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#22 – Emanuel Lee: Schule abgebrochen, aus der Wohnung geflogen – heute 500 Einheiten in der Verwaltung

2 Stunden 15 Minuten
Emanuel Lee war auf sieben verschiedenen Schulen. Er überspringt eine Klasse, bleibt in der zehnten sitzen und bricht die Realschule schließlich ab.

Mit 17 verdient er als Freelancer für eine IT-Agentur gutes Geld und zieht aus. Dann bleiben die Aufträge aus. Er zahlt zwei Monate keine Miete und fliegt aus der Wohnung. Wegen einer geplatzten Lastschrift über 10 € landet er bei einem Schufa-Score von 63.

In der Corona-Zeit sitzt er in Kurzarbeit zu Hause und zieht sich jedes Immobilien-Video und jeden Podcast rein, den er finden kann. Ohne Führerschein und ohne Ausbildung wird er Akquisiteur bei einem Projektentwickler in Rosenheim, danach Finanzierer bei der LBS. Mit 21 macht er im ersten Jahr rund 70.000 € Gewinn.

Die ersten 20.000 €, die er zur Seite legt, überweist er für ein Grundstücksgeschäft. Das Geld sieht er nie wieder. In München plant er einen Wohnungsflip mit 8 Monaten und hält die Wohnung am Ende 24 Monate.

Trotzdem baut er mit Mitte 20 gemeinsam mit einem Partner einen Bestand von rund 50 Einheiten auf und zahlt für seine Mehrfamilienhäuser nie mehr als 2.000 € pro Quadratmeter. Mit seinem ersten Aufteiler macht er einen sechsstelligen Gewinn. Heute lebt er in Nürnberg und baut mit der NBS Immobiliengruppe eine Hausverwaltung für Investoren auf, die bereits rund 500 Einheiten betreut.

Warum er Nachhaltigkeit für eine knallharte Business-KPI hält, was er heute anders machen würde und warum sein wichtigster Tipp „einfach machen“ lautet, erzählt er in dieser Folge.

Viel Spaß beim Zuhören!

#21 – Max Müller: 2.000 € im Monat nach der Sportkarriere – heute Projektentwickler der Alpha Gruppe

2 Stunden 16 Minuten
Max Müller spielt als Kind vier Sportarten gleichzeitig. Bis sein Vater, eine Nürnberger Eishockey-Legende, sagt: Entscheide dich.

Er wählt Feldhockey. Nicht, weil er der Talentierteste ist, sondern weil er das Spiel schneller liest als alle anderen.

Vier Monate vor Olympia 2008 bekommt er einen Schläger auf die Hand. Aus einer kleinen Platzwunde wird eine Blutvergiftung. Die Ärzte geben ihm zwei Optionen: sechs bis acht Monate Pause oder eine Behandlung, nach der er nie wieder eine Faust machen kann.

Er verzichtet auf die Faust. Peking 2008: Gold. London 2012: wieder Gold.

Reich wird er damit nicht. Am Ende seiner Karriere verdient er rund 2.000 € im Monat. Für eine Familie reicht das nicht.

Über Gerd Schmelzer kommt er zur Alpha Gruppe und startet ganz unten in der Hausverwaltung. Sein erster Termin: ein Mieter mit einem halben Meter großen Loch in der Küchendecke.

Heute, 12 Jahre später, ist er Geschäftsführer für Projektentwicklung und Transaktionen. Beim Schöller-Areal bieten alle Konkurrenten das Doppelte. Die Alpha Gruppe schreibt dem Verkäufer, er werde sich in 12 Monaten wieder melden. Am Ende bekommt sie den Zuschlag.

Warum er lieber schwierige Projekte macht als einfache, was er aus dem Spitzensport ins Business mitgenommen hat und wohin sein nächster Schritt führt, erzählt er in dieser Folge.

Viel Spaß beim Zuhören!

#20 – Dario Markoc: Vom Meme-Account zur Hausverwaltung mit 1.200 Einheiten

1 Stunde 54 Minuten
Darios Geschichte beginnt nicht mit einem Businessplan, einem Startkapital oder einem großen Investor.

