VERWALTUNG4U Archiv
57 Episoden
1 Stunde
In dieser Folge von VERWALTUNG4U spricht Massimo Füllbeck mit Christian Seip, einem erfahrenen Dozenten, Coach und Prüfer, über die aktuellen Entwicklungen und Herausforderungen bei der Prüfung zum "Zertifizierten Verwalter". Christian Seip, der seit Jahren erfolgreich als Trainer in der Immobilienwirtschaft tätig ist und angehende Verwalter auf ihrem Weg zur Zertifizierung unterstützt, gibt wertvolle Einblicke aus erster Hand.
Im Gespräch diskutieren sie häufige Fragen der Hörer*innen: Wie läuft die mündliche Prüfung bei den verschiedenen IHK-Kammern ab, und welche Unterschiede gibt es? Wie hoch ist die Durchfallquote, und welche Tipps helfen bei der Vorbereitung? Zudem gehen sie auf die Frage ein, ob bei schriftlichen Prüfungen auch Teilpunkte vergeben werden, wenn Multiple-Choice-Fragen nicht vollständig richtig beantwortet sind.
Ein weiteres zentrales Thema ist der praktische Nachweis der Zertifizierung: Wie können Verwalter diesen im Arbeitsalltag erbringen? Zudem beleuchtet Seip, wo er Potenzial für Verbesserungen im Prüfungsprozess sieht, insbesondere im Bereich der mündlichen Prüfungen.
Christian Seip bringt als Dozent und Coach seine Expertise ein und liefert wertvolle Hinweise, wie angehende Verwalter ihre Chancen auf ein erfolgreiches Bestehen der Prüfung verbessern können. Diese Folge bietet praktische Hilfestellungen für alle, die sich auf die Zertifizierung vorbereiten oder sich über aktuelle Entwicklungen informieren wollen.
Ihre EBZ Akademie
Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de
Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: https://www.ebz-training.de/ oder auf unserer Homepage: https://ebz-akademie.de/
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Im Gespräch diskutieren sie häufige Fragen der Hörer*innen: Wie läuft die mündliche Prüfung bei den verschiedenen IHK-Kammern ab, und welche Unterschiede gibt es? Wie hoch ist die Durchfallquote, und welche Tipps helfen bei der Vorbereitung? Zudem gehen sie auf die Frage ein, ob bei schriftlichen Prüfungen auch Teilpunkte vergeben werden, wenn Multiple-Choice-Fragen nicht vollständig richtig beantwortet sind.
Ein weiteres zentrales Thema ist der praktische Nachweis der Zertifizierung: Wie können Verwalter diesen im Arbeitsalltag erbringen? Zudem beleuchtet Seip, wo er Potenzial für Verbesserungen im Prüfungsprozess sieht, insbesondere im Bereich der mündlichen Prüfungen.
Christian Seip bringt als Dozent und Coach seine Expertise ein und liefert wertvolle Hinweise, wie angehende Verwalter ihre Chancen auf ein erfolgreiches Bestehen der Prüfung verbessern können. Diese Folge bietet praktische Hilfestellungen für alle, die sich auf die Zertifizierung vorbereiten oder sich über aktuelle Entwicklungen informieren wollen.
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41 Minuten
In der aktuellen Folge von VERWALTUNG4U befassen sich Massimo Füllbeck und Cathrin Fuhrländer mit zwei erfreulichen Entwicklungen für die WEG-Verwaltung:
Virtuelle Eigentümerversammlungen: Der Bundestag hat Anfang Juli Anpassungen am Wohnungseigentumsgesetz beschlossen, die die virtuelle Eigentümerversammlung rechtlich absichern. Nach jahrelangen Diskussionen und der verstärkten Nutzung digitaler Lösungen gilt dieser Schritt als längst überfällig. Mit der Entscheidung des Bundesrats, die im September 2024 erwartet wird, soll diese Möglichkeit endgültig rechtskräftig werden. Privilegierung von Steckersolargeräten: Ebenfalls erfreulich ist die Entwicklung bei den Steckersolargeräten (Balkonkraftwerken). Mit den beschlossenen Änderungen werden diese Geräte als privilegierte bauliche Veränderungen anerkannt. Das bedeutet, dass Wohnungseigentümer und Mieter künftig einfacher erneuerbare Energie auf ihren Balkonen erzeugen können, ohne dabei umfangreiche Genehmigungen einholen zu müssen.
Diese positiven Nachrichten geben der WEG-Verwaltung zusätzlichen Handlungsspielraum und machen es leichter, zeitgemäße Lösungen wie die Digitalisierung und nachhaltige Energienutzung umzusetzen. Die entscheidenden Anpassungen sind auf dem Weg, und die finale Zustimmung des Bundesrats steht noch aus – wird jedoch als reine Formsache betrachtet.
Bleiben Sie dran und erfahren Sie, wie diese neuen Regelungen Ihr Tagesgeschäft positiv beeinflussen können!
LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft CONSULTING | Partner in der Transformation NETWORKING | Gemeinsam stark https://ebz-akademie.de/ Kontaktinformationen Gast: Cathrin Fuhrländer linkedin.com/in/cathrin-fuhrländer-090112288
Virtuelle Eigentümerversammlungen: Der Bundestag hat Anfang Juli Anpassungen am Wohnungseigentumsgesetz beschlossen, die die virtuelle Eigentümerversammlung rechtlich absichern. Nach jahrelangen Diskussionen und der verstärkten Nutzung digitaler Lösungen gilt dieser Schritt als längst überfällig. Mit der Entscheidung des Bundesrats, die im September 2024 erwartet wird, soll diese Möglichkeit endgültig rechtskräftig werden. Privilegierung von Steckersolargeräten: Ebenfalls erfreulich ist die Entwicklung bei den Steckersolargeräten (Balkonkraftwerken). Mit den beschlossenen Änderungen werden diese Geräte als privilegierte bauliche Veränderungen anerkannt. Das bedeutet, dass Wohnungseigentümer und Mieter künftig einfacher erneuerbare Energie auf ihren Balkonen erzeugen können, ohne dabei umfangreiche Genehmigungen einholen zu müssen.
Diese positiven Nachrichten geben der WEG-Verwaltung zusätzlichen Handlungsspielraum und machen es leichter, zeitgemäße Lösungen wie die Digitalisierung und nachhaltige Energienutzung umzusetzen. Die entscheidenden Anpassungen sind auf dem Weg, und die finale Zustimmung des Bundesrats steht noch aus – wird jedoch als reine Formsache betrachtet.
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46 Minuten
In der zweiten Folge zum Themenblock Sonder- und Gemeinschaftseigentum werfen Rechtsanwältin Cathrin Fuhrländer und Massimo Füllbeck einen Blick auf die rechtlichen Feinheiten von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen in der WEG-Verwaltung. Dabei werden die spezifischen Kriterien analysiert, die eine gut formulierte Teilungserklärung ausmachen, und die damit verbundenen Verpflichtungen der Eigentümer in Bezug auf Instandhaltung und Instandsetzung erläutert. Zudem wird sich mit den juristischen Befugnissen auseinandergesetzt, die einem Verwalter auferlegt werden können, und aufgezeigt, wie diese in der Praxis umgesetzt werden. Diese Folge bietet eine sachliche und fundierte Darstellung der rechtlichen Aspekte des Umgangs mit Sonder- und Gemeinschaftseigentums. Cathrin Fuhrländer und Massimo Füllbeck präsentieren Ihnen anhand von Praxisbeispielen bewährte Lösungsansätze für potenzielle Herausforderungen in der WEG-Verwaltung. Bleiben Sie auf dem Laufenden und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der komplexe Themen der Immobilienverwaltung verständlich und praxisnah präsentiert. Wir wünschen Ihnen eine spannende Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare. Ihre EBZ Akademie Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: https://www.ebz-training.de/ LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft CONSULTING | Partner in der Transformation NETWORKING | Gemeinsam stark https://ebz-akademie.de/ Kontaktinformationen Gast: Cathrin Fuhrländer linkedin.com/in/cathrin-fuhrländer-090112288
53 Minuten
SONDERAUSGABE: VERWALTUNG4U
In der neuesten Folge unseres Podcasts VERWALTUNG4U spricht Massimo Füllbeck mit Daniel Wingenbach von der BEST Gruppe über das Tätigkeitsfelds eines Versicherungsmaklers in der WEG-Verwaltung. Sie werden hören, warum die Betreuung der Versicherungen durch einen Versicherungsmakler sinnvoll ist, welche Vorteile die Verwaltungen und Wohnungseigentümer dadurch haben und wie sich einzelne Versicherungen zukünftig entwickeln.
Themen dieser Folge:
Warum benötigt man einen Versicherungsmakler?
Versicherungsprodukte: Relevante Versicherungen für die Immobilienverwaltung und deren preisliche Entwicklungen.
Neuigkeiten aus der Rechtsprechung zum Thema Versicherung
Allgemeine Diskussion zur Praxis und Abläufe zwischen Versicherungsmakler und Verwaltungen
Einladung zum Tag der offenen Tür
Die EBZ Akademie lädt Sie herzlich ein, am 22.08.2024 von 10-16 Uhr am Tag der offenen Tür in Bochum teilzunehmen. Nutzen Sie die Chance, Experten wie @NicoKühner und @DanielWingenbach persönlich zu treffen und sich zu vernetzen. Lernen Sie das EBZ kennen und entdecken Sie praxisnahe Themen der Immobilienverwaltung. Die Teilnahme ist kostenlos! Programm und Anmeldungen finden Sie unter:
EBZ Verwaltertag 2024 - Tag der offenen Tür — EBZ Bildungsfinder (ebz-training.de).
Bleiben Sie informiert und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast mit praxisnahen Lösungen und Expertenwissen aus der Welt der Immobilienverwaltung.
Ihre EBZ Akademie
#Immobilienverwaltung #Klimaverwalter #Klimawandel #Weiterbildung #Podcast #VERWALTUNG4U #EBZAkademie #Nachhaltigkeit #Energieeffizienz
In der neuesten Folge unseres Podcasts VERWALTUNG4U spricht Massimo Füllbeck mit Daniel Wingenbach von der BEST Gruppe über das Tätigkeitsfelds eines Versicherungsmaklers in der WEG-Verwaltung. Sie werden hören, warum die Betreuung der Versicherungen durch einen Versicherungsmakler sinnvoll ist, welche Vorteile die Verwaltungen und Wohnungseigentümer dadurch haben und wie sich einzelne Versicherungen zukünftig entwickeln.
