VERWALTUNG4U Archiv
57 Episoden
48 Minuten
Die Abgrenzung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum ist für WEG-Verwalter von entscheidender Bedeutung, denn Fehler in dieser Abgrenzung können zu komplizierten Kostenfragen führen, sogar bis zur Haftung des Verwalters.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in den letzten Jahren wegweisende Grundsatzurteile gefällt, die die Verwaltung in bestimmten Situationen zwar nicht unbedingt einfacher, aber klarer und rechtssicherer gemacht haben. In dieser Folge wird Rechtsanwältin Cathrin Fuhrländer anhand von zahlreichen Praxisbeispielen die Herausforderungen und Fallstricke bei der korrekten Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum greifbar machen.
Bleiben Sie auf dem Laufenden und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der komplexe Themen der Immobilienverwaltung verständlich und praxisnah präsentiert. Wir wünschen Ihnen eine spannende Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare.
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Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de
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Kontaktinformationen Gast: Cathrin Fuhrländer linkedin.com/in/cathrin-fuhrländer-090112288
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in den letzten Jahren wegweisende Grundsatzurteile gefällt, die die Verwaltung in bestimmten Situationen zwar nicht unbedingt einfacher, aber klarer und rechtssicherer gemacht haben. In dieser Folge wird Rechtsanwältin Cathrin Fuhrländer anhand von zahlreichen Praxisbeispielen die Herausforderungen und Fallstricke bei der korrekten Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum greifbar machen.
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42 Minuten
Die aktuelle Zeit steht im Zeichen wichtiger Energieregelungen, darunter das frisch verabschiedete "Heizungsgesetz" und das geplante Solarpaket der Bundesregierung.
Gesetzliche Regelungen, insbesondere der überarbeitete Entwurf zum Ausbau der Photovoltaik (20/8657), stehen im Fokus der Diskussion. Was bedeutet dies für die Verwaltung von Immobilien und wie können Verwalter aktiv zur Energiewende beitragen?
Ein zentrales Thema der Folge ist das Mieterstrommodell – eine innovative Möglichkeit, grüne Energie direkt vor Ort zu nutzen. Unser Gast, Magdalena Strasburger, Geschäftsführerin und Beraterin von „Strasburger energie | technologie“ aus Hamburg und Massimo Füllbeck sprechen darüber, wie Verwalter Mieterstrommodelle effektiv implementieren können, um nachhaltige Energieversorgung für Mieter zu gewährleisten. Welche Vorteile und Herausforderungen bringt das Mieterstrommodell mit sich, und wie kann es in bestehende Strukturen integriert werden?
Ein weiterer spannender Aspekt, der in der Diskussion nicht fehlen darf, ist das Mini-Balkonkraftwerk. Macht es Sinn, sich als Mieter oder Eigentümer ein solches System anzuschaffen? Strasburger und Füllbeck werfen einen Blick auf die Vor- und Nachteile, beleuchten potenzielle Einsparungen und geben praxisnahe Empfehlungen.
Werden auch Sie Treiber der grünen Energie in der Immobilienwirtschaft und erfahren Sie, wie Verwalter eine Schlüsselrolle bei der Umsetzung nachhaltiger Energielösungen spielen können. Wir freuen uns darauf, Sie durch diese spannende Folge zu begleiten und laden Sie ein, Ihre Gedanken und Fragen in den Kommentaren zu teilen.
Gemeinsamgestalten wir eine nachhaltige Zukunft!
#Nachhaltigkeit #Energiewende #Mieterstrom #Balkonkraftwerk #Immobilienverwaltung
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Gesetzliche Regelungen, insbesondere der überarbeitete Entwurf zum Ausbau der Photovoltaik (20/8657), stehen im Fokus der Diskussion. Was bedeutet dies für die Verwaltung von Immobilien und wie können Verwalter aktiv zur Energiewende beitragen?
