Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur Archiv

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum werden. In dieser ersten Folge unserer Mallorca-Immobilien-Miniserie spreche ich, Elvira Diebold, Immobilienmaklerin und Gastgeberin (Host) von "Immobilien auf der Tonspur", mit meinem Kollegen Herbert Malten von FALC Real Estate auf Mallorca. Mit seinem umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt Mallorca sprechen wir gemeinsam über folgende Fragen: • Wie findet man die passende Wohnung oder das perfekte Haus auf der Insel? • Woran erkennen wir Deutschen den Immobilienmakler oder die Maklerin vor Ort, die uns über Chancen und Risiken fachkompetent informieren. Egal, ob Sie schon mit dem Gedanken spielen, eine Auslandsimmobilie zu kaufen, oder einfach neugierig sind: Diese Folge liefert Insiderwissen, Praxistipps und spannende Einblicke in den Immobilienkauf auf Mallorca – vom ersten Suchauftrag bis zum passenden Makler. Herbert Malten, ist seit über 8 Jahren vor Ort als Makler tätig und verfügt über großes Insiderwissen. Hören Sie rein – diese Folge bietet Insiderwissen und praxisnahe Tipps für Zuhörer, die den Immobilienmarkt verstehen möchten, ob aus beruflichen Interesse oder einfach aus Neugier Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs Mail: elvira.diebold@falcimmo.de https://elviradiebold.de/

In dieser aufschlussreichen Folge untersuchen wir, wie die Gestaltung Ihres Zuhauses und Büros Ihr persönliches Wohlbefinden maßgeblich beeinflussen kann. Elvira Diebold und Raumcouch, Business Feng-Shui Beraterin und Fachexpertin Friederike Diegel diskutieren gemeinsam über den subtilen, aber starken Einfluss unserer Umgebung auf unsere mentale und emotionale Gesundheit. Entdecken Sie praktische Tipps für die Gestaltung von Räumen, die nicht nur gut funktionieren, sondern auch Ihren Geist nähren und Ihren Lebensstil unterstützen. Friederike Diegel ist Raumausstattermeisterin, Raumcoach und Business‑Feng‑Shui‑Expertin aus Kassel. Sie kombiniert handwerkliche Expertise mit einem ganzheitlichen Ansatz, um Wohn- und Arbeitsräume zu gestalten, die nicht nur gut aussehen, sondern mentale Klarheit, Produktivität und Wohlgefühl fördern Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Du findest ein Exposé, willst eine Immobilie besichtigen und plötzlich hakt die Kommunikation mit dem Makler schon gleich beim Erstkontakt? Genau hier passieren oft die größten Missverständnisse, die den gesamten Kaufprozess verkomplizieren oder sogar verhindern In dieser Folge zeige ich dir, was für dich als Kaufinteressent wirklich wichtig ist: Drei wertvolle Tipps und extra No-Gos, damit der Start mit der Immobilienmaklerin klappt, du entspannt und klar durch den Prozess kommst und der Eigentümer sich mit Überzeugung für Dich als potenziellen Käufer entscheidet. Ob Eigenheim, Investment oder Grundstück, mit diesen Insider-Tipps sorgst du dafür, dass du nicht nur Interesse zeigst, sondern auch ernst genommen wirst und zuerst am Kaufziel bist. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum beim Immobiliengeschäft oft nicht nur Zahlen und Fakten, sondern vor allem das Bauchgefühl entscheidet. Kauf, Verkauf und Vermietung sind nicht nur finanzielle Transaktionen, sie sind emotionale Prozesse, die Eigentümer, Käufer, Mieter und Makler gleichermaßen betreffen und über die kaum gesprochen wird. Mein Gast ist Anja Hauer-Frey, psychologische Beraterin, Autorin und Verlegerin, die uns Einblicke in die inneren Prozesse gibt, die hinter großen Entscheidungen stehen. Sie zeigt, wie wichtig, die Intuition bei der