Maklerin muss sein - der Immobilienpodcast von Kerstin Keil Archiv
58 Episoden
27 Minuten
Eine häufig gestellte Frage von Eigentümer/Innen an mich ist, welche wertsteigernden Maßnahmen sind sinnvoll, um den Kaufpreis des Objektes zu verbessern? Neues Bad? Neue Heizung oder einfach mal alles weiß durchstreichen? Nach dem Gießkannen-Prinzip sollte man da nicht vorgehen oder auch nach dem Motto "Viel hilft viel", denn nicht alle Investitionen werden von einem zukünftig Erwerbenden in diesem Umfang gewürdigt. In dieser Folge gibt Kerstin Keil Tipps und Ratschläge zu diesem Thema.
26 Minuten
In der Podcast-Folge erzählt Kerstin Keil von einem Kunden, der eine gut geplante Strategie mit ihrer Hilfe entwickelte, um bessere Erfolgschancen zu haben, eine Wohnung anzumieten, die ihm auch gefällt.
22 Minuten
In dieser Podcast-Folge beleuchtet Kerstin Keil den alten Makler-Slogan "Lage, Lage, Lage" aus unterschiedlichen Perspektiven. Wie verhält es sich mit den Auswirkungen von Klimawandel und Energieeffizienz auf Immobilien? Wie müssen Marketing-Aussagen aus der Vergangenheit heute neu angepaßt werden? Und wie beeinflußt das auch den Maklerinnenberuf und die Beratungskompetenz?
20 Minuten
„Hach, hier ist es schön, hier möchste bleiben!“ Hatten Sie auch schon das Gefühl nach einem schönen Urlaub, am letzten Abend, ein letzter Sonnenuntergang, im Meer oder hinter den Bergspitzen, dass Sie hier gerne bleiben bzw. ganz schnell wieder zurückkommen möchten? Beschlich Sie in dem Moment der Gedanke, dass man sich vielleicht eine Ferienwohnung oder sogar Haus kaufen sollte, damit der Traum vom ewigen Urlaub nicht aufhören möge? Vielleicht erleben Sie das gerade in Ihrem Osterurlaub! In dieser Podcast-Episode möchte Kerstin Keil Ihnen Gedankenanstöße geben, sozusagen „pro und contra Ferienimmobilie". Der Einfachheit halber beziehen sich die Überlegungen auf Immobilienerwerb in Deutschland. Andere Länder – andere Sitten. Die Grundsatzfrage vorweg: selbst nutzen oder als Kapitalanlage anschaffen und als Ferienwohnung oder Haus vermieten? Aus der Beantwortung dieser Frage leiten sich dann weitere Überlegungen ab.
23 Minuten
Frauen und Immobilien, das scheint ein besonderes Thema zu sein, denn über „Geld und Altersvorsorge“, denken Frauen nicht gerne nach bzw. erst dann, wenn es fast zu spät ist. Ich schließe mich da nicht aus. Vielleicht liegt es in unserem eigenen Selbstverständnis, dass es gesellschaftlich als „unweiblich“ gilt, wenn Frauen sich Gedanken über Geld machen. Finanzielle Unabhängigkeit ist ein entscheidender Faktor in der Gleichstellung der Geschlechter. Wenn die Einkommenssituation am Arbeitsmarkt weiterhin so ungleich ist, werden Frauen keine echte Gleichberechtigung erfahren. Gleichheit fängt beim Geld an. In dieser Episode gibt Kerstin Keil Tipps, wie frau sich diesem Thema nähert, was das in Beziehungen ausmachen kann und warum es nie zu früh oder zu spät ist, über Geld nachzudenken, zu sprechen und zu handeln.
20 Minuten
In dieser Podcast-Folge erzählt Kerstin keil, worauf es ankommt, wenn man plant eine Wohngemeinschaft zu gründen. Egal, ob als studentische WG oder als rüstige Rentner-Kommune, Menschen in Wohngemeinschaften sollten sich vorab einige Fragen stellen, um das Vorhaben WG auf den richtige Weg zu bringen bzw. schlussendlich nicht im finanziellen Desaster zu enden.
16 Minuten
In der heutigen Folge plaudert Kerstin Keil aus dem Nähkästchen oder besser aus 26 Jahren Berufserfahrungen als Maklerin. Diesmal geht es nicht um Tipps und Ratschläge rund um die Themen Vermietung oder Verkauf, sondern um Geschichten, die sie erlebt hat. Zuweilen menschlich rührend, lustig oder auch schockierend (ja, schockierend war auch dabei). Viel Spaß beim reinhören und ab und an das Schmunzeln nicht vergessen.
17 Minuten
In der 6. Episode gibt Kerstin Keil Tipps, wie man auch mit einem begrenzten Budget Wohnungen zur Neuvermietung renovieren kann. Alles ist dem Zeitgeschmack unterworfen, doch manche Entscheidungen halten sich länger als man denkt. Nicht selten findet man heute immer noch Bäder in Giftgrün, Babyrosa oder Himmelblau. Alte Teppiche oder PVC-Böden sind ebenso nicht mehr beliebt. Doch wie renoviert man eine Wohnung so, dass man auch ein begrenztes Budget gut einsetzen kann? Dazu gibt es gute Ideen, Anregungen und Beispiele in dieser Folge.
13 Minuten
In der heutigen Episode gibt Kerstin Keil Tipps, wie man mit wenig Aufwand gute Bilder von Wohnungen oder Häuser aufnehmen kann. Ausgehend von dem Buch "Maklerfotos aus der Hölle" von Andy Donaldson erzählt Kerstin Keil von Fotos, die sie selbst unter Zeitrdruck ins Netz gestellt hat und hinter her merkte, welche Gegenstände sich auf das Bild "geschlichen" hatten. Die Tipps, die sie ihren Zuhörenden gibt, sind einfach und schnell umzusetzen und bedürfen keiner Profi-Ausrüstung.
14 Minuten
In dieser Episode beschäftigt sich Kerstin Keil mit der Frage, was ist der richtige Preis von Immobilien ist? Derzeit geht es überall durch die Presse: die Preise steigen und steigen. Immer mehr Kaufende sind verunsichert und fragen sich: was ist der richtige Preis für eine Immobilie? Und auch Verkäufer und Verkäuferinnen sind verunsichert, den richtigen Preis zu bestimmen. Die Nachfrage übersteigt weitaus das Angebot und treibt den Markt dadurch an. Wie werden Preise üblicherweise errechnet? Wie kann ich sicher gehen, dass ich den "richtigen" Preis bezahle? Kerstin Keil gibt Antworten darauf.
13 Minuten
In dieser Podcast-Folge erläutert Kerstin Keil, auf welche Punkte man achten sollte, wenn man eine Küche an Vermietende oder Nachmietende verkaufen möchte. Sie gibt praktische Tipps zur Verbesserung und stellt eine Formel vor, die das Errechnen des Zeitwerts der Küche ermöglicht.
11 Minuten
Zurzeit beschäftigen sich viele Menschen mit dem Thema „Immobilienerwerb“ als Kapitalanlage. Damit Sie mit dem richtigen Minde-Set an die Sache herangehen, hier meine 5 Tipps, damit Sie einschätzen können, ob dies der richtige Weg für Sie ist, Ihr Vermögen auf- und auszubauen.
9 Minuten
Der Start der Podcast-Serie "Maklerin muss sein" erzählt Kerstin Keil von ihrem beruflichen Werdegang, wie aus einer Dipl. Sozialpädagogin eine Dipl. Immobilienwirtin wurde und wie sie diese beiden Studiengänge in ihrer Arbeitsweise integriert.
