilt für viele noch immer als unterschätzter Wiener Bezirk – dabei ist er einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Stadt., Mag. Norbert Brigelhuber im Interview. In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir mit einem ausgewiesenen Simmering-Spezialisten darüber, warum Fokus und Spezialisierung im Immobilienmarkt immer wichtiger werden. Wir beleuchten, warum Simmering in den letzten Jahren stark gewachsen ist, welche Vorurteile dem Bezirk oft im Weg stehen und warum gerade hier das Preis-Miet-Verhältnis außergewöhnlich attraktiv ist. Außerdem geht es um Lebensqualität, Infrastruktur, Zuzug, Knappheit am Markt – und die Frage, warum Investoren, Makler und Käufer langfristig erfolgreicher sind, wenn sie einen Markt wirklich verstehen, statt überall ein bisschen mitzuspielen. Eine ehrliche, praxisnahe Folge für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern strategisch denken wollen.