Ein zentrales Thema der Folge ist das Mieterstrommodell – eine innovative Möglichkeit, grüne Energie direkt vor Ort zu nutzen. Unser Gast, Magdalena Strasburger, Geschäftsführerin und Beraterin von „Strasburger energie | technologie“ aus Hamburg und Massimo Füllbeck sprechen darüber, wie Verwalter Mieterstrommodelle effektiv implementieren können, um nachhaltige Energieversorgung für Mieter zu gewährleisten. Welche Vorteile und Herausforderungen bringt das Mieterstrommodell mit sich, und wie kann es in bestehende Strukturen integriert werden?
Ein weiterer spannender Aspekt, der in der Diskussion nicht fehlen darf, ist das Mini-Balkonkraftwerk. Macht es Sinn, sich als Mieter oder Eigentümer ein solches System anzuschaffen? Strasburger und Füllbeck werfen einen Blick auf die Vor- und Nachteile, beleuchten potenzielle Einsparungen und geben praxisnahe Empfehlungen.
Werden auch Sie Treiber der grünen Energie in der Immobilienwirtschaft und erfahren Sie, wie Verwalter eine Schlüsselrolle bei der Umsetzung nachhaltiger Energielösungen spielen können. Wir freuen uns darauf, Sie durch diese spannende Folge zu begleiten und laden Sie ein, Ihre Gedanken und Fragen in den Kommentaren zu teilen.
Gemeinsamgestalten wir eine nachhaltige Zukunft!
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49 Minuten
In dieser Ausgabe stehen die Änderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im Fokus, diesmal jedoch speziell im Blickwinkel des Mietrechts. Nachdem in Folge 5 bereits die anstehenden Veränderungen für die WEG-Verwaltung besprochen wurden, nimmt sich Herr RA Franco Höfling diesmal den Vorschriften im Mietrecht an. Herr Höfling ist Justiziar/Leiter Recht beim BFW (Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Mit einem klaren Fokus auf die praktischen Auswirkungen gibt Herr Höfling Einblicke, was sich grundlegend ändern wird. Welche neuen Regelungen kommen auf Vermieter zu, und wie werden Mieter davon betroffen sein? Dabei geht es nicht nur um rechtliche Aspekte, sondern auch um die konkreten Auswirkungen auf den Wohnalltag und die finanzielle Belastung.
Ob Sie Vermieter, Mieter oder Verwalter sind, diese Folge bietet Ihnen wertvolle Einblicke und Orientierung inmitten der bevorstehenden gesetzlichen Änderungen. Bleiben Sie informiert und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – Ihrem Podcast für praxisnahe Expertise in der Immobilienverwaltung.
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Mit einem klaren Fokus auf die praktischen Auswirkungen gibt Herr Höfling Einblicke, was sich grundlegend ändern wird. Welche neuen Regelungen kommen auf Vermieter zu, und wie werden Mieter davon betroffen sein? Dabei geht es nicht nur um rechtliche Aspekte, sondern auch um die konkreten Auswirkungen auf den Wohnalltag und die finanzielle Belastung.
Ob Sie Vermieter, Mieter oder Verwalter sind, diese Folge bietet Ihnen wertvolle Einblicke und Orientierung inmitten der bevorstehenden gesetzlichen Änderungen. Bleiben Sie informiert und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – Ihrem Podcast für praxisnahe Expertise in der Immobilienverwaltung.
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35 Minuten
Im neuesten Podcast werfen wir einen Blick auf das CO2- Kostenaufteilungsgesetz, das seit dem 1. Januar 2023 in Kraft getreten ist. Diese Gesetzesänderung hat weitreichende Auswirkungen auf die Aufteilung der Kohlendioxidkosten in den Brennstoffkosten (z. B. Gas und Öl) zwischen Vermieter und Mieter.