Entscheidung zum Immobilienkauf und Verkauf ist, und warum es wichtig ist, diese Gefühle nicht zu ignorieren. Anja behauptet sogar, dass Immobilienmakler in diesem Geschäft die Hebammen sind. Makler sind Begleiter, die Menschen durch die emotionalen Übergänge beim Kauf und Verkauf führen. Außerdem gibt sie praktische Hinweise, wie wir selbst besser in uns hineinhorchen und unsere Intuition erkennen und einsetzen. Ob du gerade ein Haus suchst, deine Immobilie verkaufen möchtest, als Mieter entscheidest oder als Makler begleitest, diese Folge öffnet dir den Blick für die emotionale Seite des Immobiliengeschäfts. Anja -Hauer Frey: Inhaberin Verlag FREYWORT (Bücher mit Seele für Persönlichkeitsentwicklung & psychologische Themen) • Bestseller Autorin (mittlerweile 7 Bücher veröffentlicht im Bereich Selbsterkenntnis, Gesundheit, Persönlichkeitsanalyse) • Studium: Internationales Management Bachelor of Arts • Psychologische Beraterin & systemischer Trainer • Kinderstark Coach • Psychologischer Ersthelfer Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Was ist eigentlich ein Denkmal und warum steht es unter Schutz? Warum die Denkmalbehörde nicht „Nein“ sagt, sondern fragt: Was bleibt? Graue Energie erklärt, warum Erhalten nachhaltiger ist als Neubauen Denkmalpflege braucht Nachwuchs und moderne Vermittlung Von DDR-Moderne bis Postmoderne auch junge Denkmale zählen 700 Jahre Krämerbrücke, wie Erfurt Denkmalpflege sichtbar macht Reparieren statt ersetzen, warum altes Handwerk Zukunft hat "Die „Mehr-Wert“-Kampagne des VDL neue Bilder vom Denkmalschutz Zu Gast: Dr. Clemens Peterseim Kunsthistoriker, wissenschaftlicher Mitarbeiter am Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Thüringen.Er ist zuständig für Denkmalerfassung in Erfurt, selbst Denkmaleigentümer. Lebt mit seiner Familie auf einem historischen Vierseithof. Lew Ludwig Sachbearbeiter bei der "Unteren Denkmalschutzbehörde" der Stadt Erfurt – vom Handwerker (Zimmermann, Schieferdecker) über Techniker für Baudenkmalpflege bis zum Architekten. 6 Kinder, 10 Jahre praktische Denkmalpflege und viel Herz für Erfurt. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Hausverwaltungen stehen oft im Kreuzfeuer: Mieter ärgern sich über lange Reaktionszeiten, unklare Nebenkostenabrechnungen und mangelnde Kommunikation. Eigentümer fordern transparente Abläufe und eine reibungslose Verwaltung. Doch die Realität ist komplex: Die Hausverwaltung muss als Vermittler zwischen unterschiedlichen Interessen agieren, Reparaturen koordinieren, gesetzliche Vorgaben einhalten und gleichzeitig für Transparenz und Ordnung sorgen. In dieser Folge räumt Fachexpertin Catrina Böhm von 3x1 Immobilien auf: Sie erklärt, warum solche Herausforderungen die Hausverwaltung täglich beschäftigen, wie Missverständnisse entstehen und wie moderne Verwaltungslösungen helfen, Mieter und Eigentümer gleichermaßen zufriedenzustellen. Catrina ist seit über 12 Jahren Vertriebs- und Ausbildungsleiterin bei 3x1 Immobilien GmbH in Erfurt. Ich bin Elvira Diebold der Host dieses Podcasts und langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Ein praktischere Leitfaden für Käufer und Eigentümer. Mit meinem Gast Silvio Röder Bauexperte und Immobilienmakler bei FALC Immobilien in Erfurt, spreche ich über die drei Grundstücksarten und deren Vor-und Nachteile. Wir reden u.a über die Erschliessung, Bodenbeschaffenheit und Baugenehmigungen. Wie funktioniert die Vermessung? Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/Wer zahlt die Kosten? Was sind typische Irrtümer und Glaubenssätze bei der Grundstückssuche?