Themen dieser Folge:
Warum benötigt man einen Versicherungsmakler?
Versicherungsprodukte: Relevante Versicherungen für die Immobilienverwaltung und deren preisliche Entwicklungen.
Neuigkeiten aus der Rechtsprechung zum Thema Versicherung
Allgemeine Diskussion zur Praxis und Abläufe zwischen Versicherungsmakler und Verwaltungen
Einladung zum Tag der offenen Tür
Die EBZ Akademie lädt Sie herzlich ein, am 22.08.2024 von 10-16 Uhr am Tag der offenen Tür in Bochum teilzunehmen. Nutzen Sie die Chance, Experten wie @NicoKühner und @DanielWingenbach persönlich zu treffen und sich zu vernetzen. Lernen Sie das EBZ kennen und entdecken Sie praxisnahe Themen der Immobilienverwaltung. Die Teilnahme ist kostenlos! Programm und Anmeldungen finden Sie unter:
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59 Minuten
Nach der Sommerpause ist vor der Sommerpause – die VERWALTUNG4U Community vernetzt sich:
Save the Date: Tag der offenen Tür am 22.08.2024 mit @MassimoFüllbeck von 10-16 Uhr am EBZ in Bochum. Die Teilnahme ist kostenlos!
Ab dem 30.08.2024 gehen wir wieder auf Sendung! Bis dahin gibt es heute diese Themen zum Abschluss der ersten Staffel. Herzlichen Dank an @CathrinFuhrländer, die mit @MassimoFüllbeck leidenschaftlich zu diesen Themen Rede und Antwort steht.
Themen:
Stellplatznutzung: Darf ein Wohnmobil auf einem Außenstellplatz abgestellt werden? Besprechung von Regeln und Einschränkungen in der Gemeinschaftsordnung.
Lärmbelästigung: Umgang mit lautem Verhalten von Eigentümern und Mietern. Zuständigkeiten der Eigentümergemeinschaft und des Verwalters bei Ruhestörungen.
Verwalterwechsel: Zuständigkeit für die Erstellung der Vorjahresabrechnung nach einem Verwalterwechsel.
Vermietung an Feriengäste: Erlaubnis zur Vermietung von Eigentumswohnungen an wechselnde Feriengäste.
Pflichten der Eigentümer: Kann beschlossen werden, dass Eigentümer die Mülltonnen rausstellen müssen?
Heizkörper und Gemeinschaftseigentum: Wem gehören die Heizkörper in einer zentral beheizten Wohnanlage?
Einschränkungen im Vertreterkreis: Kann man eine Einschränkung des Vertreterkreises in der Gemeinschaftsordnung umgehen?
Arbeitszeitgesetz: Anwendung des Arbeitszeitgesetzes auf Wohnungseigentümergemeinschaften.
Digitale Rechnungsprüfung: Einführung und Beschluss zur Digitalisierung von Rechnungsprüfungen.
Beschlusskompetenzen: Unterscheidung zwischen Gesamtgemeinschaft und Untergemeinschaft bei Beschlussfassungen.
Ungezieferprobleme: Zuständigkeiten bei Ungezieferbefall, wie Bienen, Silberfische und Tauben.
Damit verabschieden wir uns in die Sommerpause und wünschen Ihnen viel Sonne und erholsame Ferien!
Bleiben Sie dran und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der Ihnen praxisnahe Lösungen und Expertenwissen aus der Welt der Immobilienverwaltung bietet.
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Ab dem 30.08.2024 gehen wir wieder auf Sendung! Bis dahin gibt es heute diese Themen zum Abschluss der ersten Staffel. Herzlichen Dank an @CathrinFuhrländer, die mit @MassimoFüllbeck leidenschaftlich zu diesen Themen Rede und Antwort steht.
Themen:
Stellplatznutzung: Darf ein Wohnmobil auf einem Außenstellplatz abgestellt werden? Besprechung von Regeln und Einschränkungen in der Gemeinschaftsordnung.
Lärmbelästigung: Umgang mit lautem Verhalten von Eigentümern und Mietern. Zuständigkeiten der Eigentümergemeinschaft und des Verwalters bei Ruhestörungen.
Verwalterwechsel: Zuständigkeit für die Erstellung der Vorjahresabrechnung nach einem Verwalterwechsel.
Vermietung an Feriengäste: Erlaubnis zur Vermietung von Eigentumswohnungen an wechselnde Feriengäste.
Pflichten der Eigentümer: Kann beschlossen werden, dass Eigentümer die Mülltonnen rausstellen müssen?
Heizkörper und Gemeinschaftseigentum: Wem gehören die Heizkörper in einer zentral beheizten Wohnanlage?
Einschränkungen im Vertreterkreis: Kann man eine Einschränkung des Vertreterkreises in der Gemeinschaftsordnung umgehen?
Arbeitszeitgesetz: Anwendung des Arbeitszeitgesetzes auf Wohnungseigentümergemeinschaften.
Digitale Rechnungsprüfung: Einführung und Beschluss zur Digitalisierung von Rechnungsprüfungen.
