Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Was entscheidet eigentlich darüber, ob eine Immobilie überhaupt in Betracht kommt? Oft fällt diese Entscheidung früher als gedacht. In dieser Folge geht es um Makrolage und Mikrolage: verständlich erklärt und aus der Praxis neu betrachtet. Warum werden manche Immobilien gar nicht erst angeschaut? Welche Rolle spielen Infrastruktur, Wege und das direkte Umfeld? Warum lohnt es sich, genauer hinzusehen gerade wenn es um den Kaufpreispreis geht, welchen die Lage oft vorgibt. ? Du bekommst Einblicke in: • den Unterschied zwischen Makrolage und Mikrolage • die Bedeutung der Lage beim Immobilienkauf • den Einfluss auf Kaufpreis und Auswahl • aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt • und die Frage, was wirklich zur eigenen Lebenssituation passt Eine Folge für Käufer, Eigentümer und alle, die sich mit Immobilien, Investitionen und Wohnsituationen beschäftigen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Wenn das eigene Haus zu groß wird, scheint die Lösung von außen oft einfach. Warum ziehen ältere Eigentümer nicht einfach in eine kleinere Wohnung? In dieser Folge geht es genau um diese Frage – und warum sie in der Realität viel komplexer ist. Ich spreche über fehlende passende Wohnungen, über Ansprüche, die nicht mehr zusammenpassen, und über Entscheidungen, die oft lange hinausgeschoben werden. Und darüber, warum es eben nicht nur eine Frage des Marktes ist, sondern auch eine ganz persönliche, oft emotionale und sogar schmerzhafte. Themen dieser Folge • Warum passende Wohnungen oft fehlen? • Warum Ansprüche und Realität nicht zusammenpassen? • Warum dieser Schritt viel schwerer ist, als er von außen wirkt? Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC - Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Das sogenannte Heizungsgesetz steht vor einer grundlegenden Reform: Der Bundestag hat das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) beschlossen. Doch was bedeutet das jetzt konkret für Immobilienkäufer und -verkäufer? Fällt die bisherige 30-Jahre-Austauschpflicht für Heizungen beim Hauskauf? Gilt die Regelung aus dem bisherigen Gebäudeenergiegesetz (GEG) noch? Und wie ist der aktuelle Stand rund um alte Heizungen in Bestandsimmobilien? In dieser Folge ordne ich die Situation sachlich ein: zwischen alter Rechtslage, politischer Reform und praktischer Bedeutung für den Immobilienmarkt. Kurz. Klar. Verständlich. Für alle, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen und beim Thema Heizung Sicherheit brauchen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Blackout. Das Netz fällt aus. Dein Haus hat Photovoltaik, aber was kann diese Solaranlage in so einem Moment wirklich beitragen? Reicht ein Speicher automatisch aus? Was unterscheidet Notstrom von Ersatzstrom? Und wie verändert sich die Rechnung, wenn Strompreise stündlich schwanken? Photovoltaik ist längst Alltag. Doch die strategische Nutzung beginnt erst jetzt. In dieser Folge sprechen wir über: • Versorgung bei Netzausfall • Speichergröße und reale Möglichkeiten • Notstrom- und Ersatzstromkonzepte • dynamische Stromtarife und 12-Cent-Strom • neue wirtschaftliche Perspektiven für Eigentümer Mein Gast ist Daniel Wölbing, Geschäftsführer der Watt Konzepte GmbH – mit praktischer Erfahrung aus Planung und Umsetzung. Eine Folge für alle, die Photovoltaik nicht nur installieren, sondern bewusst einsetzen wollen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung, hole ich mir aus der Falc - Akademie und bringe meine Erfahrungen aus meinem täglichen Tun als Maklerin ein. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten als Immobilienmaklerin unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/