Maklerin muss sein - der Immobilienpodcast von Kerstin Keil Archiv
58 Episoden
14 Minuten
Der Physiker Niels Bohr sagte einst: "Ein Experte ist jemand, der in einem begrenzten Bereich schon alle möglichen Fehler gemacht hat." Warum also mit einem Experten zusammenarbeiten? Kerstin Keil bezeichnet sich selbst als Expertin in Immobilienfragen und berichtet von Fehlern, die sie selbst über die Jahre gemacht hat. Aus Fehlern lernen bzw. Fehler erkennen, analysieren und transparent damit umgehen. Wo gearbeitet wird, passieren Fehler. Offen damit umzugehen und eine entsprechende Fehlerkultur zu leben, ist das Credo der Maklerin in dieser Podcast-Folge.
19 Minuten
Wo stehen wir gerade im Immobilienmarkt und wo könnte es hingehen? Zinsen, Mieten, Verkaufspreise, all diese Faktoren stehen seit Monaten unter Druck und erschweren derzeit dem Markt, sich wieder zu erholen. Maklerin Kerstin Keil schaut auf die Fakten und wagt (vorsichtig) Prognosen, wie es sich entwickeln könnte.
20 Minuten
Vielleicht überlegen Sie gerade, sich einen Traum zu erfüllen und ihr eigenes Business aufzubauen. Vielleicht jetzt erst einmal klein anfangen, um zu sehen, ob es wächst und gedeiht. Und da bekommen Sie die Möglichkeit im "freundschaftlichen Rahmen" ein Büro oder eine Fläche mitzunutzen bzw. anzumieten. Vertrauen ist gut, wissen ist besser, meint Maklerin Kerstin Keil und gibt in diesem Podcast Tipps, auf welche Punkte man in einem Gewerbemietvertrag achten sollte, damit man seine Idee auf eine gute Basis stellen kann.
11 Minuten
Eine Wohnungsübergabe sollte grundsätzlich möglichst genau sein. Doch nicht immer können Vermieter/Innen und Mieter/Innen das gewissenhaft miteinander abarbeiten. In dieser Podcast-Folge gibt Kerstin Keil 3 Tipps, wie man dennoch eine Wohnungsübergabe gut gestalten kann und auf welche Daten es ankommt.
27 Minuten
In der heutige Podcast-Folge gibt Maklerin Kerstin Keil einen Überblick über die derzeitige Situation am Darmstädter Immobilienmarkt. Ihre Beobachtungen und Einblicke im Bereich Verkauf, Vermietung sowie gewerbliche Vermietung sind auch überregional interessant und anwendbar.
17 Minuten
In der heutigen Episode spricht Kerstin Keil über die Chancen und Möglichkeiten von künstlicher Intelligenz (kurz KI) in der Immobilienbranche, erinnert sich an die Anfänge von Immobilienscout24.de und überlegt, wie man lebenslanges Lernen am besten bewerkstelligt.
25 Minuten
In dieser Podcast-Folge spricht Kerstin Keil über ihre Erfahrungen, wenn es um Gespräche in Familien geht, ein vorhandenes Erbe in Form von Immobilien weiterzugeben bzw. den Nachlass zu regeln. Aus ihrer Sicht als Immobilienmaklerin gibt sie Tipps, wie man solche Gespäche angehen kann, welche Einstellung man zu dem Thema entwickeln sollte und welche u.a. dinglichen Sicherungen es im Grundbuch gibt.
19 Minuten
In dieser Podcast-Folge spricht Kerstin Keil über ihre Erlebnisse der letzten Jahrzehnte Häuser und Wohnungen besichtigt und Einblicke in die privaten Räume von Menschen gehalten zu haben. In dieser unterhaltenden Folge spricht sie über Ordnung und Unordnung, warum Marie Kondo nun auch nicht mehr aufräumen will und kann und wie man mit Sexspielzeugg während einer Besichtigung umgeht.
17 Minuten
Ein Jahr ist schnell vorüber und Kerstin Keil schaut auf 35 Podcast-Folgen zurück. Vor einem Jahr, am 20.2. 2022 hat sie ihren Immobilienpodcast "Maklerin muss sein "gestartet und erzählt in dieser Folgde von den Anfängen: von der Idee bis zur Umsetzung. Zudem gibt sie ganz einfache Tipps, wie man am besten einen Podcast startet, welche Ziele man sich setzen sollte und wie man am besten (auch technisch) in die Umsetzung kommen kann.