Beschlusskompetenzen: Unterscheidung zwischen Gesamtgemeinschaft und Untergemeinschaft bei Beschlussfassungen.
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1 Stunde
In der aktuellen Folge von VERWALTUNG4U begrüßt Massimo Füllbeck Prof. Dr. Marco Wölfle, wissenschaftlicher Leiter des CRES (Center for Real Estate Studies) und Verfasser der „Verwalterentgeltstudie 2023“.
Die im Auftrag von ZIA, IVD und BVI durchgeführte Studie, untersucht bundesweit die Vergütungsstrukturen von Immobilienverwaltern und wie sich diese je nach Marktregion und Dienstleistungsumfang unterscheiden. In der aktuellen Ausgabe des Podcast werden verschiedene Themen der Studie angerissen und diskutiert. Unter anderem geht es um:
Grundvergütung und Sonderleistungen
Marktabhängige Vergütung
Kostenstrukturen in der WEG-Verwaltung
Sondervergütungen
Regionale Unterschiede
Eine Zusammenfassung der Studie finden Sie auf der Homepage des CRES unter folgendem Link: https://www.steinbeis-cres.de/de/830/Verwalterentgelt-Studie+2023
Eine digitale Vollversion der Studie erwerben Sie entgeltlich auf der Homepage des IVD: https://ivd-shop.com/p/verwalterentgelt-studie-2023-digitale-ausgabe
Bleiben Sie dran und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der Ihnen praxisnahe Lösungen und Expertenwissen aus der Welt der Immobilienverwaltung bietet.
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Kontaktinformationen Gast: Prof. Dr. Marco Wölfle: linkedin.com/in/prof-dr-marco-wölfle-b66b88266
Die im Auftrag von ZIA, IVD und BVI durchgeführte Studie, untersucht bundesweit die Vergütungsstrukturen von Immobilienverwaltern und wie sich diese je nach Marktregion und Dienstleistungsumfang unterscheiden. In der aktuellen Ausgabe des Podcast werden verschiedene Themen der Studie angerissen und diskutiert. Unter anderem geht es um:
Grundvergütung und Sonderleistungen
Marktabhängige Vergütung
Kostenstrukturen in der WEG-Verwaltung
Sondervergütungen
Regionale Unterschiede
Eine Zusammenfassung der Studie finden Sie auf der Homepage des CRES unter folgendem Link: https://www.steinbeis-cres.de/de/830/Verwalterentgelt-Studie+2023
Eine digitale Vollversion der Studie erwerben Sie entgeltlich auf der Homepage des IVD: https://ivd-shop.com/p/verwalterentgelt-studie-2023-digitale-ausgabe
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43 Minuten
In der dieser Folge von VERWALTUNG4U begrüßt Massimo Füllbeck den Fachexperten Michael de Iaco, stellvertretender Vorsitzender des vdiv NRW, Geschäftsführer der a-ba-cus Immobilienmanagement GmbH & Co.KG und leidenschaftlicher Dozent an der EBZ Akademie. Mit seiner umfangreichen Praxiserfahrung bietet Michael de Iaco ein umfassendes Update zur Zertifizierung von Verwaltern und beleuchtet die Implikationen dieser Qualifikation für den Berufsalltag.
Insbesondere für Quereinsteiger bietet die Zertifizierung klare Vorteile für den schnellen Berufseinstieg. Die heiß diskutierte Weiterbildungsverpflichtung von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren soll sicherstellen, dass Verwalter stets aktuell informiert sind – ist das wirklich so oder alles nur Schönmalerei? De Iaco beleuchtet zudem die Karrierechancen in kleinen und großen Verwaltungen und diskutiert Lösungen zur effizienteren Durchführung von Eigentümerversammlungen, wie beispielsweise die Festlegung verträglicher Zeiten in der Gemeinschaftsordnung.
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Kontaktinformationen Gast: Michael De Iaco: inkedin.com/in/michael-de-iaco-5524a6136
Insbesondere für Quereinsteiger bietet die Zertifizierung klare Vorteile für den schnellen Berufseinstieg. Die heiß diskutierte Weiterbildungsverpflichtung von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren soll sicherstellen, dass Verwalter stets aktuell informiert sind – ist das wirklich so oder alles nur Schönmalerei? De Iaco beleuchtet zudem die Karrierechancen in kleinen und großen Verwaltungen und diskutiert Lösungen zur effizienteren Durchführung von Eigentümerversammlungen, wie beispielsweise die Festlegung verträglicher Zeiten in der Gemeinschaftsordnung.
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51 Minuten
In der aktuellen Folge von VERWALTUNG4U widmet sich Massimo Füllbeck den technischen Aspekten der Immobilienverwaltung und spricht mit dem Experten Horst Irmler. Herr Irmler, MBA und Dipl.-Ing., ist ein beratender Ingenieur und Sachverständiger für Gebäudeschäden sowie Energie-Effizienz-Experte.
Themen:
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Herausforderungen und Anforderungen des neuen GEG, notwendige Maßnahmen und die Rolle der Energieeffizienz. Wie können Immobilienverwalter sicherstellen, dass ihre Gebäude den aktuellen energetischen Standards entsprechen?