Sondern in der Uni-Bibliothek.

2019, im ersten Semester Immobilienwirtschaft, sitzt er mit einem Freund zusammen. Gelernt wird nicht. Stattdessen stellen sich die beiden eine Frage: Warum macht sich eigentlich niemand über die Immobilienbranche lustig?

Also gründen sie „Immo Memes“.

Die ersten Memes gehen auf Kosten der eigenen Professoren, bis sich die Uni meldet. Also nehmen sie stattdessen die ganze Branche aufs Korn. Und die Branche lacht mit.

Heute folgen Immo Memes rund 50.000 Menschen.

Mitten in der Corona-Zeit entsteht daraus Future of Real Estate: ein Netzwerk mit über 4.500 Mitgliedern und mehr als 50 Standorten, für Mitglieder bis heute komplett kostenlos.

Nach dem Master in Mailand startet Dario bei einer Privatbank. Nach zwei Monaten kündigt er, noch in der Probezeit.

Kein Gehalt. Kein Plan B. Er zieht zurück zu seinen Eltern. Sein Gedanke: Was habe ich mit 25 schon zu verlieren?

Im Oktober 2024 gründet er seine eigene Firma. Als Makler platzt der erste große Deal in letzter Sekunde. Dafür kommen die ersten Mandate in der Hausverwaltung.

Was als Plan B beginnt, wird zu seiner Leidenschaft.

Nach einem gescheiterten Nebenprojekt lernt Dario die wichtigste Lektion: Fokus. Ab Sommer 2025 heißt es nur noch Hausverwaltung.

Das Ergebnis: 160.000 € Umsatz im ersten Jahr. In diesem Jahr rund eine halbe Million. Aus 300 Einheiten werden rund 1.200, dazu ein eigenes Team und der nächste Standort in Frankfurt.

Dann kommt ein Angebot: knapp 500.000 € für die Hälfte seiner Firma.

Dario lehnt ab.

Warum er lieber gesund wächst, statt Investorengeld einzusammeln, und warum er in 15 Jahren der größte Property Manager Europas sein will, erzählt er in dieser Folge.

Viel Spaß beim Zuhören!

#19 - Vom Karosseriebauer zu 100 Immobilien – Roberts unglaublicher Weg

2 Stunden 22 Minuten
Roberts Geschichte beginnt nicht mit einem BWL-Studium, einem reichen Elternhaus oder dem Plan, einmal Immobilienunternehmer zu werden.

Sondern auf der Hauptschule.

Danach machte er eine Ausbildung zum Karosseriebauer, holte seinen Meister nach, probierte sich im Studium und arbeitete sich beruflich immer weiter nach oben.

Mit Mitte 20 kaufte Robert schließlich seine erste Wohnung als Kapitalanlage.

Dann die zweite.

Und beide kosteten ihn jeden Monat Geld.

Statt das Thema Immobilien abzuhaken, wollte Robert verstehen, wie es besser geht.

Bei seiner dritten Wohnung machte er vieles anders: Er suchte selbst, kaufte sanierungsbedürftig, renovierte und vermietete möbliert.

Plötzlich musste er nicht mehr jeden Monat Geld mitbringen – sondern verdiente welches.

Dieser Moment veränderte seinen Blick auf Immobilien komplett.

Gemeinsam mit seiner Frau Natalie entwickelte er daraus in den folgenden Jahren ein Geschäftsmodell. Sie kauften, sanierten, entwickelten und verkauften Wohnungen und Mehrfamilienhäuser – und bauten parallel ihren eigenen Bestand auf.

Heute besitzen die beiden über 80 Einheiten und stehen kurz vor der Marke von 100. Allein im vergangenen Jahr haben sie 50 Wohnungen saniert und verkauft und knapp 5 Millionen Euro Umsatz gemacht.

Doch mit jedem weiteren Projekt stellte Robert sich irgendwann eine andere Frage:

Muss es eigentlich immer noch mehr sein?

Denn mehr Immobilien bedeuteten auch mehr Arbeit, mehr Verantwortung und weniger Flexibilität.

