Maklerin muss sein - der Immobilienpodcast von Kerstin Keil Archiv
58 Episoden
15 Minuten
In dieser Podcast-Folge spricht Maklerin Kerstin Keil über die Funktion des verwaltungsbeirates in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) und möchte mit ihren Erfahrungen als Mitglied in Verwaltungsbeiräten motivieren, sich diesem Thema anzunehmen und sich aktiv in die Gestaltung und Entwicklung einer Immobilie im WEG einzubringen.
19 Minuten
In der heutigen Podcast-Folge spricht Maklerin Kerstin Keil über den Wandel am Darmstädter Immobilienmarkt, der sich in den letzten Wochen fast "über Nacht" vollzogen hat. war vor einem Jahr die Nachfrage nach Immobilien in Darmstadt ungebrochen hoch bei entsprechend hohen Kaufpreisen, hat sich die Nachfragesituation merklich abgekühlt. Die Gründe sind vielfältig: steigende Zinsen, hohe Inflation, steigende Energiepreise, Ukraine-Krise und damit verbunden eine hohe wirtschaftliche Unsicherheit. Das man sich dennoch nicht von düsteren Aussichten und Prognosen hemmen lassen sollte, dazu gibt Kerstin Keil Tipps.
24 Minuten
In dieser Podcast-Folge spricht Kerstin Keil über den Einzelhandel, warum Menschen Lust auf shoppen haben. Was es braucht, damit Menschen gerne shoppen gehen und ob es derzeit sinnvoll ist, ein Geschäft neu zu gründen.
19 Minuten
Wir kennen das alle, Vorurteile haben eine lange Halbwertzeit und manche Vorurteile halten sich gefühlt ewig. Kerstin Keil ist seit 26 Jahren Maklerin und stellt sich in dieser Podcast-Folge den "gängigen" Vorurteilen, die mit dem Image der Branche einhergehen. In unterhaltsamer Art plaudert sie aus dem Nähkästchen über Wahrheit und/oder Vorurteil.
12 Minuten
In 26 Jahren Vermietungserfahrung weiß Kerstin Keil, worum es bei dem ThemaMietkaution ankommt und worauf man besser vorher als nachher vorbereitet sein sollte. In dieser Podcast-Folge beantwortet sie die frängenden Fragen dieses Themas, locker im Ton, aber inhlatlich geballt.
22 Minuten
In der heutigen Podcast-Folge spricht Kerstin Keil über die derzeitigen Veränderungen am Immobilienmarkt, berichtet von dem Stimmungswechsel vom Verkäufer*innenmarkt zum Käufer*innenmarkt innerhalb weniger Wochen und beleuchtet in diesem Zuge auch nochmals die Auswirkungen von Krisen auf die Finanzwelt. Dann streift sie auch noch das Thema Eigentumsquote in Deutschland und blickt über die Grenzen in andere europäischen Länder.
29 Minuten
In dieser Podcast-Folge spricht Kerstin Keil in lockerem Plauderton über verschiedene Themen, die derzeit das Geschehen am Immobilienmarkt beeinflussen wie Klimaanpassung und damit verbundene bauliche Veränderungen, der neue Mietspiegel in Darmstadt und seine Auswirkungen. Zudem will sie anspornen und motivieren, sich Themen zu stellen und sich nicht in die allgemeine Verunsicherung reinziehen zu lassen.
28 Minuten
Wer hat sie noch nicht erlebt, die Wohnungsübergaben, die einem schon vorher schlaflose Nächte bereiten? In dieser Podcast-Folge gibt Maklerin Kerstin Keil Tipps, wie eine Wohnungsübergabe gut gelingen kann und worauf Vermietende und Mietende achten sollten.
25 Minuten
In dieser Episode analysiert Kerstin Keil den derzeitigen Stand der Dinge auf dem Immobilienmarkt in Bezug auf Kaufen und Verkaufen von Immobilien sowie die Frage nach der Entwicklung von Mieten und Nebenkosten und blickt (auch ohne Kristallkugel) in die Zukunft.
19 Minuten
Was ist das Grundbuch? Welche Daten finde ich darin? Und wo finde ich diese? In dieser Podcast-Folge hilft Kerstin Keil weiter, für alle, die eben wegen der Meldung für die Grundsteuer ratlos isnd, wo sie welche Daten finden. Hier im Schnelldurchlauf: Was gehört wem und wie ist es unter Umständen für wen belastet Grundbuch, geführt beim Grundbuchamt, Aufbau: Titelblatt, Bestandsverzeichnis und die Abteilungen I bis III.
31 Minuten
In dieser Podcast-Folge gibt Immobilienmaklerin Kerstin Keil Tipps zum Thema Geld sparen und wie aus € 25,- Sparrate im Monat vielleicht auch eine Eigentumswohnung entstehen kann.
16 Minuten
In dieser Podcast-Folge berichtet Kerstin Keil von einem gratis-Onlinekurs Vermietung für Anfänger/Innen und Fortgeschrittene. In ihrer jahrzehnten langen Arbeit hat die Maklerin hunderte von Wohnung und Häuser vermietet. Diese Erfahrungen hat Kerstin Keil in einen Online-Kurs kompakt zusammengefaßt und stellt diesen gratis zur Verfügung.
20 Minuten
In dieser Podcast-Folge überlegt Kerstin Keil, ob Hilfe von Freunden, Kollegen und Nachbarn bei Vermietung und Verkauf von einer Immobilie wirklich hilfreich sein kann oder ob persönliche Interessenskonflikte nicht die Beziehung belasten können. Mit erlebten Beispielen untermauert sie ihre Ansicht, dass man es sich vorher sehr gut überlegen sollte und mögliche Konsequenzen abschätzen muss.
32 Minuten
Wie wird man eigentlich ein Makler oder eine Maklerin? Warum hat der Beruf so ein schlechtes Image? Warum ist die Branche in Verruf? Und warum ist der Makler im Krimi häufig der Mörder? All diese und andere Fragen Rund um das Thema "Wie werde ich Immobilienmakler/In?" klärt Kerstin Keil im lockeren Plauderton in dieser Podcast-Folge.
24 Minuten
Wer träumt nicht von dem Leben in einem Fachwerkhaus, einer alten Mühle, einer Jugendstil-Villa oder sogar einem kleinen Schlösschen? Das erinnert mich an ein kleines Jagdschloss, das wir vor vielen Jahren verkauft haben mit herrlichen Glasbildern, die Szenen aus der Jagd und Natur darstellten, hach, war das schön Bevor man sich auf das Abenteuer „denkmalgeschützte Immobilie“ einlässt (und ja, das kann abenteuerlich werden), sollte man das Thema von verschiedenen Perspektiven betrachten, damit aus dem Traum kein Albtraum wird. In dieser Folge gibt Kerstin Keil wieder gute Tipps, wie und wo man gute Tipps und Hilfe bekommt und motiviert Kaufende, selbst ein/eine Experte/Expertin in der Sache zu werden.