Verkehrssicherung: Pflichten der Immobilienverwalter und Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit von Bewohnern und Besuchern. Welche rechtlichen und praktischen Aspekte müssen beachtet werden, um Haftungsrisiken zu minimieren?
Schimmel: Präventions- und Bekämpfungsstrategien, die Immobilienverwalter kennen sollten. Welche baulichen und organisatorischen Maßnahmen sind effektiv, um Schimmelbildung zu verhindern und zu beseitigen?
Basiswissen: Technisches Grundwissen, das Immobilienverwalter mitbringen sollten, und praktische Tipps für den Umgang mit technischen Herausforderungen. Welche Kenntnisse sind essenziell, um eine kompetente Verwaltung zu gewährleisten?
Einbindung von Baufachleuten: Wann und wie sollten Ingenieure und Sachverständige einbezogen werden? Welche Vorteile bringt die Zusammenarbeit mit Experten in der Praxis?
Diese Folge bietet Immobilienverwaltern theoretisches Wissen sowie praxisorientierte Lösungsansätze. Horst Irmler teilt wertvolle Einblicke und Erfahrungen aus seiner umfangreichen beruflichen Praxis. Lernen Sie, wie technische Expertise dazu beiträgt, den Wert und die Sicherheit von Immobilien langfristig zu sichern und welche Maßnahmen sofort umgesetzt werden können, um den aktuellen Herausforderungen gerecht zu werden.
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Kontaktinformationen Gast: Horst Irmler: www.xing.com/profile/Horst_IrmlerMBA
Themen:
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Herausforderungen und Anforderungen des neuen GEG, notwendige Maßnahmen und die Rolle der Energieeffizienz. Wie können Immobilienverwalter sicherstellen, dass ihre Gebäude den aktuellen energetischen Standards entsprechen?
Verkehrssicherung: Pflichten der Immobilienverwalter und Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit von Bewohnern und Besuchern. Welche rechtlichen und praktischen Aspekte müssen beachtet werden, um Haftungsrisiken zu minimieren?
Schimmel: Präventions- und Bekämpfungsstrategien, die Immobilienverwalter kennen sollten. Welche baulichen und organisatorischen Maßnahmen sind effektiv, um Schimmelbildung zu verhindern und zu beseitigen?
Basiswissen: Technisches Grundwissen, das Immobilienverwalter mitbringen sollten, und praktische Tipps für den Umgang mit technischen Herausforderungen. Welche Kenntnisse sind essenziell, um eine kompetente Verwaltung zu gewährleisten?
Einbindung von Baufachleuten: Wann und wie sollten Ingenieure und Sachverständige einbezogen werden? Welche Vorteile bringt die Zusammenarbeit mit Experten in der Praxis?
Diese Folge bietet Immobilienverwaltern theoretisches Wissen sowie praxisorientierte Lösungsansätze. Horst Irmler teilt wertvolle Einblicke und Erfahrungen aus seiner umfangreichen beruflichen Praxis. Lernen Sie, wie technische Expertise dazu beiträgt, den Wert und die Sicherheit von Immobilien langfristig zu sichern und welche Maßnahmen sofort umgesetzt werden können, um den aktuellen Herausforderungen gerecht zu werden.
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52 Minuten
In der aktuellen Folge von "VERWA4U" haben ist Herr Nico Kühner, Vorstandsmitglied der TEN31 Bank AG und Experte im Bereich der Immobilienverwaltung, zu Gast. Im Gespräch mit Moderator Massimo Füllbeck erläutert Herr Kühner, warum ein WEG-Kredit (Wohnungseigentümergemeinschafts-Kredit) eine sinnvolle Lösung für viele Wohnungseigentümergemeinschaften sein kann.
Wir klären die formalen Voraussetzungen für die Kreditaufnahme und bauen Ängste sowie Vorbehalte ab. Ein WEG-Kredit kann den Erhaltungsstau kurzfristig beseitigen, den Wert der Wohnungen erhöhen und die Notwendigkeit, mühsam Rücklagen anzusparen, vermeiden. Herr Kühner diskutiert auch das Problem der Finanzierung von Sonderumlagen durch Eigentümer und zeigt auf, dass die gleichen Haftungsprobleme wie bei einem gemeinschaftlichen Kredit auftreten können.
Es werden die Vorteile und Herausforderungen der Kreditaufnahme für Wohnungseigentümergemeinschaften erläutert und aufgezeigt, wie diese zur langfristigen Werterhaltung und Verbesserung von Immobilien beitragen können.
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Unternehmensinformationen: https://ten31.com/de
Wir klären die formalen Voraussetzungen für die Kreditaufnahme und bauen Ängste sowie Vorbehalte ab. Ein WEG-Kredit kann den Erhaltungsstau kurzfristig beseitigen, den Wert der Wohnungen erhöhen und die Notwendigkeit, mühsam Rücklagen anzusparen, vermeiden. Herr Kühner diskutiert auch das Problem der Finanzierung von Sonderumlagen durch Eigentümer und zeigt auf, dass die gleichen Haftungsprobleme wie bei einem gemeinschaftlichen Kredit auftreten können.
Es werden die Vorteile und Herausforderungen der Kreditaufnahme für Wohnungseigentümergemeinschaften erläutert und aufgezeigt, wie diese zur langfristigen Werterhaltung und Verbesserung von Immobilien beitragen können.
