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Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur Podcast

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Elvira Diebold 54 Episoden Neueste vor 4 Tagen

Immobilien Persönliche Finanzen Wirtschaft Gesellschaft & Kultur

Episoden

#53 Du nennst es Erinnerungen -Deine Kinder bestellen später den Container

25.10.2026

25 Minuten

Was für ältere Menschen zum eigenen Leben gehört, kann für Angehörige irgendwann zu einer schweren Aufgabe werden. Diese Folge erzählt von beiden Seiten. Ausgangspunkt ist mein kurzes Instagram-Video mit einer riesengroßen Reichweite, Aufrufen und Kommentaren über die Erinnerungen und was später wenn du alt bist im Container landet. Vor allem ältere Menschen haben daraufhin ihre eigenen Gedanken geteilt: über die Dinge, die sie im Laufe ihres Lebens angesammelt haben, und darüber, was sie ihren Kindern hinterlassen und zumuten möchten. Als Maklerin begegne ich der anderen Seite: Angehörige stehen vor einem vollen Elternhaus und fragen: „Was machen wir jetzt?“ Manchmal leben die Eltern noch, sind aber dement und im Pflegeheim. Wenn das Haus verkauft werden soll, muss es geräumt werden. Eine Familie hat mir gesagt: „Wir haben ein ganzes Leben in drei Tagen entsorgen müssen. Es war furchtbar.“ In dieser Folge möchte ich für diese Wirklichkeit sensibilisieren: für das, was die eigenen Dinge bedeuten, für die Gedanken älterer Menschen und für das, was Angehörige beim Räumen erleben. Denn früher oder später kommen viele von uns mit diesem Thema in Berührung und können uns diesem hoch emotionalen Thema nicht verschließen. Ich bin Elvira Diebold, langjährig erfahrene Immobilienmaklerin und selbständige Lizenznehmerin bei FALC Immobilien in Erfurt. Seit vielen Jahren begleite ich Eigentümer und Käufer bei ihren Immobilienentscheidungen. Mein Wissen halte ich durch kontinuierliche Weiterbildung, unter anderem in der FALC Akademie, aktuell. Meine tägliche Arbeit im Immobilienmarkt prägt meinen Blick – mit Erfahrung, Klarheit und einem hohen Anspruch an persönliche Begleitung. [Linkbeschreibung](mailto:elvira.diebold@falcimmo.de) [Linkbeschreibung](https://elviradiebold.de/)

#52 Ein Mann ist keine Altersvorsorge

20.09.2026

57 Minuten

Mit 40 ist die Rente noch weit weg. Oder? Kinder, Teilzeit, beruflich kürzertreten – während der Partner vielleicht weiter Karriere macht. Im Alltag funktioniert das oft gut. Doch was passiert, wenn das Leben anders läuft? Wenn eine Partnerschaft endet, das Einkommen wegbricht oder mit 60 plötzlich klar wird: Meine Rente reicht nicht für das Leben, das ich mir vorgestellt habe? Mein Gast Franziska Goldbach kennt diese Fragen aus eigener Erfahrung. Sie ist Immobilieninvestorin, Mentorin für Frauen und Host des Podcasts „Frauen, Immobilien & Finanzen“. Seit 2018 investiert sie selbst in Immobilien und hat inzwischen einen Bestand von 18 Einheiten aufgebaut. Wir sprechen darüber, warum Frauen ihre finanzielle Zukunft selbst in die Hand nehmen sollten, wie Rentenlücken entstehen und weshalb es sich lohnt, früh mit dem Vermögensaufbau zu beginnen. Dabei geht es auch um Immobilien: Muss dafür schon viel Eigenkapital vorhanden sein? Ist es irgendwann zu spät anzufangen? Welche Möglichkeiten gibt es für Frauen, die heute noch ganz am Anfang stehen? Ein inspirierendes Gespräch mit Franziska Goldbach über finanzielle Unabhängigkeit, die eigene Zukunft und einen Satz, der hängen bleibt: Ein Mann ist keine Altersvorsorge. Ich bin Elvira Diebold, langjährig erfahrene Immobilienmaklerin und selbständige Lizenznehmerin bei FALC Immobilien in Erfurt. Seit vielen Jahren begleite ich Eigentümer und Käufer bei ihren Immobilienentscheidungen. Mein Wissen halte ich durch kontinuierliche Weiterbildung, unter anderem in der FALC Akademie, aktuell. Meine tägliche Arbeit im Immobilienmarkt prägt meinen Blick – mit Erfahrung, Klarheit und einem hohen Anspruch an persönliche Begleitung. [Linkbeschreibung](mailto:elvira.diebold@falcimmo.de) [Linkbeschreibung](https://elviradiebold.de/)

#51 Wem gehören die Babyboomer-Häuser morgen?