Unser Gast in dieser Episode ist Herr Ali Öztürk, Leiter Abrechnungsservice bei der Firma Brunata-Metrona. Als Experte auf dem Gebiet teilt er sein Fachwissen darüber, wie Verwalter sich effektiv auf die neuen Anforderungen des CO2- Kostenaufteilungsgesetzes vorbereiten können. Die Umsetzung dieses Gesetzes erfordert nicht nur ein Verständnis für die rechtlichen Rahmenbedingungen, sondern auch praktische Lösungen für die Verwalterbranche.
Herr Öztürk erläutert, welche Maßnahmen und Lösungsvorschläge Messdienstleister wie Brunata-Metrona entwickelt haben, um Verwalter bei der reibungslosen Umsetzung des Gesetzes zu unterstützen. Von innovativen Abrechnungsservices bis zu praxiserprobten Tools – wir beleuchten, wie Verwalter von diesen Lösungen profitieren können.
Die Episode geht über die rein rechtlichen Aspekte hinaus und bietet konkrete Handlungsempfehlungen für die Praxis. Welche Herausforderungen könnten auftreten, und wie können Verwalter diese erfolgreich bewältigen? Welche Stolpersteine gilt es zu umgehen, und welche Best Practices haben sich bereits bewährt?
Unser Ziel ist es, nicht nur über das CO2-Kostenaufteilungsgesetz zu informieren, sondern auch praktische Einblicke und Empfehlungen zu bieten, die Verwaltern in ihrem Alltag unterstützen. Schalten Sie ein und erfahren Sie, wie Sie Ihr Wissen erweitern, Herausforderungen meistern und sich erfolgreich auf die Zukunft der Betriebs- und Hausgeldabrechnungen vorbereiten können.
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Herr Öztürk erläutert, welche Maßnahmen und Lösungsvorschläge Messdienstleister wie Brunata-Metrona entwickelt haben, um Verwalter bei der reibungslosen Umsetzung des Gesetzes zu unterstützen. Von innovativen Abrechnungsservices bis zu praxiserprobten Tools – wir beleuchten, wie Verwalter von diesen Lösungen profitieren können.
Die Episode geht über die rein rechtlichen Aspekte hinaus und bietet konkrete Handlungsempfehlungen für die Praxis. Welche Herausforderungen könnten auftreten, und wie können Verwalter diese erfolgreich bewältigen? Welche Stolpersteine gilt es zu umgehen, und welche Best Practices haben sich bereits bewährt?
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50 Minuten
In der neuesten Ausgabe von "VERWALTUNG4U" steht die WEG-Rechtsprechung im Fokus. Zu diesem Anlass haben wir das Vergnügen, Herrn Barry Sankol als unseren Experten begrüßen zu dürfen und seinen Ausführungen zum WEG-Recht zuzuhören. Herr Sankol ist als Richter und Vorsitzender am Amtsgericht Hamburg-St. Georg für die Abteilung WEG-Recht sowie einer allgemeinen Zivilabteilung tätig. Er ist nicht nur mit dem Wohnungseigentumsrecht, sondern auch mit dem Miet- und Verfahrensrecht bestens vertraut. Als Autor zahlreicher Fachbeiträge bringt er eine fundierte Perspektive in den Podcast ein.
Die aktuelle Episode beleuchtet wichtige Fragen im Wohnungseigentumsrecht: Warum sollten Eigentümerversammlungen früh beginnen? Wer darf in den Verwaltungsbeirat gewählt werden? Wie wird die modernisierende Instandsetzung eingestuft? Im fachkundigen Dialog diskutieren Massimo Füllbeck und Richter Sankol ihre Sichtweisen zur aktuellen Rechtsprechung im WEG-Recht.
Die Diskussion reicht über bloße Fragen des Rechts hinaus und bietet tiefe Einblicke in die praktischen Auswirkungen von Gerichtsentscheidungen auf den Alltag von Wohnungseigentümern. "WEG-Rechtsprechung auf den Punkt gebracht: Ein Blick hinter die Kulissen" ist daher nicht nur für Immobilienverwalter von Interesse, sondern auch für alle, die sich für die subtilen Nuancen des Wohnungseigentumsrechts interessieren. Folgen Sie uns im Podcast Verwaltung4U und gewinnen Sie ein besseres Verständnis für die feinen Details der WEG-Rechtsprechung.