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38 Minuten
In der aktuellen Folge von "Verwaltung4U" begrüßen wir Herrn Mark Anacker, einen erfahrenen Experten aus der Immobilienverwaltung mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und Gründer des PropTech-Unternehmens reasy.
Herr Anacker teilt seine Erfahrungen aus der Immobilienbranche und erläutert im Gespräch mit Moderator Massimo Füllbeck, wie er aus der Not heraus ein Softwareunternehmen gründete und schließlich reasy ins Leben rief. reasy ist eine Software-as-a-Service Lösung für Hausverwalter & Immobilieneigentümer, die die digitale Erfassung und Auswertung von Objektdaten ermöglicht.
Wir diskutieren die Vorteile der digitalen Erfassung von Objektdaten und wie die Integration von Daten zur Technischen Gebäudeausstattung in der Softwareumgebung von reasy stattfinden kann. Der Vorteil eines digitalen Workflows ist, dass die vorhandenen Daten für Immobilienverwalter schneller nutzbar gemacht werden können. Dies ist insbesondere dann kritisch, wenn neue Gesetzgebungen zum Tragen kommen, wie zum Beispiel das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die Immobilie meist sehr kurzfristig auf ihren Zustand hin bewertet werden muss.
Neben dem digitalen Workflow Management geht es auch darum, wie die verschiedenen Stakeholder im Prozess der Immobilienverwaltung besser eingebunden werden können.
Die Diskussion umfasst neben den fachlichen Themen auch die Frage nach der Wahrnehmung von Immobilienverwaltern in der Branche und bei Kunden. Warum ist die Reputation von Immobilienverwaltern immer noch verbesserungswürdig und wie können Leistungspakete der Immobilienverwaltung zu angemessenen Preisen verkauft werden?
Abschließend wird für eine bessere Wertschätzung des Berufsstands der Immobilienverwalter in der Branche plädiert und positiv in die Zukunft geschaut.
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www.reasy.de
Herr Anacker teilt seine Erfahrungen aus der Immobilienbranche und erläutert im Gespräch mit Moderator Massimo Füllbeck, wie er aus der Not heraus ein Softwareunternehmen gründete und schließlich reasy ins Leben rief. reasy ist eine Software-as-a-Service Lösung für Hausverwalter & Immobilieneigentümer, die die digitale Erfassung und Auswertung von Objektdaten ermöglicht.
Wir diskutieren die Vorteile der digitalen Erfassung von Objektdaten und wie die Integration von Daten zur Technischen Gebäudeausstattung in der Softwareumgebung von reasy stattfinden kann. Der Vorteil eines digitalen Workflows ist, dass die vorhandenen Daten für Immobilienverwalter schneller nutzbar gemacht werden können. Dies ist insbesondere dann kritisch, wenn neue Gesetzgebungen zum Tragen kommen, wie zum Beispiel das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die Immobilie meist sehr kurzfristig auf ihren Zustand hin bewertet werden muss.
Neben dem digitalen Workflow Management geht es auch darum, wie die verschiedenen Stakeholder im Prozess der Immobilienverwaltung besser eingebunden werden können.
Die Diskussion umfasst neben den fachlichen Themen auch die Frage nach der Wahrnehmung von Immobilienverwaltern in der Branche und bei Kunden. Warum ist die Reputation von Immobilienverwaltern immer noch verbesserungswürdig und wie können Leistungspakete der Immobilienverwaltung zu angemessenen Preisen verkauft werden?
Abschließend wird für eine bessere Wertschätzung des Berufsstands der Immobilienverwalter in der Branche plädiert und positiv in die Zukunft geschaut.
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29 Minuten
In dieser Folge von "Verwaltung4U" wirft Massimo Füllbeck einen Blick auf die neuesten Zahlen und Trends aus der Immobilienwirtschaft. Im Fokus steht das Branchenbarometer 2023 des VDIV (Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V.). Hierbei werden die aktuellen Vergütungssätze in Relation zu vergangenen Perioden und in den aktuellen Kontext gesetzt.
Energetische Sanierungen sind in den Medien ein Dauerbrenner, nur spiegelt sich dies leider nicht in einer entsprechenden Quote realisierter Sanierungen wider. Herr Füllbeck präsentiert Ihnen aktuelle Kennzahlen und diskutiert die Gründe, die hinter dieser Entwicklung stehen.
Des Weiteren werfen wir einen Blick auf die Zahlen zu angemeldeten Balkon-Kraftwerken. Bis heute wurden 300.000 solcher Anlagen angemeldet. Wir setzen diese Zahl in den Kontext und geben eine Einschätzung dazu ab, wie dieser Wert zu einzuordnen ist.
Zum Abschluss betrachten wir die Zensusdaten, insbesondere den Zensus 2022, dessen Veröffentlichung für den Sommer 2024 erwartet wird. Welche Auswirkungen diese Daten auf die Immobilienwirtschaft haben könnten und welche Trends sich daraus abzeichnen, hören Sie von Massimo Füllbeck.
Bleiben Sie dran und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der Ihnen aktuelle Einblicke und Analysen aus der Welt der Immobilienverwaltung liefert.
