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Episoden

#34 450 Mio. € Umsatz: Markus Bauer über Immobilienkrise & Zinswende

37 Minuten
Was passiert, wenn der Immobilienmarkt plötzlich kippt, Zinsen explodieren und selbst erfahrene Bauträger unter Druck geraten? Markus Bauer hat in über 20 Jahren Unternehmertum mit seinen Unternehmen insgesamt rund 450 Millionen Euro Umsatz erzielt. Vom Sägewerk zum erfolgreichen Immobilienunternehmer hat er vieles erlebt: Boomjahre, steigende Baukosten, schwierige Finanzierungen und eine der herausforderndsten Phasen der Immobilienbranche. In dieser Folge von *Fix & Variabel* spricht Emanuel Trif mit Markus Bauer über Entscheidungen, die er heute anders treffen würde, unterschätzte Risiken, die Bedeutung von Liquidität und seine Erfahrungen mit Banken. Außerdem verrät Markus, warum er gerade jetzt wieder große Chancen am Immobilienmarkt sieht, weshalb er heute verstärkt auf Bestandsimmobilien setzen würde und welche Gefahren beim Fix & Flip häufig übersehen werden. Ein spannender und ehrlicher Einblick in die Immobilienwelt – mit wertvollen Erfahrungen aus der Praxis, klaren Meinungen und Denkanstößen für Immobilieninvestoren, Bauträger und alle, die sich mit Vermögensaufbau beschäftigen. *Jetzt reinhören und von über zwei Jahrzehnten Unternehmertum lernen!*

#33 Immobilienprofi werden: 30.000 € Lehrgeld und die größten Fehler

30 Minuten
Wie wird man in der Immobilienbranche erfolgreich? Was unterscheidet einen guten Immobilienmakler von einem schlechten? Und welche Fehler können richtig teuer werden? In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast spricht Emanuel Trif mit Mag. Benedikt Meisl, Gründer von Immo-Pauker, Immobilienexperte und Ausbildner von mehr als 3.000 Kursteilnehmern. Benedikt gibt spannende Einblicke in seine über 20-jährige Erfahrung als Immobilienmakler, Hausverwalter, Bauträger und Investor. Er erzählt von einem Bauprojekt, bei dem ihn die falsche Wahl eines Generalunternehmers rund 30.000 Euro gekostet hat, und erklärt, warum der Traum vom schnellen Geld in der Immobilienbranche oft an der Realität scheitert. Außerdem sprechen wir darüber, worauf du beim Kauf deiner ersten Anlegerwohnung achten solltest, warum die richtige Finanzierung entscheidend ist und wie künstliche Intelligenz die Immobilienbranche verändern wird. Eine ehrliche, praxisnahe Folge voller Erfahrungen, wertvoller Tipps und konkreter Learnings – für alle, die mit Immobilien arbeiten, investieren oder den Einstieg in die Branche planen.

#32 KI, Immobilienpreise & Kaufentscheidungen: Manuel Plachner im Klartext

43 Minuten
Kann künstliche Intelligenz den Immobilienmakler ersetzen? Welche Wohnungen sind aktuell wirklich gefragt? Und worauf solltest du beim Immobilienkauf oder Investment unbedingt achten? In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast** spricht Emanuel Trif mit Manuel Plachner, Geschäftsführer der ADVANTA Immobilienvermittlung und Vorstandsmitglied des Österreichischen Verbands der Immobilienwirtschaft (ÖVI). Manuel bringt rund 16 Jahre Erfahrung aus der Immobilienbranche mit und gibt spannende Einblicke in den Wiener Immobilienmarkt – direkt aus der Praxis. Gemeinsam sprechen wir darüber, wie KI die Immobilienvermittlung verändert, warum professionelle Beratung weiterhin entscheidend bleibt und welche Fehler Immobilienkäufer und Investoren vermeiden sollten. Außerdem geht es um die aktuelle Nachfrage nach Altbau- und Neubauwohnungen, Klimaanlagen als Kaufkriterium, Fix-&-Flip-Projekte, Baurecht, steigende Sanierungskosten und die Frage, ob Kaufen oder Mieten derzeit die bessere Entscheidung ist. *Besonders spannend:* Manuel erklärt, warum eine wunderschön sanierte Wohnung nicht automatisch ein gutes Investment ist, weshalb U-Bahn-Erweiterungen nicht zwangsläufig höhere Gewinne bringen und warum beim Immobilienkauf neben Zahlen auch das Bauchgefühl zählt. Eine praxisnahe Folge mit vielen Fragen aus dem Publikum, klaren Einschätzungen und wertvollen Erfahrungen für alle, die Immobilien kaufen, verkaufen, finanzieren oder als Investment nutzen möchten. ️ Jetzt reinhören und wertvolle Einblicke aus der Immobilienpraxis mitnehmen!

