Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

„Man muss es können“, sagt Dominik Barton von der Barton Group. Er ist Experte für Value Add-Immobilien, vor allem in B- und C-Städten sowie Mittelzentren. Die Zukunft sieht er zudem in Immobilien der öffentlichen Daseinsvorsorge, auch wenn sie hinsichtlich ihrer Transparenz eine Black Box sind. Für Dominik Barton taugen sie trotzdem als neue Assetklasse. Mit seinem vollintegrierten Investmenthaus ist er ebenso im Bereich Core und Core+ unterwegs, integriert Microliving-Projekte, verwaltet eigene Fonds. Wichtig bei allen Aktivitäten: nicht in Jahren denken, sondern hier beträgt die Maßeinheit Generationen. Außerdem spreche ich mit ihm über seinen kritischen Blick auf Logistikimmobilien, den Mietspiegel als Navigator, Ansprüche von Mietern und natürlich über Renditen und Stabilität als Anker eines Familienunternehmens.

Weshalb die Vermietung von Wohnungen in der Zukunft nichts mehr mit der Vermietung von heute zu tun haben wird.

Heute zu Gast Jonas Daume, Country Manager bei SpotaHome. Stand heute arbeiten knapp 250 Mitarbeiter an der Expansion und Entwicklung des digitalen Vermietungsgeschäfts. Namhafte Investoren aus UK und den USA haben in das Startup investiert, darunter unter anderem 14W aus New York und FJ Labs.

Mit seinen aktuell 200.000 gelisteten und aktiven Wohnungen in ganz Europa kann sich der Marktanteil von Spotahome bereits sehen lassen. Allein in Berlin werden bis zu 20.000 Wohnungen vermietet, mit denen bereits bis zu EUR 50 Millionen umgesetzt wurden – ein großer Meilenstein!

 

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Jens Müller ist Geschäftsführer der BuildingMinds GmbH. Buildingminds ist kein klassisches Startup, sondern eine Tochter des Aufzugbauers Schindler. BuildingMinds hat also einen langen Atem und spielt schon jetzt ganz weit vorn mit bei der Digitalisierung der Deutschen Immobilienwirtschaft – und das nicht, wie man vermuten könnte, über einen BIM-Ansatz, sondern über das brandaktuelle, jeden Marktteilnehmer konfrontierende Thema CO2-Footprint und ESG-Taxonomie. Wie man die Digitalisierung von Gebäuden von der Dekarbonisierungsseite aufrollt, wie die Branche insgesamt zu digitalisieren ist – wie das jeden Marktteilnehmer angeht - das wird hier im Podcast sehr anschaulich durchbuchstabiert. Ich rede mit Jens Müller darüber: - warum die größte Herausforderung im Bestand liegt, - wie digitale Zwillinge von Gebäuden entstehen und wie Bestandsgebäude stufenweise digital erfasst werden können, - warum man Algorithmen braucht, um die geforderte CO2 Bilanz hinzubekommen, - welche Standards es gibt und das langsam Ordnung in die Digitallandschaft für Immobilien kommt, - und warum Immobilien digital sein müssen, um überhaupt zu überleben. Also: Immobileros goes future mit Jens Müller – viel Spaß.

„Berlin ist bekannt für das Nichtgelingen“, sagt Tobias Nöfer. Der Architekt und Vorsitzende des Architekten- und Ingenieurverein zu Berlin-Brandenburg spricht mit mir über eine dominierende Architekturwelt, die Erwartungen der Stadtgesellschaft und den Anspruch an Schönheit. Zudem erzählt er, was am Pankower Tor entstehen soll und was ein Pedaleum ist. Natürlich geht es aber auch um den „Klamauk mit dem Mietendeckel“ und damit um die Politik der Hauptstadt. Tobias Nöfer, als Experte bei den Koalitionsverhandlungen mit dabei, spricht über die Verkehrswende, überlegt, wie man den Ausverkauf der Stadt stoppen kann und warnt vor Innovationen, die sprichwörtlich als Sau durch die Stadt getrieben werden.

A Christmas story to reflect, smile and delight!

