Maklerin muss sein - der Immobilienpodcast von Kerstin Keil Archiv
58 Episoden
19 Minuten
In der heutigen Episode lädt Maklerin Kerstin Keil zum Nachdenken über das Konzept der "neuen Bescheidenheit" ein und versucht diese in einer verantwortungsvollen Immobilienwirtschaft zu verorten.
7 Minuten
In der letzten Episode sprach Maklerin Kerstin Keil über die kommunale Wärmeplanung im Rahmen des GEG in Deutschland. Doch wie sieht es vor Ort aus - hier in Darmstadt? Der Frage blieb sie in der letzten Folge schuldig und holt es jetzt nach.
18 Minuten
In der heutigen Folge spricht Maklerin Kerstin Keil über die kommunale Wärmeplanung als Bestandteil des GEG (Gebäudeenergiegesetz) und erläutert die Inhalte sowie die planerischen Maßnahmen.
26 Minuten
In dieser Episode fasst Maklerin Kerstin Keil wichtige Inhalte des Gebäudeenergiegesetzes zusammen und versucht inhaltlich die entscheidenden Fakten zu nennen.
24 Minuten
In dieser Episode greift Maklerin Kerstin Keil die ewig hartnäckigen Mythen bei der Wohnungsvermietung auf wie Nachmieter stellen, Kaution abwohnen, Miete komplett einbehalten bei Mängeln und Endrenovierung bei Auszug. Nichts ist so langlebig, wie eine falsche Annahme. Manche halten sich ewig, obwohl das Mietrecht sich dahingehend schon seit Jahrzehnten geändert hat. Grund genug sich diesen Themen wieder anzunehmen.
21 Minuten
In dieser Podcast-Folge erzählt Maklerin Kerstin Keil über die Anfänge des Energieausweises, erklärt für wenn er Pflicht ist und warum man sich dieses Dokument beim anmieten einer Wohnung sowie beim Hauskauf zeigen lassen sollte
17 Minuten
In der heutigen Podcast-Folge berichtet Maklerin Kerstin Keil über die Schwierigkeiten bei der Immobilienbewertung den Erwartungen eines/einer Auftraggeberin zu erfüllen, einen "Preis" für die Immobilie zu berechnen. Ferner geht es um Datenerhebungen und Statistiken und wie Gutachterausschüsse ihre Daten für die Marktberichte erheben. Eine interessante Folge für alle, die entweder planen zu verkaufen oder zu kaufen.
13 Minuten
In der ersten Folge im neuen Jahr wünscht Maklerin Kerstin Keil ihren Zuhörer/Innen ein gutes neues Jahr und philosophiert über Sinn und Unsinn von guten Vorsätzen. Eine Folge, die weniger Immobilienfragen nachgeht, aber dennoch nicht weniger unterhaltsam ist.
23 Minuten
Mit dieser Folge meldet sich Maklerin Kerstin Keil aus der "Podcast-Pause" zurück und bilanziert über den verlauf des Jahres auf dem Immobilienmarkt im allgemeinen und Darmstadt im speziellen. Die Themen Mietmarkt, Entwicklung der Mieten, steigende Zinskosten und damit Kaufzurückhaltung im Bereich Immobilien spricht sie an wie auch die Entwicklung auf dem Gewerbemarkt. Was wird kommen und wie wird sich der Immobilienmarkt in 2024 entwickeln? Alles spannende Fragen, die in dieser Podcast-Folge angesprochen werden.
23 Minuten
In dieser Podcast-Folge rät Immobilienmaklerin Kerstin Keil, einfach mal machen. Nicht immer den negativen Stimmen um einen herum, nachzugeben, sondern Wünsche und Träume auch umzusetzen. Denn die beste Zeit ist immer jetzt. Was morgen ist, weiß man nicht und was war, kann man eh nicht mehr ändern. Auch eben bei hohen Zinsen, Inflation und schweirigen verhältnissen auf dem Immobilienmarkt, wer sich bewegt und traut, kommt auch voran.
13 Minuten
In dieser Folge der Mini-Serie "Immobilienbewertung" erläutert Maklerin Kerstin Keil die Inhalte des Vergleichswertverfahren. Im Vergleichswertverfahren wird der Vergleichswert aus einer ausreichenden Zahl von Vergleichspreisen ermittelt. Voraussetzung ist, dass eine ausreichende Anzahl von Vergleichs-preisen zur Verfügung steht. Wie man diese Daten generieren kann und wie es sich damit in der Praxis verhält, darüber (und viel mehr) hören Sie in dieser Folge.
19 Minuten
In der Mini-Serie "Immobilienbewertung" stellt Maklerin Kerstin Keil das Sachwertverfahren vor. Sie erklärt, warum es auch umgangssprachlich in Fackreisen als "Steine zählen" genant wird und erläutert die Vorgehensweise innerhalb des Verfahrens.
26 Minuten
In dieser kleinen Mini-Serie erklärt Maklerin Kerstin Keil die Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen. In der 1. Folge soll es um das sogenannte Ertragswertverfahren gehen. Was macht dieses Verfahren aus? Welche Daten einer Immobilie müssen dafür zusammen getragen werden? Wo kann ich Daten generieren? Was bedeutet verkehrswert und wo liegt der Unterschied zum Kaufpreis? In dieser Folge soll es für diese Fragen Antworten geben.
12 Minuten
Wenn Sie planen eine Immobilie zu erwerben, dann kommt diese Podcast-Folge vielleicht gerade recht. Maklerin Kerstin Keil gibt 3 Tipps, die helfen können, dieses Vorhaben strukturiert und planvoll zum Ziel zu führen.
14 Minuten
Sie haben sich entschieden und möchten ihre Immobilie verkaufen? Doch wie oder wo anfangen? Am besten mit aufräumen, rät Maklerin Kerstin Keil. Denn Ordnung ist das halbe Leben und ein Haus oder Wohnung kommt erst richtig zur Geltung, wenn ein/e Käuder/In auch sehen und erleben kann, wie sich das Objekt "anfühlt". Gehen Sie selbst durch Ihr Anwesen und sortieren aus: was kann zum Sperrmüll, was kann verschenkt werden und was könnte man vielleicht noch verkaufen auf dem Flohmarkt oder im Internet? Im Garten nur noch Dschungel? Dann holen Sie sich einen Gärtner und machen klar Schiff oder legen selbst Hand an. Diese Tipps sind selbst umzusetzen und kosten zunächst nur Zeit. Wenn Sie das nicht wollen, dann delegieren Sie an eine Firma, die räumt, mistet und wegschneidet. Der erste Eindruck zählt, auch bei Immobilien!