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt für Unsicherheit bei Eigentümern, Käufern und Beratern. In dieser Folge spreche ich mit Herrn Dr. Julian Schwark, Energieberater, Schornsteinfegermeister und Vorstandsmitglied im Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks (ZIV). Er ist an den politischen Beschlüssen nah dran und hatte auch eine Begegnung mit Herrn Robert Habeck. Herr Dr. Schwark ist von Anfang an seiner beruflichen Laufbahn, Schornsteinfeger und kennt die Herausforderungen der Praxis. Er hat an zahlreichen Publikationen mitgewirkt. Gemeinsam werfen wir einen kritischen Blick auf das GEG, sprechen über die Schwächen des Energieausweises und diskutieren, was Eigentümer jetzt wirklich wissen müssen. Dr. Schwark bringt nicht nur fundierte Kritik, sondern auch konkrete Lösungsansätze mit. Eine Pflichtfolge für alle, die Immobilien beraten, verkaufen oder besitzen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC - Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Einbruch, Trauma, Lebensangst, darum geht es im Gespräch mit meinem Gast, ein Fachexperte für Einbruchschutz Mario Bähring. Er ist Inhaber der Firma "Einbruch verhindern" GmbH. Er teilt unglaubliche Erlebnisse aus seiner langjährigen Tätigkeit als Einbruchschützer und sensibilisiert zur rechtzeitigen, richtigen Prävention. Mario Bähring gibt wertvolle Tipps zum Schutz vor Einbrüchen und teilt seine langjährigen Erfahrungen und Erlebnisse mit Tätern und Opfern von Einbrüchen und Diebstählen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc-Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

In dieser Folge spreche ich mit meiner Kollegin Lisa Freudenberg (FALC -Immobilien Dresden) offen und ungeschminkt über unsere Erfahrungen. Es geht um: Sexismus im Maklerberuf – überholt oder noch Alltag? Unterschätzt, gefragt, erfolgreich: Frauen im Maklerberuf sind kompetent – doch werden sie wirklich auf Augenhöhe mit ihren männlichen Kollegen wahrgenommen? Zwischen charmantem Interesse und übergriffigen Kommentaren verläuft oft eine dünne Linie. Ist Leistung wirklich das Einzige, was zählt oder bestimmen alte Klischees noch immer den Berufsalltag? Während Männer oft direkt als „kompetent“ gelten, müssen Frauen sich ihre Anerkennung erst verdienen? Wir geben angehenden Maklerinnen Tipps und beschreiben unseren Eigentümern, worauf es bei der Auswahl eines Immobilienmaklers oder Maklerin wirklich ankommt. Lisa Freudenberg ist erfolgreiche Maklerkollegin mit eigener Lizenz bei FALC - Immobilien und gelernte Immobilienkauffrau mit europäischer Zusatzausbildung in Dresden. Sie hat sich bereits mit 22 Jahren selbständig gemacht. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Ich kenne die Schmerzpunkte meiner Eigentümer und Käufer. Aktuelles Wissen und eine ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs. elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Architektin und Bauträgerin Carola Busse beleuchtet in einem außergewöhnlichen, kritischen und offenen Interview die aktuelle Baukrise. Sie wurde für hunderte von Bauprojekten mit zahlreichen Auszeichnungen geehrt. Ihr Unternehmen, die "Wachsenburg-Baugruppe kann unter Ihrer Leitung auf eine erfolgreiche 35-jährige Geschichte im Bauen zurückblicken. Sie lässt uns an einigen Beispielen Ihrer Bauprojekte in die Problematiken des Wohnungsbaus blicken und teilt Ihre Erfahrungen, welche Sie mit Behörden und Vorschriften gemacht hat. Mit dieser Folge möchte ich gleichzeitig ihr außergewöhnliches Lebenswerk würdigen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Gemeinsam mit Torsten Adolph "Haed of Franchise Consulting"bei FALC - Immobilien reden wir über das Klischee der Makler. -Worauf sollten Verkäufer und Käufer bei der Auswahl Ihres Maklers achten? -Welche Anzeichen sind sogar unseriös? -Ist das FALC- Franchise System eine Chance für den Maklerberuf? -Können Quereinsteiger überhaupt diesen Beruf ausüben? -Was ist mit den ganz jungen und älteren Immobilienmaklern? In dieser Folge plaudern wir direkt aus dem "FALC - Nähkästchen" Ob du selbst in der Branche tätig bist und überlegst Makler zu werden oder eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest, hier bekommst du wertvolle Einblicke und Insidertipps. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC-Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs. elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Die Gebäudeversicherung wird beim Immobilienverkauf oft wenig beachtet, aber sie kann beim Immobilienverkauf ein oft unterschätztes Risiko darstellen. Diese Folge beantwortet u.a. Fragen Wer zahlt wann und wie lange? Wer haftet im Schadensfall? Was passiert mit der Gebäudeversicherung nach der Beurkundung beim Notar. Gemeinsam mit meinem Gast Versicherungsexperte Frank Hellmuth beleuchten wir diese Themen und geben praxisnahe Hinweise für alle Menschen, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder auch prüfen, ob die Gebäudeversicherung im Schadensfall ausreicht? Mein Gast Frank Hellmuth antwortet mit seinem langjährigen Erfahrungsschatz und Fachkompetenz. Er ist Dipl. Betriebswirt VWA, Versicherungsfachmann IHK und seit über 15 Jahren Inhaber der Allianz - Generalvertretung Frank Hellmuth in Erfurt -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC - Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Gleichzeitig lockt das Landleben mit günstigeren Preisen, mehr Platz und einer besseren Lebensqualität. Doch wenn das Dorfleben so viele Vorteile hat – warum ziehen dann nicht mehr Familien raus aus der Stadt? In dieser Folge gehen wir der Frage auf den Grund. ️ +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+ Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/unbezahlbar.