Heute mit unserem Stammgastgast und Co-Founder von Bex Technologies, Lennart Paul. Jahresüberblick 2021 für die Handwerks- und Bauindustrie, mit steilen Thesen und inspirierenden Themen. Feedback zum Podcast? Mail an: mail@digitalwerk.io Michél-Philipp Maruhn: LinkedIn: www.linkedin.com/in/mich%C3%A9l-philipp-maruhn/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100075079480059 Blog: https://www.digitalwerk.io/

Dieser Podcast ist sozusagen eine Elefantenrunde der Präsidenten der Verbände, deren Mitglieder das Gros der Immobilien in Deutschland entwickeln und bauen - Kurzum das Herz der Real Estate Industrie in Deutschland: - Andreas Ibel, Präsident des BFW Bundesverband Freier Immobilien und Wohnungsunternehmen – vulgo der Bauträgerverband, - Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss – Dachverband der gesamten Immobilienwirtschaft, und - Axel Gedaschko, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen – im Wesentlichen Verband der Wohnungsgenossenschaften und kommunalen Wohnungsunternehmen Alle drei sind Hamburger wie Olaf Scholz, unser neuer Bundeskanzler. Und so schwingt der Podcast zwischen Hoffnung – wer soll es schaffen, wenn nicht Olaf Scholz, der Erfinder des Wohnbündnisses – und beim genauerem Hinhören der unverhohlenen Skepsis angesichts der Dimension von Aufgaben, die vor uns stehen. Deshalb sind in diesem Podcast die Zwischentöne interessant, die nach den optimistischen Bekundungen fallen. Es lohnt sich vor allem genau dort hinzuhören, wo es um - den Realitätsgehalt des Baus von 400.000 Wohnungen im Jahr, - das Konfliktpotenzial der Kosten von CO2 Einsparung, - und die Dimension des Personalmangels in der Branche schon jetzt und in den nächsten Jahren geht. Und ich finde persönlich - alle drei vermeiden intensiv zu sagen DER KAISER IST NACKT – heißt: Wohnen kann und wird nicht billiger werden in diesem Land – und wir werden auf enorme soziale Schwierigkeiten hinsteuern. Denn nichts anderes ist zumindest aus meiner Sicht die Schlussfolgerung dieser Bestandsaufnahme. Außerdem geht es noch um Bentleys, Flugzeuge und Schwarze Schafe in der Branche, um Propaganda im Öffentlich-rechtlichen Rundfunk und den Medien und darum, ob es denn eine asoziale Wohnungswirtschaft gibt wenn einige Unternehmen sagen, sie sind die soziale Wohnungswirtschaft. Alles in allem – eine großartige Bestandsaufnahme der Immobilienwirtschaft in der Zeitenwende.

„Das ist ein traditionelles Handwerk“: Erik Brandenburg ist Geschäftsführer von Carter Benson, einem Concierge-Service. Er ist überzeugt davon, dass dieser Beruf eine Berufung ist. Warum er glaubt, dass Services den Wert einer Immobilie erhöhen und in welchen Asssetklassen – außer Wohnen und Office – sein Angebot Sinn macht, das erzählt er in diesem Podcast. Es gibt einen cineastischen Ausflug, Erik Brandenburg erklärt, wann ein Haus eine Ikone ist, was Demokratisierung von Luxus bedeutet, was Nilpferdwärter mit Empathie und Immobilien zu tun haben und wie Laufwege und Flächeneffizienz auf Dienstleistungen Einfluss nehmen. Natürlich gibt es auch einen Einblick hinter die Kulissen, da geht es dann um einen Auftrag in Paris, japanische Kirschen und Valrhona-Schokolade.

Heute zu Gast Philipp Päuser, CEO bei LCM Digital. Vom Jura Studium zum Corporate Startup CEO. Wie das geht und welche Probleme die Software löst erfahrt Ihr in dieser Folge. Feedback zum Podcast? Mail an: mail@digitalwerk.io Michél-Philipp Maruhn: LinkedIn: www.linkedin.com/in/mich%C3%A9l-philipp-maruhn/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100075079480059 Blog: https://www.digitalwerk.io/

„Ein Flachmann ist in den urbanen Räumen kaum noch möglich“: Das sagt Jan Riemann, Director Property bei ALDI SÜD. Waren früher 24 Regionalgesellschaften für die Projektentwicklung jeweils selbst verantwortlich, liegt dieses Geschäft nun in seiner Hand. 20 neue Filialen sollen deutschlandweit pro Jahr entstehen. Wie qualitative Entwicklung im Bestand geht, welche ergänzenden Nutzungen außer Wohnen er sich vorstellen kann und wie man zwischen Abriss und Refurbishment abwägt, darum geht es in diesem Podcast. Mit Jan Riemann spreche ich außerdem über klimaneutrales Handeln, die ALDI-Filialen in Australien, wo er selbst zwei Jahre für das Unternehmen tätig war, über Erbpacht und das Preisgefälle zwischen Stadt und Land. Ein spannender Einblick in ein Unternehmen, das sich nur ungern in die Karten schauen lässt.

