Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Am liebsten schon bei der ersten Immobilienbesichtigung die Tapete abziehen? Natürlich ist das überspitzt formuliert. Fragen stellen, aufmerksam besichtigen und prüfen. All` das gehört für mich zu einer sehr guten Immobilienbesichtigung. Schließlich geht es beim Immobilienkauf um eine weitreichende Entscheidung. In den vergangenen Wochen und Monaten beobachte ich jedoch eine Entwicklung: Bereits bei der ersten Immobilienbesichtigung wird eine Bestandsimmobilie teilweise so intensiv untersucht, dass der Respekt vor dem Eigentum in den Hintergrund gerät. Hinzu kommt eine Erwartung, die ich immer häufiger erlebe: Eine Bestandsimmobilie wird indirekt übertrieben gesagt, mit den Maßstäben eines Neubaus bewertet. Kleine Gebrauchsspuren, altersbedingte Besonderheiten oder Modernisierungsbedarf werden sofort kritisch betrachtet. Dabei spiegeln Alter, Zustand und notwendige Investitionen den Kaufpreis häufig bereits sofort wider. Wo liegt die Grenze zwischen einer berechtigten Prüfung und dem respektvollen Umgang mit einer Immobilie, die noch jemand anderem gehört? Weitreichende technische Untersuchungen können sinnvoll und wichtig sein. Der richtige Zeitpunkt dafür ist jedoch häufig erst dann, wenn sich ein ernsthaftes Kaufinteresse herauskristallisiert hat und diese Untersuchungen mit dem Einverständnis des Eigentümers erfolgen. Anhand aktueller Beispiele aus meinem Makleralltag teile ich meine Beobachtungen zu einer Entwicklung, die Immobilienkäufer, Verkäufer und Immobilienmakler gleichermaßen betrifft. Ich bin Elvira Diebold, langjährig erfahrene Immobilienmaklerin und selbständige Lizenznehmerin bei FALC Immobilien in Erfurt. Seit vielen Jahren begleite ich Eigentümer und Käufer bei ihren Immobilienentscheidungen. Mein Wissen halte ich durch kontinuierliche Weiterbildung, unter anderem in der FALC Akademie, aktuell. Meine tägliche Arbeit im Immobilienmarkt prägt meinen Blick – mit Erfahrung, Klarheit und einem hohen Anspruch an persönliche Begleitung. [Linkbeschreibung](mailto:elvira.diebold@falcimmo.de) [Linkbeschreibung](https://elviradiebold.de/)

Warum erzeugen manche Immobilien sofort Begeisterung, während andere trotz ähnlicher Größe, ähnlicher Lage oder vergleichbarer Ausstattung deutlich weniger Interesse wecken? In dieser Solofolge werfe ich einen Blick auf die Veränderungen unserer Wohnwünsche und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Kinderzimmer gibt es nach wie vor. Hinzugekommen sind Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Wohnraum soll heute oft deutlich mehr leisten als noch vor einigen Jahrzehnten. Anhand von Zahlen des Statistischen Bundesamtes und Beobachtungen aus meiner täglichen Arbeit als Immobilienmaklerin wird deutlich, wie sehr sich unser Blick auf Immobilien verändert hat. Warum ist die Wohnfläche pro Person in Deutschland seit Jahrzehnten gestiegen? Warum reicht eine große Wohnfläche allein längst nicht mehr aus, um Käufer zu überzeugen? Und weshalb schauen Eigentümer häufig mit anderen Augen auf ihre Immobilie als die Menschen, die sie kaufen möchten? Eine Folge über Wohnraum, Lebensmodelle, Generationen und die Frage, warum manche Immobilien sofort begeistern und andere nicht. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Zum zweiten Mal ist Ordnungscoach und Minimalismusexpertin Nadja Mommer zu Gast bei „Immobilien auf der Tonspur“. Gemeinsam sprechen wir über Ordnung, Ausmisten, Loslassen und die Frage, was mit den Dingen geschieht, die sich im Laufe eines Lebens ansammeln. Ist Ordnung erlernbar? Warum fällt das Trennen von Dingen oft so schwer? Wann wird aus Aufbewahren eine Belastung? Und sollten wir uns selbst um all die Dinge kümmern, die sich im Laufe eines Lebens ansammeln, oder diese Aufgabe später anderen überlassen? Der Umzug in eine kleinere Wohnung steht fest. Doch wohin mit all den Dingen? Verkleinern klingt oft einfacher, als es ist. Was passiert mit einem Hausstand, der über Jahrzehnte gewachsen ist? Nadja Mommer gibt wertvolle Tipps und praktische Impulse für alle, die vor genau dieser Herausforderung stehen. Aus meiner Arbeit als Immobilienmaklerin weiß ich, wie unterschiedlich Menschen mit Ordnung umgehen und welche Herausforderungen bei Nachlässen, Wohnungsauflösungen oder einem Wechsel in ein kleineres Zuhause entstehen können. Zu Gast: Nadja Mommer Ordnungscoach und Minimalismusexpertin aus Köln. Unter dem Namen „Weniger ist WOW“ unterstützt sie Menschen dabei, dauerhaft mehr Struktur, Klarheit und Leichtigkeit in ihr Zuhause zu bringen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

„Aber das Haus ist doch viel mehr wert!?“ Ein Satz, den ich aktuell bei meinen Immobilienbesichtigungen ständig höre. Und ehrlich gesagt: Ich verstehe ihn sogar. Viele Eigentümer haben jahrzehntelang gearbeitet, modernisiert, investiert und Immobilien auch als Absicherung für das Alter aufgebaut. Und plötzlich sagt der Markt: Der Preis funktioniert so nicht mehr. Genau dort beginnen derzeit die schwierigsten Gespräche meines Berufs. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und Host dieses Pod Podcast In dieser Solofolge spreche ich über Eigentümer mit hohen Preisvorstellungen, über Wunschpreise, fehlende Kaufkraft und über eine provokante Frage: Geht es manchen Maklern heute nur noch darum, möglichst schnell einen Auftrag zu bekommen? Eine Folge über Marktveränderungen, Ehrlichkeit und die Realität am heutigen Immobilienmarkt. Ich bin Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC - Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/