#31 Immobilienkredit: Eine Bank sagt Nein – die andere Ja!

23 Minuten
Warum bekommt ein Kunde bei einer Bank eine Absage und bei einer anderen eine Finanzierungszusage? Und ist eine Immobilienfinanzierung auch mit wenig Eigenkapital oder einem Einkommen aus dem Ausland möglich? In dieser Folge sprechen Emanuel und Stefan über sechs spannende Fälle aus ihrem Alltag als Kreditvermittler. Dabei zeigen sie, wie unterschiedlich Banken Finanzierungen beurteilen und warum eine gute Vorbereitung oft entscheidend ist. Von einer Eigentumswohnung mit umfangreicher Renovierung über Einkommen in Schweizer Franken und US-Dollar bis hin zu Erbschaften, Familiendarlehen und Hausbau: Anhand echter Beispiele erfährst du, worauf Banken besonders achten. Außerdem erklären wir, warum eine Fertigstellungsanzeige beim Immobilienkauf wichtig sein kann, wie sich beim Hausbau durch eine Auszahlung nach Baufortschritt Zinsen sparen lassen und weshalb eine zweite Bankmeinung manchmal den entscheidenden Unterschied macht. **Unser Fazit:** Nur weil eine Bank Nein sagt, muss eine Finanzierung nicht grundsätzlich unmöglich sein. Entscheidend sind die individuelle Situation, die richtige Vorbereitung und die passende Bank. Jetzt reinhören und wertvolle Einblicke aus der Finanzierungspraxis mitnehmen!

#30 Die Zukunft mietet: Immobilien, Zinsen & Vermögensaufbau 2026/2027

47 Minuten
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren? Sollte man aktuell auf Fixzins oder variable Finanzierung setzen? Und ist das Eigenheim wirklich schlechter als Mieten? In dieser Folge sprechen Emanuel und Paul offen über ihre eigenen Immobilienerfahrungen – über gute Entscheidungen, Fehler, günstige Finanzierungen aus vergangenen Jahren und darüber, was sie heute anders machen würden. Es geht aber auch um eine der wichtigsten Fragen beim Vermögensaufbau: Wie schnell sollte man wachsen? Denn mehr Immobilien bedeuten nicht automatisch mehr Vermögen. Wer zu schnell skaliert, zu knapp kalkuliert oder nur auf die Anzahl der Einheiten schaut, kann sich schnell übernehmen. Außerdem werfen wir einen Blick auf den Immobilien- und Zinsmarkt 2026/2027: Bleiben die Zinsen auf dem aktuellen Niveau? Was passiert mit den Immobilienpreisen? Und warum können gerade ruhigere Marktphasen interessante Chancen für langfristig orientierte Käufer und Investoren bieten? Eine Folge über Immobilien, Finanzierung und Vermögensaufbau – ohne schnelle Abkürzungen, dafür mit persönlichen Erfahrungen und klaren Meinungen aus der Praxis.
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Über diesen Podcast

Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast ist dein Podcast rund um Finanzierungen, Immobilien und kluge finanzielle Entscheidungen. Wir sprechen offen, praxisnah und verständlich über alles, was du wissen musst: von Wohnbau- und Immobilienfinanzierungen über Zinsen, Bankenlogik und Markttrends bis hin zu echten Fällen aus der Praxis. Ob Eigenheim, Investment oder Umschuldung – wir erklären, wie Banken denken, worauf es wirklich ankommt und wie du bessere Entscheidungen triffst. Ohne Fachchinesisch. Ohne leere Versprechen. Dafür mit Erfahrung, Einblicken und klaren Antworten. 🎙️ Für alle, die: eine Finanzierung planen sich für Immobilien interessieren bessere Konditionen wollen verstehen möchten, wie Geld & Banken wirklich funktionieren Fix & Variabel – weil gute Entscheidungen nicht vom Zufall abhängen.
Webseite
Haus Kredit | Kreditrechner - kredit-angebot.at
Urheberangabe
https://www.kredit-angebot.at/datenschutz/
Durchschnittliche Länge
Ø 26 Min.
Erscheinungsweise
Wöchentlich
Letzter Check
vor 6 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 9 Mon.
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„Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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