Urbyo Insider Archiv
250 Episoden
3 Minuten
Als Immobilieninvestor kriegst du langsam einen Knoten in den Kopf, wenn’s um energetische Sanierung geht. 2024 wurden gerade mal 0,69 % aller Wohngebäude energetisch ertüchtigt – exakt dasselbe Trauerspiel wie 2023 (0,7 %) und ein Rückschritt gegenüber 2022 (0,88 %). Für uns Geld in die Hand zu nehmen, lohnt sich oft nur, wenn die Politik verlässliche Rahmenbedingungen liefert. Aber ganz ehrlich: Mit einer Sanierungsquote von unter 1 % kann niemand was anfangen, wenn eigentlich mindestens 2 % jährlich nötig wären, damit wir bis 2030 unsere Klimaziele überhaupt kratzen.
4 Minuten
In dieser Folge tauchen wir ein in die aktuelle Industra-Umfrage: Wie planen Banken, Pensionskassen & Co. ihre Immobilienquoten? Welche Assetklassen sind 2025 die Favoriten, und warum setzt fast jeder fünfte Investor jetzt auf mehr Wohnen? Wir sprechen über den Boom geschlossener Spezial-AIFs, sinkende Renditeanforderungen und den ESG-Wandel – und klären, ob Logistik, Büro oder Healthcare jemals an den Wohnmarkt herankommen.
3 Minuten
Nach einer gefühlt endlosen Abwarteschleife melden sich die Preise im ersten Quartal 2025 mit einem kräftigen Schub zurück.
3 Minuten
Der Kauf von Light-Industrial-Immobilien im Sale-and-Lease-back-Modell ist gerade voll im Trend: Firmen geben ihre Produktions- oder Logistikflächen in heutiges Geld und mieten dieselben Flächen anschließend über viele Jahre zurück.
3 Minuten
In den letzten Monaten haben wir ja einige Verwerfungen in der Wirtschaft erlebt – von Lieferketten-Problemen über steigende Inflationsraten bis hin zu geopolitischen Spannungen. Und jetzt steht in Deutschland auch noch eine neue Regierung in den Startlöchern. Genau der richtige Zeitpunkt, um mal einen Blick darauf zu werfen: Was erwarten Investoren aktuell eigentlich vom Immobilienmarkt?
3 Minuten
In München stehen bald zahlreiche Hotels leer – eine Chance für mehr Wohnraum für Studierende und Auszubildende? Was auf den ersten Blick wie eine smarte Lösung wirkt, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen als komplexes Unterfangen.
4 Minuten
Ich habe mir den Koalitionsvertrag einmal angeschaut und die wichtigsten Punkte einmal kurz auf den Punkt gebracht.
4 Minuten
Heizungsgesetz adé, CO₂-Preis ahoi? Die neue Regierung setzt nicht mehr auf Zwang, sondern auf wirtschaftliche Lenkung: Der CO₂-Preis soll Sanierungen attraktiv machen – und fossile Heizungen teuer. Was bedeutet das für Immobilienbesitzer, Investoren und Mieter? In dieser Folge schauen wir auf die geplanten Maßnahmen, ihre Wirkung und warum ein Umdenken in der Sanierungsstrategie dringend nötig ist.
3 Minuten
Wenn Banken plötzlich hunderte Millionen zurücklegen, sagt das oft mehr über den Markt als jede Pressekonferenz. Die BayernLB hat genau das getan – und gibt damit unfreiwillig Einblick in die Lage bei Gewerbeimmobilien, Projektentwicklungen und Büroflächen in den USA.
5 Minuten
Der Flächenumsatz am Büromarkt legt zu – doch von Aufbruchstimmung keine Spur. In dieser Insider-Folge analysiert Kathrin Neumann die aktuelle Lage zwischen kleinen Abschlüssen, wachsenden Leerständen und der Suche nach zukunftsfähigen Flächen. Was bedeutet das für Investierende? Und wo liegen echte Chancen jenseits der großen Deals? Jetzt reinhören – für einen klaren Blick auf einen Markt im Umbruch.
3 Minuten
Ich spreche mit Kunden sehr häufig über die Möglichkeiten zur Nachverdichtung, weil das für Investoren viele Vorteile bietet. Aber wieviel Potenzial hat man da wirklich?
3 Minuten
Investments in Rechenzentren galten lange als eher nischig – doch das ändert sich gerade spürbar. Die Assetklasse wächst rasant, und das Interesse institutioneller Investoren nimmt zu.
22 Minuten
Ich spreche heute mit Philipp Netz von Mieteinander im Insider Podcast. Philipp hat 2020 seine erste Immobilie gekauft und steht jetzt bei über 100 Einheiten. Er optimiert den Cashflow durch einvernehmliche Mieterhöhungen jenseits der Kappungsgrenzen.
