Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann Archiv
102 Episoden
12 Minuten
Steuern sparen mit Immobilien? In unserer neuen Mini-Serie Tax & the City zeigen wir, wie Steuern als Steuerungsinstrument genutzt werden können – und wie du davon profitierst!
Wir sprechen darüber, warum gut Verdienende oft nur die Hälfte ihres Einkommens netto behalten, wie der Staat mit steuerlichen Anreizen den Wohnungsbau fördert und wie du deine Steuerlast clever senken kannst. Klingt spannend? Dann hör rein – dein Geldbeutel wird es dir danken!
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Wir sprechen darüber, warum gut Verdienende oft nur die Hälfte ihres Einkommens netto behalten, wie der Staat mit steuerlichen Anreizen den Wohnungsbau fördert und wie du deine Steuerlast clever senken kannst. Klingt spannend? Dann hör rein – dein Geldbeutel wird es dir danken!
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23 Minuten
In dieser Folge von sprechen Jan und Andreas über das Ratgeberseminar – die perfekte Gelegenheit, in das Thema Kapitalanlage-Immobilien einzusteigen. Andreas erzählt, wie die Idee entstand, welche Themen behandelt werden und warum das Seminar besonders für Einsteiger ein echter Gamechanger ist.
Erfahre, wie Du mit Immobilien clever Vermögen aufbaust, welche finanziellen Herausforderungen sie lösen können (Stichwort: Rente, Zins, Steuer) und warum Mieter und Finanzamt Deine besten Verbündeten sind.
Jeden ersten Montag im Monat um 19:00 Uhr via Zoom
Anmeldung & Infos: www.immobilien-ratgeber.de
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29 Minuten
In dieser Episode unseres Podcasts nehmen wir euch mit hinter die Kulissen des gesamten Kaufprozesses einer Kapitalanlage-Immobilie. Jan und Andreas erklären Schritt für Schritt, wie eine professionelle Begleitung durch einen Experten den Unterschied macht.
Nachdem wir in den letzten Episoden drei beeindruckende Praxisbeispiele betrachtet haben, geht es heute darum, wie genau der Ablauf von der ersten Beratung bis zum Notartermin aussieht. Andreas teilt wertvolle Einblicke in die Struktur des Kaufprozesses: vom Ratgeberseminar über die individuelle Bedarfsanalyse, die Objektwahl, die Finanzierung und die notarielle Beurkundung bis hin zum erfolgreichen Investment.
Mit einer Prise Humor und einem Augenzwinkern zu unserer Instagram-Serie "Haus des Geldes" erklären wir, warum ein strukturierter und professionell begleiteter Immobilienkauf so viel entspannter und sicherer ist. Hört rein, wenn ihr wissen wollt, wie ihr euch den Stress eines Alleingangs sparen und mit einem starken Team an eurer Seite euer perfektes Investment finden könnt!
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Nachdem wir in den letzten Episoden drei beeindruckende Praxisbeispiele betrachtet haben, geht es heute darum, wie genau der Ablauf von der ersten Beratung bis zum Notartermin aussieht. Andreas teilt wertvolle Einblicke in die Struktur des Kaufprozesses: vom Ratgeberseminar über die individuelle Bedarfsanalyse, die Objektwahl, die Finanzierung und die notarielle Beurkundung bis hin zum erfolgreichen Investment.
Mit einer Prise Humor und einem Augenzwinkern zu unserer Instagram-Serie "Haus des Geldes" erklären wir, warum ein strukturierter und professionell begleiteter Immobilienkauf so viel entspannter und sicherer ist. Hört rein, wenn ihr wissen wollt, wie ihr euch den Stress eines Alleingangs sparen und mit einem starken Team an eurer Seite euer perfektes Investment finden könnt!
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35 Minuten
In dieser Episode unseres Podcasts nehmen wir euch mit auf eine Zeitreise in die Vergangenheit und Zukunft eines einzigartigen Neubauprojekts im Speckgürtel Berlins.
Jan und Andreas werfen einen genaueren Blick auf das Neubauprojekt im Pankebogen in Bernau bei Berlin und zeigen, wie es sich seit der Fertigstellung entwickelt hat.
Vom preisgekrönten Standort, der hervorragenden Infrastruktur und dem Wachstum der Region bis hin zu beeindruckenden Miet- und Kaufpreisentwicklungen – hier gibt es einiges zu entdecken!