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Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de
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Energetische Sanierungen sind in den Medien ein Dauerbrenner, nur spiegelt sich dies leider nicht in einer entsprechenden Quote realisierter Sanierungen wider. Herr Füllbeck präsentiert Ihnen aktuelle Kennzahlen und diskutiert die Gründe, die hinter dieser Entwicklung stehen.
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Zum Abschluss betrachten wir die Zensusdaten, insbesondere den Zensus 2022, dessen Veröffentlichung für den Sommer 2024 erwartet wird. Welche Auswirkungen diese Daten auf die Immobilienwirtschaft haben könnten und welche Trends sich daraus abzeichnen, hören Sie von Massimo Füllbeck.
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49 Minuten
In dieser Folge von 'Verwaltung4U' stehen die Veränderungen und Herausforderungen in der Verwalterbranche im Mittelpunkt. Gastgeber Massimo Füllbeck diskutiert mit Daniel Wingenbach, Mitglied der Geschäftsführung der BEST Gruppe, über die Dynamik und die Zukunftsaussichten in der Welt der Immobilienverwaltung.
Die Verwalterlandschaft befindet sich im Wandel, geprägt von einer Konsolidierung des Marktes. Während kleine Verwaltungsunternehmen verschwinden, wachsen große Verwalterunternehmen weiter. Doch mit diesen Veränderungen gehen auch Herausforderungen einher, insbesondere bei der Veräußerung von Immobilienverwaltungen. Herr Wingenbach beleuchtet die Komplexität dieser Prozesse und gibt Einblicke in das Merger- und Akquisitionsverhalten von Immobilienverwaltungen. Neben der Frage, wie Übernahmen von Immobilienverwaltungen finanziert werden, wird ebenso die Frage aufgeworfen, nach welchen Kriterien die zum Verkauf stehenden Unternehmen überhaupt bewertet werden?
In diesem Zusammenhang stehen kleine und mittlere Immobilienverwaltungen vor der Herausforderung, ihre Unternehmensnachfolge zu planen oder eine Veräußerung in Betracht zu ziehen. Der Generationenwechsel wird auf beiden Seiten sichtbar, sowohl bei den Immobilienverwaltungen als auch bei den Wohnungseigentümergemeinschaften. Neben ökonomisch getriebenen Aktivitäten spiegelt sich auch ein Wertewandel wider, der durch den Generationenwechsel in den Gemeinschaften und Verwaltungen bedingt ist.
Bleiben Sie auf dem Laufenden und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der komplexe Themen der Immobilienverwaltung verständlich und praxisnah präsentiert.
Wir wünschen Ihnen eine spannende Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare.
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Kontaktinformationen Gast: Daniel Wingenbach linkedin.com/in/daniel-wingenbach-953a32202
Die Verwalterlandschaft befindet sich im Wandel, geprägt von einer Konsolidierung des Marktes. Während kleine Verwaltungsunternehmen verschwinden, wachsen große Verwalterunternehmen weiter. Doch mit diesen Veränderungen gehen auch Herausforderungen einher, insbesondere bei der Veräußerung von Immobilienverwaltungen. Herr Wingenbach beleuchtet die Komplexität dieser Prozesse und gibt Einblicke in das Merger- und Akquisitionsverhalten von Immobilienverwaltungen. Neben der Frage, wie Übernahmen von Immobilienverwaltungen finanziert werden, wird ebenso die Frage aufgeworfen, nach welchen Kriterien die zum Verkauf stehenden Unternehmen überhaupt bewertet werden?
In diesem Zusammenhang stehen kleine und mittlere Immobilienverwaltungen vor der Herausforderung, ihre Unternehmensnachfolge zu planen oder eine Veräußerung in Betracht zu ziehen. Der Generationenwechsel wird auf beiden Seiten sichtbar, sowohl bei den Immobilienverwaltungen als auch bei den Wohnungseigentümergemeinschaften. Neben ökonomisch getriebenen Aktivitäten spiegelt sich auch ein Wertewandel wider, der durch den Generationenwechsel in den Gemeinschaften und Verwaltungen bedingt ist.
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1 Stunde 3 Minuten
In dieser Podcast-Folge von 'Verwaltung4U' steht Richter Sankol Massimo Füllbeck Rede und Antwort zu aktuellen Themen in der WEG-Verwaltung. Gemeinsam werfen sie einen Blick auf wegweisende BGH-Entscheidungen und diskutieren kritisch über die Auswirkungen von Vertreterversammlungen in Zeiten von Corona. Fragen zur Nichtigkeit von Beschlüssen und der Wahrung der Mitgliedschaftsrechte stehen dabei im Fokus.
Weitere Schwerpunkte der Episode liegen auf:
der Abwägung zwischen 'Tun, dulden oder unterlassen' – inwiefern kann der Verwalter den Eigentümer anweisen, und welche Leistungsverpflichtungen sind rechtens?
der komplexen Thematik der Kostenverteilung in der WEG. Sind die gängigen Gesetzgebungen praxistauglich oder zu kompliziert?
der Begleitung von Bauvorhaben durch den Verwalter. Hierbei werden nicht nur die Aufgaben und Pflichten des Verwalters diskutiert, sondern auch die damit verbundenen Fragen nach der Haftung.
der Rechtfertigung von privilegierten baulichen Veränderungen. Dürfen Eigentümer, in Voraussicht auf mögliche Einschränkungen im Alter, den Bau eines Aufzugs verlangen und im Rahmen einer „privilegierten baulichen Veränderung“ umsetzen?
