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  4. #22 – Emanuel Lee: Schule abgebrochen, aus der Wohnung geflogen – heute 500 Einheiten in der Verwaltung
Emanuel Lee war auf sieben verschiedenen Schulen. Er überspringt
eine Klasse, bleibt in der zehnten sitzen und bricht die
Realschule schließlich ab.

Mit 17 verdient er als Freelancer für eine IT-Agentur gutes Geld
und zieht aus. Dann bleiben die Aufträge aus. Er zahlt zwei
Monate keine Miete und fliegt aus der Wohnung. Wegen einer
geplatzten Lastschrift über 10 € landet er bei einem Schufa-Score
von 63.

In der Corona-Zeit sitzt er in Kurzarbeit zu Hause und zieht sich
jedes Immobilien-Video und jeden Podcast rein, den er finden
kann. Ohne Führerschein und ohne Ausbildung wird er Akquisiteur
bei einem Projektentwickler in Rosenheim, danach Finanzierer bei
der LBS. Mit 21 macht er im ersten Jahr rund 70.000 € Gewinn.

Die ersten 20.000 €, die er zur Seite legt, überweist er für ein
Grundstücksgeschäft. Das Geld sieht er nie wieder. In München
plant er einen Wohnungsflip mit 8 Monaten und hält die Wohnung am
Ende 24 Monate.

Trotzdem baut er mit Mitte 20 gemeinsam mit einem Partner einen
Bestand von rund 50 Einheiten auf und zahlt für seine
Mehrfamilienhäuser nie mehr als 2.000 € pro Quadratmeter. Mit
seinem ersten Aufteiler macht er einen sechsstelligen Gewinn.
Heute lebt er in Nürnberg und baut mit der NBS Immobiliengruppe
eine Hausverwaltung für Investoren auf, die bereits rund 500
Einheiten betreut.

Warum er Nachhaltigkeit für eine knallharte Business-KPI hält,
was er heute anders machen würde und warum sein wichtigster Tipp
„einfach machen“ lautet, erzählt er in dieser Folge.

Viel Spaß beim Zuhören!

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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