Bleiben Sie informiert und folgen Sie uns im Podcast "Verwaltung4U" – der Podcast für Immobilienverwalter.
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Die Diskussion reicht über bloße Fragen des Rechts hinaus und bietet tiefe Einblicke in die praktischen Auswirkungen von Gerichtsentscheidungen auf den Alltag von Wohnungseigentümern. "WEG-Rechtsprechung auf den Punkt gebracht: Ein Blick hinter die Kulissen" ist daher nicht nur für Immobilienverwalter von Interesse, sondern auch für alle, die sich für die subtilen Nuancen des Wohnungseigentumsrechts interessieren. Folgen Sie uns im Podcast Verwaltung4U und gewinnen Sie ein besseres Verständnis für die feinen Details der WEG-Rechtsprechung.
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45 Minuten
In dieser Ausgabe von VERWALTUNG4U spricht Massimo Füllbeck mit seinem Gast Peter Schindelmeier, Geschäftsführer der casavi GmbH, über die digitale Transformation von Immobilienverwaltungen. Die zentrale Frage lautet: Wie können Verwaltungen sich heute optimal digital aufstellen? Füllbeck und Schindlmeier beleuchten die aktuellen Bedürfnisse der Branche und diskutieren die vorhandenen Möglichkeiten. Von innovativen Tools bis hin zu bewährten Praktiken - die Folge gibt Einblicke in die vielfältigen Optionen, die Verwaltungen bereits nutzen können.
Doch der Fokus liegt nicht nur auf dem Status quo, sondern auch auf der Zukunft. Gemeinsam werfen die Gesprächspartner einen Blick darauf, wie sich die Digitalisierung in der Verwaltungslandschaft weiterentwickeln könnte. Welche Technologien könnten eine Schlüsselrolle spielen? Welche Herausforderungen sind zu erwarten, und wie können Verwaltungen diesen begegnen?
Die Erkenntnisse aus diesem Gespräch sind nicht nur für Fachleute in der Branche relevant, sondern bieten auch für alle, die sich für die digitale Zukunft der Immobilienverwaltung interessieren, wertvolle Einblicke. Lernen von unseren Fachexperten und nehmen Sie konkrete Informationen mit, um Ihre Verwaltung optimal für die Herausforderungen der digitalen Ära aufzustellen.
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Doch der Fokus liegt nicht nur auf dem Status quo, sondern auch auf der Zukunft. Gemeinsam werfen die Gesprächspartner einen Blick darauf, wie sich die Digitalisierung in der Verwaltungslandschaft weiterentwickeln könnte. Welche Technologien könnten eine Schlüsselrolle spielen? Welche Herausforderungen sind zu erwarten, und wie können Verwaltungen diesen begegnen?
Die Erkenntnisse aus diesem Gespräch sind nicht nur für Fachleute in der Branche relevant, sondern bieten auch für alle, die sich für die digitale Zukunft der Immobilienverwaltung interessieren, wertvolle Einblicke. Lernen von unseren Fachexperten und nehmen Sie konkrete Informationen mit, um Ihre Verwaltung optimal für die Herausforderungen der digitalen Ära aufzustellen.
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36 Minuten
Ab dem 1. Dezember 2023 hat jeder Wohnungseigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Viele ImmobilienverwalterInnen haben die Zertifizierung bereits durchlaufen und es wird Zeit für eine erste Wasserstandsmeldung rund um das Thema „Zertifizierter Verwalter (IHK)“.