Heute zu Gast Steffen Szeidl, CEO bei Drees & Sommer. Die Bau- und Handwerksbrache befindet sich im Umbruch. Welche Rolle dabei Smart Building spielt erfahrt Ihr in der heutigen Folge. Dran bleiben lohnt sich. Feedback zum Podcast? Mail an: mail@digitalwerk.io Michél-Philipp Maruhn: LinkedIn: www.linkedin.com/in/mich%C3%A9l-philipp-maruhn/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100075079480059 Blog: https://www.digitalwerk.io/

Identifizierung und Orientierung: Das kann Kunst am Bau bieten. Marina von Morr leitet die Galerie Anna Laudel in Düsseldorf. Dass die Verhüllung des Arc de Triomphe nach der Idee von Christo Kunst ist, darüber muss man nicht sprechen. Aber darüber, wie ein Eigentümer „seinen“ Künstler findet, wie wichtig die Gedanken an und ein Plan für Instandhaltung und Pflege von Kunstwerken sind. Es geht um das Zusammenspiel zwischen Parabel und Rutsche, komplizierte Ausschreibungen der öffentlichen Hand, um die Nachhaltigkeit von künstlerisch gestalteten Bauzäunen und Kunst am Bau in Kleinstädten. Die Hündin im Hintergrund hat uns übrigens nichts getan, sie wollte nur Aufmerksamkeit.

Franz-Josef Lickteig ist Sprecher der Geschäftsführung der BPD Immobilienentwicklung GmbH Deutschland – und einer der dienstältesten Unternehmensführer in der Real Estate Industrie dieses Landes. BPD selbst hat in Deutschland aktuell ca. 4 Mrd. Euro Projektvolumen in Bau und Planung – mit Tendenz zu sehr viel mehr, allein die Holländische Muttergesellschaft kommt auf das doppelte Bauvolumen in den sehr viel kleineren Niederlanden.auf Dieser Podcast mit Franz Lickteig ist einer der besonderen Art – selten haben wir in einem Podcast so radikale Thesen wie in diesem besprochen. Natürlich gibt es eine Menge Insights aus dem Geschäft von BPD – verbunden damit - warum BPD im bulwin-Ranking der großen Entwickler nicht auftaucht, wo die Stärken im Verkaufsmodell stecken usw. usf. Vor allem aber ist das Gespräch bemerkenswert wegen zweier zentraler Aussagen, die ich zumindest so für die deutsche Immobilienwirtschaft noch nicht gehört habe: Zum einen hat Franz Lickteig eine Idee in fast visionärer Größe für eine komplette ökologische Wende in Stadt- und Projektentwicklung – seine zentrale These – die Biodiversität in deutsche Städten und Siedlungen ist höher, als in den Agrarwüsten – folglich müssen wir Stadt- und Siedlungsbau als neuen Naturbau für Mensch und Tier begreifen – das ist tatsächlich ein radikaler Neuansatz. Zum anderen erklärt er jenseits aller Kapitalmarktlogik, warum Immobilien in Deutschland langfristig nie wieder billiger werden – mit einer ebenso radikalen wie schlüssigen Aussage. Also ein echtes Podcast-Highlight – es lohnt sich wirklich durchzuhören

Heute zu Gast Julius Schäufele, Co-Founder & CEO von Concular. Häuser rückbauen, Baumaterialien wiederverwenden und CO² einsparen? Wie das geht erfahrt Ihr in den nächsten 30 Minuten. Feedback zum Podcast? Mail an: mail@digitalwerk.io Michél-Philipp Maruhn: LinkedIn: www.linkedin.com/in/mich%C3%A9l-philipp-maruhn/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100075079480059 Blog: https://www.digitalwerk.io/