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der Abwägung zwischen 'Tun, dulden oder unterlassen' – inwiefern kann der Verwalter den Eigentümer anweisen, und welche Leistungsverpflichtungen sind rechtens?
der komplexen Thematik der Kostenverteilung in der WEG. Sind die gängigen Gesetzgebungen praxistauglich oder zu kompliziert?
der Begleitung von Bauvorhaben durch den Verwalter. Hierbei werden nicht nur die Aufgaben und Pflichten des Verwalters diskutiert, sondern auch die damit verbundenen Fragen nach der Haftung.
der Rechtfertigung von privilegierten baulichen Veränderungen. Dürfen Eigentümer, in Voraussicht auf mögliche Einschränkungen im Alter, den Bau eines Aufzugs verlangen und im Rahmen einer „privilegierten baulichen Veränderung“ umsetzen?
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46 Minuten
In der neuesten Folge von "Verwaltung4U" dreht sich alles um die Veränderungen in der Arbeitswelt und -kultur. Welchen Einfluss hat New Work in der Immobilienverwaltung? Dieser Frage geht Massimo Füllbeck auf den Grund und hat zu diesem Thema Robin Dümpert, Geschäftsführer bei FRANK Immobilien-Management GmbH eingeladen.
Kollaboration und flexible Arbeitsstrukturen sind seit einiger Zeit bereits in der Diskussion. Manche Stimmen sagen sogar, dass dies für eine zeitgemäße Verwaltung von Immobilien entscheidend sei. Herr Dümpert bringt zu dieser, und weiteren Thesen, seine Expertise ein und teilt seine Erkenntnisse darüber, wie die Implementierung von New Work-Prinzipien nicht nur auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter, sondern auch auf die Anforderungen der Kunden abgestimmt werden kann.
Die Themen reichen von der Wahl der richtigen Arbeitsmittel und -strukturen für New Work bis hin zur Anpassung von Gehaltsstrukturen und der Förderung einer ausgewogenen Work-Life-Balance. Sie erhalten Praxisbeispiele und Anregungen, wie erfolgreiche Immobilienverwalter flexibel auf die sich verändernde Arbeitswelt reagieren, um sowohl den Erwartungen der Mitarbeiter als auch den Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden.
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Kontaktinformationen Gast: Robin Dümpert https://www.linkedin.com/in/robinduempert/
Kollaboration und flexible Arbeitsstrukturen sind seit einiger Zeit bereits in der Diskussion. Manche Stimmen sagen sogar, dass dies für eine zeitgemäße Verwaltung von Immobilien entscheidend sei. Herr Dümpert bringt zu dieser, und weiteren Thesen, seine Expertise ein und teilt seine Erkenntnisse darüber, wie die Implementierung von New Work-Prinzipien nicht nur auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter, sondern auch auf die Anforderungen der Kunden abgestimmt werden kann.
Die Themen reichen von der Wahl der richtigen Arbeitsmittel und -strukturen für New Work bis hin zur Anpassung von Gehaltsstrukturen und der Förderung einer ausgewogenen Work-Life-Balance. Sie erhalten Praxisbeispiele und Anregungen, wie erfolgreiche Immobilienverwalter flexibel auf die sich verändernde Arbeitswelt reagieren, um sowohl den Erwartungen der Mitarbeiter als auch den Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden.
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52 Minuten
Die ecowo GmbH erhielt 2023 die Auszeichnung "Verwalter des Jahres" vom Verband der Immobilienverwalter e.V. (VDIV). In einer exklusiven Podcast-Folge bei VERWALTUNG4U spricht Herr Thomas Beutner, Geschäftsführer der ecowo GmbH über praxisrelevante Aspekte der WEG-Verwaltung und wirft dabei insbesondere einen Blick darauf, welche Kriterien für die Auszeichnung zum Verwalter des Jahres besonders ausschlaggebend waren.
Das Gespräch konzentriert sich nicht nur auf die Auszeichnung selbst, sondern beleuchtet auch weitere interessante Themen, darunter bewährte Praktiken, Herausforderungen und Strategien der täglichen WEG-Verwaltungsarbeit. Herr Beutner teilt seine Einblicke in die Dynamik der Immobilienverwaltung und bietet fundierte Erkenntnisse für Verwalter, Eigentümer und Interessierte.
Bleiben Sie auf dem Laufenden und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der komplexe Themen der Immobilienverwaltung verständlich und praxisnah präsentiert. Wir wünschen Ihnen eine informative und spannende Folge!
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Kontaktinformationen Gast: Thomas H. Beutner linkedin.com/in/thomas-h-beutner-00051623b
Das Gespräch konzentriert sich nicht nur auf die Auszeichnung selbst, sondern beleuchtet auch weitere interessante Themen, darunter bewährte Praktiken, Herausforderungen und Strategien der täglichen WEG-Verwaltungsarbeit. Herr Beutner teilt seine Einblicke in die Dynamik der Immobilienverwaltung und bietet fundierte Erkenntnisse für Verwalter, Eigentümer und Interessierte.
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