Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen Archiv
217 Episoden
13 Minuten
Von vielen wird das Exposé als Selbstverständlichkeit abgetan, doch wir zeigen heute, warum man es nicht unterschätzen sollte. In der Praxis kann die Qualität des Exposés darüber entscheiden, ob der Verkauf einer Immobilie rasch gelingt oder sich der Verkaufsprozess in die Länge zieht. Außerdem erfährst du in dieser Folge einige Tipps, mit denen man ein perfektes Exposé zaubern kann.
10 Minuten
Wir beschäftigen uns mit dem spannenden Thema "Immobilienverkauf mit oder ohne Makler?". Dabei untersuchen wir, welche Vor- und Nachteile es mit sich bringt, wenn man auf einen Makler beim Verkauf seines Hauses verzichtet. Zudem stellen wir dem gegenüber, wie ein Makler den Verkaufsprozess unterstützen kann und in welchen Situationen ein Verkauf mit Makler sinnvoll ist.
10 Minuten
Wir beleuchten die verschiedenen Gründe, die Menschen dazu veranlassen, ihre Immobilien zu verkaufen. Der Verkauf einer Immobilie ist oft ein bedeutender Schritt, manchmal sogar einer der größten Entscheidungen im Leben. Aber was bringt einen Eigentümer dazu, diesen Schritt zu wagen? Persönliche Veränderungen, Marktbedingungen oder vielleicht reine Finanzstrategie? Wir schauen uns die verschiedenen Motive genauer an und machen uns auch Gedanken dazu, welchen Einfluss das Motiv des Immobilienverkaufes auf die Verkaufsstrategie hat.
9 Minuten
In dieser Episode erwartet euch ein besonders spannendes Thema: Warum ist eine Reservierungsvereinbarung beim Hauskauf nutzlos und wie kann man den Kauf tatsächlich rechtssicher und verbindlich gestalten? Das Thema bietet einige Fallstricke, auf die man sowohl auf Käufer als auch auf Verkäuferseite auf keinen Fall reinfallen sollte.
11 Minuten
In der heutigen Episode sprechen wir über ein Thema, das jeden Immobilienverkäufer beschäftigen sollte - den Angebotspreis. Es klingt einfach, aber dieser eine Faktor kann den Unterschied ausmachen, ob dein Haus in Rekordzeit verkauft wird oder monatelang auf dem Markt bleibt. Aber wir gehen noch weiter: Wir erläutern auch, warum ein zu hoher Angebotspreis für dich als Verkäufer zu erheblichen Nachteilen führen kann.
7 Minuten
In dieser Folge beschäftigen wir uns mit der Frage: Bleiben oder gehen? Wir klären auf, was zu tun ist, wenn das Haus plötzlich zu groß wird. Ob nach einer Trennung oder dem Auszug der Kinder – wir sprechen über die besten Lösungen für dein Zuhause.
11 Minuten
In dieser Podcastfolge beschäftigen wir uns mit dem Thema “vermietete Immobilie verkaufen” - dabei kann es sich sowohl um eine Wohnung als auch ein Haus handeln. Denn viele Eigentümer:innen wissen nicht so recht, welche Besonderheiten bei vermieteten Objekten zu beachten sind.
42 Minuten
In dieser Podcastfolge geht es um das Thema Photovoltaikanlagen. Gemeinsam mit Daniel Staschau von Rellingen Solar werden wir unter anderem diese häufig gestellten Fragen beantworten: Wann lohnt sich eine PV-Anlage? Kann man auch für ältere Bestandsimmobilien eine PV-Anlage nachrüsten? Steigert eine PV Anlage die Attraktivität einer Immobilie beim etwaigen Verkauf?
9 Minuten
In dieser Podcastfolge befassen wir uns mit der brennenden Frage vieler Immobilienverkäufer:innen: 'Wie lange dauert der Verkauf meines Hauses?'. Wir beleuchten Faktoren für einen zügigen Verkauf, mögliche Verzögerungsgründe und wie ihr den Prozess erfolgreich beschleunigen könnt. Hört jetzt rein und erfahrt wertvolle Tipps für den erfolgreichen Hausverkauf!
7 Minuten
Beim Haus- oder Wohnungsverkauf trägt üblicherweise der Käufer die Kosten für den Notar. Selbstverständlich kann auch eine anderslautende Regelung getroffen werden. In dieser Podcastfolge beschäftigen wir uns mit dem Thema Notarkosten und beantworten unter anderem die Fragen: Wer zahlt den Notar beim Hausverkauf und wie hoch sind überhaupt die Notarkosten?
20 Minuten
Was versteht man denn unter Homestaging, wofür wird es genau eingesetzt und welche Ziele verfolgt man damit beim Verkauf einer Immobilie? In dieser Podcastfolge erzählt uns die Home Stagerin Anna Neuner von "Anna-Nordlys" alles Wichtige zum Thema Homestaging und virtuelles Homestaging.
9 Minuten
In dieser Podcastfolge erzählt uns der Sanitär- und Heizungsbaumeister, Henning Baalmann von ElbHandWerk, alles Wichtige zum Thema Badsanierung in Bestandsimmobilien. Von den Herausforderungen bis zu den neuesten Trends und Technologien erhältst du wertvolle Tipps und Einblicke in den Prozess der Badsanierung.
35 Minuten
Steuerliche Aspekte haben einen erheblichen Einfluss auf die finanziellen Auswirkungen und den Erfolg beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Ein Verständnis der Steuervorschriften ermöglicht es, die Steuerlast evtl. zu minimieren und bessere finanzielle Ergebnisse zu erzielen. Außerdem hilft es mögliche Probleme zu vermeiden und rechtliche Vorgaben einzuhalten. In dieser Podcastfolge gibt uns der Steuerberater und Kanzleiinhaber Jan Jucknat von der Kanzlei Jucknat & Partner, wertvolle steuerliche Tipps zum Thema Immobilienkauf und -verkauf!
11 Minuten
Alles rund um Heizungen und Heizungsmodernisierung: Henning Baalmann von ElbHandWerk Sanitär und Heizung GmbH gibt uns in dieser Podcastfolge Einblicke in die komplexe Welt der Heizungen in Bestandsimmobilien. Viele brennende Fragen zu diesem Thema erfährt ihr in dieser Folge - hört jetzt rein!
10 Minuten
Künstliche Intelligenz ist im Kommen - eine Branche nach der anderen wird derzeit von KI-Anwendungen umgekrempelt. Auch die Immobilienbranche wird große Veränderungen erleben und viele der Akteure wird es recht unvorbereitet treffen. In dieser Podcastfolge werden wir schauen, ob dank KI der Verkaufsprozess eventuell sogar optimiert werden kann.