Zu diesem Anlass ist Herr Thomas Hindrichs als Gast eingeladen. Herr Hindrichs ist ausgewiesener Experte im Bereich der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, sowie Geschäftsführer der VALO Immobilienmanagement Rheinland GmbH und Prüfer bei der IHK Düsseldorf / Bonn.
Herr Hindrichs berichtet von seiner Tätigkeit als Prüfer im IHK-Prüfungsausschuss und gibt interessante Einblicke in den Ablauf der mündlichen Prüfungen. Welche Fragen dürfen Prüfer stellen? Und was sollten sie vermeiden? Wie reagieren Prüflinge, wenn sie mit dem Prüfungsergebnis unzufrieden sind? Diese und weitere Themen werden ausführlich besprochen, um angehenden Verwaltern Klarheit zu verschaffen.
Zudem diskutieren Massimo Füllbeck und Thomas Hindrichs aktuelle Entwicklungen rund um den „Zertifizierten Verwalter (IHK)“. Welchen Nutzen bringt die Zertifizierung für die Immobilienverwaltung und die Wohnungseigentümer? Und welche Herausforderungen ergeben sich hieraus für beide Parteien?
Bleiben Sie informiert und folgen Sie uns im Podcast "Verwaltung4U" – der Podcast für Immobilienverwalter.
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Zu diesem Anlass ist Herr Thomas Hindrichs als Gast eingeladen. Herr Hindrichs ist ausgewiesener Experte im Bereich der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, sowie Geschäftsführer der VALO Immobilienmanagement Rheinland GmbH und Prüfer bei der IHK Düsseldorf / Bonn.
Herr Hindrichs berichtet von seiner Tätigkeit als Prüfer im IHK-Prüfungsausschuss und gibt interessante Einblicke in den Ablauf der mündlichen Prüfungen. Welche Fragen dürfen Prüfer stellen? Und was sollten sie vermeiden? Wie reagieren Prüflinge, wenn sie mit dem Prüfungsergebnis unzufrieden sind? Diese und weitere Themen werden ausführlich besprochen, um angehenden Verwaltern Klarheit zu verschaffen.
Zudem diskutieren Massimo Füllbeck und Thomas Hindrichs aktuelle Entwicklungen rund um den „Zertifizierten Verwalter (IHK)“. Welchen Nutzen bringt die Zertifizierung für die Immobilienverwaltung und die Wohnungseigentümer? Und welche Herausforderungen ergeben sich hieraus für beide Parteien?
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39 Minuten
Das Jahr 2024 bringt gravierende Veränderungen für Immobilienverwalter durch das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG). In dieser Ausgabe des Podcasts VERWALTUNG4U führen die Massimo Füllbeck und Rechtsanwältin Cathrin Fuhrländer, Expertin für WEG- und Mietrecht, gemeinsam durch die das kommende Heizungsgesetzes. Im Fokus stehen Fragen in Bezug auf Wärmeerzeuger wie z.B. Gasheizungen. Dürfen alte Heizungsanlagen weiter betrieben werden? Was passiert, wenn eine Heizungsanlage plötzlich kaputt geht? Welche Besonderheiten gibt es bei Gasetagenheizung? Was müssen Verwalter beachten und welche neuen Handlungspflichten wird es geben? Cathrin Fuhrländer bietet klare Einblicke und erklärt die neuen Pflichten im rechtlichen Rahmen. Bereiten Sie sich mit unserem Podcast VERWALTUNG4U auf die bevorstehenden Veränderungen vor, und agieren Sie erfolgreich in der Immobilienverwaltung. Wir wünschen Ihnen eine spannende Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare. Ihre EBZ Akademie
48 Minuten
In dieser Folge unseres Podcasts "Aktuelle Herausforderungen in der Welt der Immobilienverwaltung" widmen wir uns den aktuellen Bewegungen und Fragen, die Immobilienverwalter*innen umtreiben. Unser Gast, Anna Knust, Geschäftsführerin einer Hausverwaltung in Bremen, teilt wertvolle Einblicke aus der Praxis und spricht über spannende Themen wie den Fachkräfteengpass, die Digitalisierung, die Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung über mittelfristig wirksame Maßnahmen (Mittelfristenergieversorgungssicherungsmaßnahmenverordnung - EnSimiMaV) und aktuelle Entwicklungen im Gebäudeenergiegesetz (GEG). Sie gewährt uns zudem einen Einblick in ihre persönlichen Erfahrungen in der Immobilienbranche, um die Herausforderungen aus der realen Welt besser zu verstehen.