Andreas erläutert zudem, wie steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Sonderabschreibung, das Investment noch attraktiver machen.
Ein Muss für alle, die mehr über erfolgreiche Immobilienstrategien erfahren möchten!
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Jan und Andreas werfen einen genaueren Blick auf das Neubauprojekt im Pankebogen in Bernau bei Berlin und zeigen, wie es sich seit der Fertigstellung entwickelt hat.
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Andreas erläutert zudem, wie steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Sonderabschreibung, das Investment noch attraktiver machen.
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24 Minuten
In der heutigen Folge „Back to the Future!“ reisen wir zurück in die Vergangenheit und werfen einen detaillierten Blick auf das außergewöhnliche Objekt in Hamburg-Harburg.
Gemeinsam analysieren wir, warum dieses sanierte Denkmal aus der ehemaligen PhönixAG ein Traum-Investment für Kapitalanleger wurde.
Mit einer Lage, die für Studierende unschlagbar ist, und einer Kernsanierung, die zahlreiche steuerliche Vorteile mit sich bringt, war das Objekt eine goldene Gelegenheit. Wie sich der Kaufpreis und die Mieten in den letzten Jahren entwickelt haben und welche Renditen erzielt wurden, erfahrt Ihr in dieser spannenden Episode.
Hört rein, um zu verstehen, was dieses Investment zu einer echten Perle macht!
Schaut euch die Bilder, Fakten und vorher/nachher-Eindrücke in unserer Instagram-Serie „Back to the Future“ an.
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Gemeinsam analysieren wir, warum dieses sanierte Denkmal aus der ehemaligen PhönixAG ein Traum-Investment für Kapitalanleger wurde.
Mit einer Lage, die für Studierende unschlagbar ist, und einer Kernsanierung, die zahlreiche steuerliche Vorteile mit sich bringt, war das Objekt eine goldene Gelegenheit. Wie sich der Kaufpreis und die Mieten in den letzten Jahren entwickelt haben und welche Renditen erzielt wurden, erfahrt Ihr in dieser spannenden Episode.
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30 Minuten
In dieser Folge nehmen wir euch mit auf eine Reise in die Vergangenheit und zeigen euch, wie aus einem unscheinbaren Lost Place in Werder an der Havel eine echte Erfolgsimmobilie wurde.
Wir erzählen von den Herausforderungen und Chancen des Standorts, den spannenden Details der Sanierung und den beeindruckenden Ergebnissen für Investoren. Dabei zeigen wir, wie die richtige Standortanalyse, clevere Grundrisse und eine gute Verwaltung entscheidend für den langfristigen Erfolg sind.
Erfahrt, wie sich dieses Investment nach 10 Jahren entwickelt hat und warum Werder heute eine echte Perle ist.
Schaut euch die Bilder, Fakten und vorher/nachher-Eindrücke in unserer Instagram-Serie „Back to the Future“ an.
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Wir erzählen von den Herausforderungen und Chancen des Standorts, den spannenden Details der Sanierung und den beeindruckenden Ergebnissen für Investoren. Dabei zeigen wir, wie die richtige Standortanalyse, clevere Grundrisse und eine gute Verwaltung entscheidend für den langfristigen Erfolg sind.
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![Live aus Berlin: 3 Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt [Video]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/3554802/s/676576019/live-aus-berlin-3-neuigkeiten-aus-dem-immobilienmarkt-video.png)
12 Minuten
Ganz exklusiv und special: der erste Videopodcast live aus Berlin! Wir freuen uns auf dein Feedback! Bitte nimm an unserer Abstimmung teil.
Wir sprechen zum Jahresauftakt brandaktuell über 3 wichtige News für den Immobilienmarkt.
Über anderem über die neue Grundsteuer, das Wachstumschancengesetz und die Restnutzungsdauer, sowie das dazugehörige Gutachten.
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15 Minuten
In der letzten Folge haben wir intensiv darüber gesprochen, wie du auf eigene Faust in die Immobilienwelt starten kannst. Doch heute schauen wir uns die zweite Variante genauer an: Was passiert, wenn du dich von einem erfahrenen Experten wie Andreas begleiten lässt?