23 Minuten
Im 2. Teil der Reihe "Geht nicht - gibts nicht" gibt Kerstin Keil Tipps, wie in einem schwachen Markt Verkaufende von Immobilien gute Erfolgsaussichten haben, einen adäquaten Kaufpreis für ihr Objekt zu erzielen. Es gibt zurzeit eine Schwäche im Markt und Kaufende sind in ihrer Motivation zurückhaltend. Mit der richtigen Strategie und Einstellung haben aber auch weiterhin Verkaufswillige gute Chancen ihre Immobilie zu veräußern. Welche das sind und wie man es am besten umsetzt, erfahren Sie in dieser Podcast-Folge.
22 Minuten
Sollte man zurzeit überhaupt Immobilien kaufen? Diese Frage bekommt Kerstin Keil häufig gestellt. Ja, natürlich, man muss nur wissen, in welchem Rahmen man sich bewegen kann. Also heißt es sich hinzusetzen und Kassensturz zu machen. In dieser Podcast-Folge gibt die Maklerin Tipps, wie man auch im Jahr 2023 unter anderen Bedingungen als 2021 oder 2022 eine Immobilie erwerben kann.
19 Minuten
In der heutigen Podcast-Folge berichtet Kerstin Keil von guten Nachrichten und Entwicklungen am Immobilienmarkt. Was für den einen eine gute Nachricht, ist für den anderen eine schlechte. Das liegt in der Natur der Sache. Gerade in Zeiten von Verunsicherungen ist es wichtig, scheinbare Aussagen auf den Wahrheitsgehalt zu checken und Inhalte anhand von Zahlen und Fakten zu prüfen. Schlussendlich kommt die Maklerin zu der Erkenntnis, dass ohne Vertrauen zwischen den Kräften am Markt und den Menschen, die den Markt bedienen, keine positive Bilanz entstehen kann. Und jeden tag nur eine gute Nachricht hebt die Stimmung - ganz bestimmt, versuchen Sie es!
14 Minuten
In dieser Podcast-Folge erzählt Kerstin Keil, was man als Maklerin aus dem Star Wars Epos lernen kann. Marketing ist eine schwierige Sache, denn so gerne würde man und frau sich dem Kunden als Held/In präsentieren: stark, ungestüm und alle Fähigkeiten dieser Erde in einer Person vereint. Doch die Wahrheit ist: als Expertin ist man näher an Yoda als an Luke. Diese Erkenntnis sammelte Kerstin Keil während eines Marketing-Seminars, das sie während Pandemie-Zeiten online in den USA besucht hatte. Diese Erkenntnis und wie daraus ihr Angebot "Expertin buchen" entstanden ist, erzählt sich in bekanntem Plauderton.
10 Minuten
Die Innenstadt als Einkaufsort ist tot! Maklerin Kerstin Keil sagt: "Es lebe die Innenstadt". Auf den ersten Blick mag es verwegen klingen, in wirtschaftlich unsicheren Zeiten ein Geschäft eröffnen zu wollen, aber eben sind die Zeichen gar nicht mal so schlecht dafür. Vermietende möchten keinen Leerstand. Leerstand macht eine Immobilie immer unattraktiv und weniger Mieter bzw. vielleicht nur Betriebskosten zu zahlen ist besser als gar kein Geld einzunehmen. Sie kennen das ja: "Besser den Spatz in der Hand, als die Taube auf dem Dach". Von daher: Wenn nicht jetzt, wann dann?
26 Minuten
In der heutigen Podcast-Folge spricht Kerstin Keil über die allgemeinen Verunsicherungen derzeit am Immobilienmarkt und der daraus resultierende Stillstand. "Stillstand ist für eine gewisse Zeit o.k., aber dann muss es wieder weiter gehen, sonst entsteht nichts Neues" kommt die Maklerin zum Schluss. Im lockeren Plauderton erzählt sie von Kundinnen, die sich nicht haben beirren lassen und die negativen Stimmen um sich herum ausgeblendet haben, um ihre erste Eigentumswohnung zu kaufen.