Heute definiert Robert Erfolg deshalb anders als noch vor einigen Jahren.

Nicht möglichst viele Immobilien.

Nicht möglichst viele Mitarbeiter.

Nicht Wachstum um jeden Preis.

Sondern ein erfolgreiches Unternehmen, ein starker Immobilienbestand – und trotzdem genügend Freiheit für das eigene Leben und die Familie.

Eine spannende Folge über einen ungewöhnlichen Weg, Fehler und Learnings, fast 100 Immobilien – und darüber, warum Erfolg manchmal auch bedeutet, bewusst einen Gang rauszunehmen.

Viel Spaß beim Zuhören!

#18 - Von 0 auf 300 Immobilien und wieder auf 0. Die mitreißende Story von Janina Ellen Sari.

2 Stunden 29 Minuten
Die Geschichte von Janina Ellen Sari ist mitreißend, emotional und inspirierend zugleich. Vor allem aber zeigt sie, wie schnell sich die eigene Vorstellung davon verändern kann, was im Leben wirklich wichtig ist.

Janina kannte lange nur eine Richtung: Vollgas.

Schon mit Anfang 20 verdiente sie über 100.000 Euro im Jahr, hatte ein 250-m²-Eigenheim, Luxus-Handtaschen und baute sich in den folgenden Jahren einen Immobilienbestand von über 300 Einheiten auf.

All das erreichte sie **vor dem Schicksalsschlag, der ihr Leben für immer verändern sollte.**

2023 passierte Janina das Schlimmste, was Eltern passieren kann: Ihre Tochter Leyla starb nur zwei Tage nach ihrer Geburt.

Plötzlich waren Immobilien, Status und ein immer größerer Bestand nicht mehr das, worum es im Leben gehen sollte.

Durch ihren eigenen Verlust erkannte Janina gleichzeitig ein Problem, über das kaum gesprochen wird: Es gibt viel zu wenige Orte, an denen Mütter und Väter nach dem Tod ihres Kindes professionelle Unterstützung bekommen und wirklich Zeit zum Trauern haben.

Also fasste sie einen außergewöhnlichen Entschluss:

**Janina möchte ihren Immobilienbestand verkaufen und den Erlös nutzen, um alte Kliniken zu erwerben und zu revitalisieren – und daraus Trauer-Rehas für betroffene Eltern zu schaffen.**

Aus Immobilien soll etwas entstehen, das für andere Familien einen echten Unterschied machen kann.

Heute definiert Janina Reichtum völlig anders.

Sie ist dankbar, dass sie ein zweites Mal Mama werden durfte. Dankbar dafür, finanziell die Freiheit zu haben, ihr Leben mit ihrer Familie so gestalten zu können, wie sie es möchte.

Nicht die 300 Einheiten.

Nicht das große Haus.

Nicht die Luxus-Handtaschen.

**Das ist für sie heute wahrer Reichtum.**

Eine außergewöhnliche Folge über Erfolg und Verlust, Immobilien und Familie, Trauer und Neuanfang – und über die Frage, **was am Ende wirklich zählt.**

Viel Spaß beim Zuhören!
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Über diesen Podcast

Ich bin Daniel – Makler für Mehrfamilienhäuser, Unternehmer und Immobilieninvestor. In diesem Podcast spreche ich mit Immobilienprofis und Unternehmern, die ein großes Rad drehen – operativ wie finanziell. Keine Anfänger. Keine Theoretiker. Kein 08/15. Mich interessiert, wie Menschen auf hohem Niveau denken: Welche Entscheidungen sie getroffen haben, was funktioniert hat – und was nicht. Wir sprechen über echte Deals, große Bestände, Geschäftsmodelle, Verantwortung und Wachstum. Ungeschnitten und ehrlich. So entstehen Unterhaltungen, aus denen man wirklich etwas mitnehmen kann.
Webseite
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Urheberangabe
Daniel Pelikan - KLEO
Durchschnittliche Länge
Ø 1 Std. 47 Min.
Erscheinungsweise
Alle 2 Wochen
Letzter Check
vor 2 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 8 Mon.
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„Immos & Unternehmer“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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