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28 Minuten
In der dritten Ausgabe des Podcasts "VERWALTUNG4U" sprechen der Gastgeber Massimo Füllbeck und Fachanwältin Cathrin Fuhrländer, Expertin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, über Balkon-PV-Anlagen und Energiepolitische Entwicklungen in Deutschland. Gemeinsam werfen sie einen Blick auf das Photovoltaik-Strategie-Papier des Bundesministeriums und erörterten, was der Gesetzgeber in Bezug auf diese Anlagen ändern möchte und welcher Stand heute erreicht ist. Des Weiteren wird besprochen, was eine "privilegierte bauliche Veränderung" ist und wie diese in Verbindung mit PV-Anlagen steht. Ebenso stehen die aktuelle Situation und die geplanten Maßnahmen der Bundesregierung im Fokus der Diskussion. Wir wünschen Ihnen eine spannende Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare.
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30 Minuten
In der zweiten Ausgabe des Podcasts VERWALTUNG4U geht Gastgeber Massimo Füllbeck in spannender Diskussion mit Fachanwältin Cathrin Fuhrländer, Expertin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, der aktuellen Situation auf den Grund. Sie beleuchten die Hybrid-Eigentümerversammlung und die damit verbundenen Herausforderungen, besprechen, was bei dieser Form der Eigentümerversammlung beachtet werden muss, und werfen einen Blick auf die Pläne des Gesetzgebers. Dabei wird besonders die mögliche Gestaltung des neuen WEG-Gesetzes für eine "reine" Online-Eigentümerversammlung erörtert. Die Folge bietet interessante Diskussionen und vielfältige Meinungen zum anstehenden Gesetzesentwurf und einen Ausblick auf die potenzielle Zukunft dieses wichtigen Themas. Wir wünschen Ihnen eine spannende Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare.
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31 Minuten
Herzlich willkommen zur ersten Ausgabe des Podcasts "VERWALTUNG4U"! Hier stehen packende Themen aus der Welt der Immobilienverwaltung im Mittelpunkt. Ihr Gastgeber und Moderator ist Massimo Füllbeck, Trainer an der EBZ Akademie in Bochum.
In dieser Folge geht es um die Fragen: Was ist eine angemessene Vergütung? Wie sollten Verwalterverträge gestaltet sein und wie kann der Nachwuchs für die Immobilienverwaltung begeistert werden? Weiterhin wird das Thema Online-Versammlungen diskutiert und der Frage nachgegangen, wie Quereinsteiger adäquat für den Beruf als Immobilienverwalter qualifiziert werden können.
Sie sind herzlich eingeladen, dieser spannenden Diskussion zu folgen und wertvolle Einblicke in die Welt der Immobilienverwaltung zu erhalten! Wir wünschen Ihnen eine gute Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare.
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In dieser Folge geht es um die Fragen: Was ist eine angemessene Vergütung? Wie sollten Verwalterverträge gestaltet sein und wie kann der Nachwuchs für die Immobilienverwaltung begeistert werden? Weiterhin wird das Thema Online-Versammlungen diskutiert und der Frage nachgegangen, wie Quereinsteiger adäquat für den Beruf als Immobilienverwalter qualifiziert werden können.
Sie sind herzlich eingeladen, dieser spannenden Diskussion zu folgen und wertvolle Einblicke in die Welt der Immobilienverwaltung zu erhalten! Wir wünschen Ihnen eine gute Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare.
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