Dabei drehen wir den Spieß um und fangen mit dem Ende an: Was kommt dabei für dich raus? Andreas gibt uns spannende Einblicke in echte Erfolgsgeschichten – von beeindruckenden Miet- und Wertsteigerungen bis hin zu den entscheidenden 4 Kriterien, die den Unterschied ausmachen.
Freu dich auf inspirierende Einblicke und eine kleine Vorschau auf die Instagram-Serie „Back to the Future“, in der vergangene Erfolgsgeschichten lebendig werden. Außerdem verrät Andreas, warum Expertise und klare Entscheidungsgrundlagen der Schlüssel zu langfristigem Erfolg sind.
Bereit für diese Reise? Dann lass uns starten!
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Dabei drehen wir den Spieß um und fangen mit dem Ende an: Was kommt dabei für dich raus? Andreas gibt uns spannende Einblicke in echte Erfolgsgeschichten – von beeindruckenden Miet- und Wertsteigerungen bis hin zu den entscheidenden 4 Kriterien, die den Unterschied ausmachen.
Freu dich auf inspirierende Einblicke und eine kleine Vorschau auf die Instagram-Serie „Back to the Future“, in der vergangene Erfolgsgeschichten lebendig werden. Außerdem verrät Andreas, warum Expertise und klare Entscheidungsgrundlagen der Schlüssel zu langfristigem Erfolg sind.
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33 Minuten
Wie gehst du konkret vor, wenn du Vermieter werden und deine erste – oder nächste – Immobilie erwerben möchtest? Gemeinsam mit Andreas schauen wir uns zwei Wege zum Ziel an: den klassischen Weg auf eigene Faust und die Option, sich von einem erfahrenen Expertenteam begleiten zu lassen.
Wir sprechen darüber, welche Vorbereitungen notwendig sind, wie du die richtigen Objekte findest und worauf es bei der Umsetzung ankommt. Freu dich auf viele praktische Tipps und wertvolle Einblicke, die dir den Einstieg erleichtern können.
Lass uns keine Zeit verlieren – es geht ans Eingemachte!
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Wir sprechen darüber, welche Vorbereitungen notwendig sind, wie du die richtigen Objekte findest und worauf es bei der Umsetzung ankommt. Freu dich auf viele praktische Tipps und wertvolle Einblicke, die dir den Einstieg erleichtern können.
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19 Minuten
Heute sprechen wir über ein Thema, das für Immobilieninvestoren entscheidend ist: Das Wunder des Finanzierungshebels.
Wie kannst du mit begrenztem Eigenkapital große Investments stemmen? Warum ist der Hebeleffekt so mächtig – und welche Chancen und Risiken birgt er?
In dieser Folge erfährst du, wie du den Finanzierungshebel effektiv nutzt, worauf du achten solltest und wie du langfristig finanziellen Erfolg damit erzielen kannst.
Mach dich bereit für spannende Einblicke und praktische Tipps – los geht’s
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14 Minuten
Herzlich Willkommen zurück bei "Immos auf die Ohren"!
Schön, dass du wieder dabei bist. In der heutigen Folge wollen wir uns näher mit der Person hinter dem Podcast beschäftigen: Wer ist Andreas Sahlmann?
Wir sprechen darüber, wie er in die Immobilienwelt eingestiegen ist, welche Erfahrungen und Herausforderungen ihn geprägt haben und warum er sich für den Titel "Steine statt Scheine" entschieden hat.
Freu dich auf persönliche Einblicke, spannende Hintergründe und die Vision, die hinter diesem Podcast steckt.
Also, lass uns direkt loslegen – Bühne frei
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Schön, dass du wieder dabei bist. In der heutigen Folge wollen wir uns näher mit der Person hinter dem Podcast beschäftigen: Wer ist Andreas Sahlmann?
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26 Minuten
Damit wir gemeinsam warm werden und uns besser kennenlernen, starten wir mit 10 spezifischen Fragen an den Immobilienratgeber.
In diesem Podcast dreht sich alles um Immobilien, nachhaltiges Investieren und wie du Schritt für Schritt in der Welt der Sachwerte durchstartest. Egal, ob du schon erste Erfahrungen gesammelt hast oder gerade erst beginnst, hier bekommst du Inspiration, Wissen und praktische Tipps.
Begleite uns in den nächsten Wochen durch diese Staffel, in der wir spannende Einblicke, wertvolle Learnings und Expertenwissen rund um Immobilieninvestments mit dir teilen.
Mach es dir bequem – los geht’s!
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