06.09.2026

28 Minuten

„Mit dieser Rate kaufen wir kein Zuhause, sondern Sorgen.“ Junge Familien besichtigen die Häuser der Babyboomer. Dieser Hook aus einem meiner Instagram-Reels hat innerhalb von Stunden mehr als 250.000 Aufrufe und über 150 Kommentare ausgelöst und eine bemerkenswerte Diskussion zwischen zwei Generationen. Die einen sagen: Wir haben selbst gebaut, auf vieles verzichtet und hohe Zinsen bezahlt. Die anderen fragen: Wie sollen wir die heutigen Kaufpreise stemmen, wenn anschließend noch erhebliche Investitionen ins Haus warten? In dieser Folge greife ich einige der O-Töne aus den Kommentaren auf und ordne sie aus meiner Erfahrung als Immobilienmaklerin ein. Dabei geht es nicht darum, welche Generation recht hat oder es schwerer hatte. Es geht um die Immobilien selbst: Was passiert mit ihnen, wenn sie verkauft oder vererbt werden? Warum kommen die Generationen dabei so schwer zusammen? Vor welchen Aufgaben steht der Immobilienmarkt in den nächsten Jahren? Eine Folge über zwei Generationen, zwei unterschiedliche Rechnungen und einen Immobilienmarkt, der in Zukunft Antworten finden muss. Ich bin Elvira Diebold, langjährig erfahrene Immobilienmaklerin und selbständige Lizenznehmerin bei FALC Immobilien in Erfurt. Seit vielen Jahren begleite ich Eigentümer und Käufer bei ihren Immobilienentscheidungen. Mein Wissen halte ich durch kontinuierliche Weiterbildung, unter anderem in der FALC Akademie, aktuell. Meine tägliche Arbeit im Immobilienmarkt prägt meinen Blick mit Erfahrung, Klarheit und einem hohen Anspruch an persönliche Begleitung. [Linkbeschreibung](mailto:elvira.diebold@falcimmo.de) [Linkbeschreibung](https://elviradiebold.de/)

#50 Fast gekauft-dann kam die SCHUFA

23.08.2026

21 Minuten

Über Einkommen, Eigenkapital und Kaufpreis sprechen Käufer noch entspannt. Beim Wort SCHUFA werden viele plötzlich sehr leise. Doch welche Rolle spielt sie bei einer Immobilienfinanzierung wirklich? Bedeutet ein Eintrag automatisch das Ende des Hauskaufs oder wird häufig anders entschieden, als viele denken? Was passiert, wenn bei der Bank plötzlich Informationen auftauchen, mit denen niemand gerechnet hat? Immobilienmaklerin und Podcast-Host Elvira Diebold nimmt euch mit in einen Fall aus ihrem Makleralltag und ordnet ein, was eine SCHUFA-Auskunft für den Kaufprozess bedeuten kann. Es geht um einen entscheidenden Moment beim Hauskauf, den viele unterschätzen und um die Frage, wie sich böse Überraschungen vermeiden lassen. Hinweis: Diese Folge dient der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Weiterführende Informationen: Links dazu in den Shownotes oder meldet Euch bei mir. Kostenlose SCHUFA-Datenkopie nach Art. 15 DSGVO Informationen zu den SCHUFA-Speicherfristen Verbraucherzentrale: Was tun bei einem SCHUFA-Eintrag? BaFin: Kredite und Immobilienfinanzierung Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Zu nett vermietet? Wenn Makler zögern.

09.08.2026

18 Minuten

Viele Eigentümer glauben, Immobilienmakler würden jeden Auftrag annehmen. Die Hauptsache, die Immobilie kommt in die Vermarktung. Doch das ist ein Irrtum. In dieser Folge spricht FALC Immobilienmaklerin Elvira Diebold, Host des Podcasts „Immobilien auf der Tonspur“, mit Katharina Liebetrau, Immobilienmaklerin im Taunus und rund um Frankfurt am Main/ Bad Homburg. Als Kauffrau und Betriebswirtin bringt sie neben ihrer langjährigen Erfahrung als Maklerin auch den wirtschaftlichen Blick auf den Immobilienmarkt mit. Gemeinsam sprechen sie über einen Praxisfall: eine vermietete Eigentumswohnung, deren Miete seit Jahren deutlich unter dem Marktniveau liegt. Was viele als faires Mietverhältnis ansehen, kann beim Verkauf plötzlich zum Problem werden. Kapitalanleger rechnen anders, Käufer hinterfragen die Rendite und manchmal muss sich auch ein Makler ehrlich fragen, ob eine Vermarktung unter diesen Voraussetzungen überhaupt sinnvoll ist. Sie erfahren unter anderem: • warum eine zu niedrige Miete den Kreis der Kaufinteressenten verkleinern kann, • welche Auswirkungen die Miethöhe auf Rendite, Finanzierung und Kaufpreis haben kann, • warum Makler nicht jeden Auftrag annehmen • welche Möglichkeiten Eigentümer vor einem Verkauf prüfen sollten. Hören Sie bis zum Ende, denn dort erfahren Sie noch ein persönliches Detail über unseren heutigen Gast, das viele nicht erwarten. Ich bin Elvira Diebold, langjährig erfahrene Immobilienmaklerin und selbständige Lizenznehmerin bei FALC Immobilien in Erfurt. Seit vielen Jahren begleite ich Eigentümer und Käufer bei ihren Immobilienentscheidungen. Mein Wissen halte ich durch kontinuierliche Weiterbildung, unter anderem in der FALC Akademie, aktuell. Meine tägliche Arbeit im Immobilienmarkt prägt meinen Blick mit Erfahrung, Klarheit und einem hohen Anspruch an persönliche Begleitung. [Linkbeschreibung](mailto:elvira.diebold@falcimmo.de) [Linkbeschreibung](https://elviradiebold.de/)

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Über diesen Podcast

Wer bei Immobilien nur an Kaufen und Verkaufen denkt, verpasst den spannendsten Teil. Immobilien begleiten uns durch alle Lebensphasen. Unsere Wohnbedürfnisse verändern sich. Der Immobilienmarkt entwickelt sich stetig weiter. Mit jeder Veränderung entstehen neue Fragen und wichtige Entscheidungen. Ob in meinen Solo-Folgen oder im Gespräch mit meinen Gästen ordne ich aktuelle Entwicklungen ein, vermittle fundiertes Wissen und teile Erfahrungen aus meiner täglichen Praxis als Immobilienmaklerin. Dabei beleuchte ich nicht nur klassische Immobilienthemen wie Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Finanzierung, Versicherung, Nachlass oder Wohnen, sondern auch Zusammenhänge, die häufig übersehen werden. Ich bin Elvira Diebold, selbstständige Lizenzpartnerin bei FALC Immobilien. Seit vielen Jahren begleite ich Eigentümer und Kaufinteressenten bei einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens. Die Erfahrungen aus meiner langjährigen Praxis fließen ebenso in diesen Podcast ein wie die Erkenntnisse meiner Gäste und neue Blickwinkel, die über den klassischen Immobilienmarkt hinausgehen. Mein Ziel ist es, Zusammenhänge verständlich zu machen und Ihnen Impulse mitzugeben, die Orientierung geben und Entscheidungen erleichtern. Immobilien auf der Tonspur – der Podcast für alle, die mehr erwarten als Schlagzeilen und Standardtipps. E-Mail: Elvira-diebold@falcimmo.de https://elviradiebold.de/ Urheberrecht: Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur Teilen und Weiterempfehlen dieses Podcasts ist ausdrücklich erwünscht! Alle Inhalte, einschließlich Audio, Skripte, Texte und der Podcast-Name, sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum des Urhebers. Eine Nutzung, Bearbeitung, Vervielfältigung oder kommerzielle Verwertung der Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet. Danke für deine Unterstützung und den respektvollen Umgang mit meinem kreativen Werk. Elvira Diebold

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Urheberangabe: Elvira Diebold Agentur für Raumdesign & Immobilien
Durchschnittliche Länge: Ø 32 Min.
Erscheinungsweise: Alle 2 Wochen
Letzter Check: vor 5 Std.
Zuerst veröffentlicht: vor 2 J.

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