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Episoden

Ferienwohnungsvermieter übernimmt 120 Hotelzimmer - Umsatz verdoppelt in 30 Tagen

45 Minuten
Victor hat ein 120-Zimmer-Hotel in Wien übernommen – als angestellter Hotelmanager, ohne eigenes Kapitalrisiko – und konnte in 30 Tagen Umsatz und Auslastung verdoppeln. Vorher: 9 Ferienwohnungen in Magdeburg, vollautomatisiert, maximal zwei Stunden Arbeit pro Woche.

Wenn du ein inhabergeführtes Hotel betreibst und wissen willst, wo bei dir konkret Hebel angesetzt werden können, kannst du das Potenzial deines Hotels von Victor analysieren lassen:

Hier der Link https://calendly.com/immo-livingandcomfort/30min

Zweckentfremdung umgehen: Warum Büros besser als Wohnungen sind für das Airbnb Business

57 Minuten
Leerstehende Büros und Arztpraxen als Ferienwohnungen – und das legal, ohne Zweckentfremdungssatzung. Caro von Planeko erklärt, warum Gewerbeeinheiten gerade der Schlüssel für legale Kurzzeitvermietung in Großstädten sind: Die Zweckentfremdungssatzung gilt ausschließlich für Wohnraum – bei genehmigten Gewerbeflächen greift sie schlicht nicht.

Was du konkret brauchst: Sanitäranlagen, Küche, ausreichend Belichtung und Belüftung. Büros und Arztpraxen bringen das oft schon mit. Die Machbarkeitsprüfung bei Planeko kostet 450 Euro, dauert 14 Tage und zeigt dir genau, was an deinem Objekt noch fehlt. Die Nutzungsänderung selbst startet ab 1.650 Euro, die Bearbeitungszeit beim Bauamt liegt zwischen 6 und 16 Wochen.

Drei Fehler, die du vermeiden musst: Erst kaufen oder mieten, dann prüfen – falsche Reihenfolge. Blind dem Makler vertrauen, dass das Objekt baurechtlich als Gewerbe genehmigt ist. Und bei großen Einheiten die Teilungserklärung nicht auf Ausschluss von Ferienwohnungen prüfen. Robert's Harry-Potter-Apartment war vorher eine Gewerbefläche – heute 10.000 Euro Umsatz pro Monat.

Buch jetzt ein kostenloses Erstgespräch mit den Bauherrenberatern von Planeko – mit dem Code FEWOBUTLER10 erhältst du als Neukunde 10 % Rabatt auf deine erste Nutzungsänderung.

Lass uns kennenlernen - sichere dir dein kostenloses Erstgespräch https://fewo-butler.com/

7 Launch-Fehler die Gastgeber von Ferienwohnungen Geld kosten

34 Minuten
Buche dir ein kostenfreies Erstgespräch: https://fewo-butler.com/

Diese 7 Fehler ruinieren deinen Ferienwohnungs-Launch

Die ersten 30 Tage nach dem Launch deiner Ferienwohnung sind das wichtigste Zeitfenster, das du hast. Airbnb, Booking.com und Co. pushen neue Inserate aktiv — genau wie ein viraler Post auf Instagram. Wer dieses Fenster falsch nutzt, kämpft danach monatelang bergauf. Gegen Wohnungen mit hunderten Bewertungen. Mit einem Algorithmus, der dich bereits abgestraft hat.

In dieser Episode zeige ich dir die 7 häufigsten Fehler die ich selbst gemacht habe — und die ich bei Anfängern immer wieder sehe. Konkret, mit echten Zahlen aus unseren eigenen Objekten.

Nutzungsänderung von Ferienwohnungen - Alles was du wissen musst | Fewo-Butler Podcast#74

1 Stunde 14 Minuten
In dieser Folge des Fewo Butler Podcasts sprechen wir mit Sebastian Rupp, Geschäftsführer von Planeco, über eines der wichtigsten Themen für alle Betreiber von Ferienwohnungen: die Nutzungsänderung.

**Exklusives Angebot für Podcast-Hörer**Hier Nutzungsänderung mit Planeco Building anfragen & 100 € Community-Rabatt sichern: https://www.planecobuilding.de/umnutzung-fewo-butler?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=fewobutler_podcast

Was genau ist eine Nutzungsänderung? Wann brauchst du sie? Was passiert, wenn du ohne Genehmigung vermietest? Und wie gehst du richtig mit dem Bauamt um?

Sebastian bringt geballtes Fachwissen aus über 1400 bearbeiteten Projekten pro Jahr mit und erklärt praxisnah, wie du rechtssicher vermietest und gleichzeitig teure Fehler vermeidest.

Inhalt der Folge:

00:00 – Intro & Vorstellung Sebastian Rupp

00:51 – Was macht Planeco Building?

02:14 – Sebastians Werdegang & Hintergrund

04:26 – Warum die Nutzungsänderung so wichtig ist

07:00 – „Aber es ist doch meine Wohnung…“ – ein gefährlicher Irrtum

08:20 – Der Bebauungsplan und die Gebietszuordnung

12:42 – Was tun, wenn es keinen Bebauungsplan gibt?

14:24 – Ferienwohnung im allgemeinen Wohngebiet: Was ist erlaubt?

17:00 – Der richtige Umgang mit dem Bauamt

21:15 – Die 3 besten Fragen ans Bauamt

26:00 – Falks Erfahrungen mit Planeco

27:23 – Wer darf den Antrag stellen? DIY oder Profi?

32:12 – Typische Fehler im Umgang mit Behörden

37:04 – Wann du einen Architekten einschalten solltest

40:00 – Vorprüfung und Produktideen

44:59 – Was kostet eine Nutzungsänderung wirklich?

50:13 – Kostenfallen vermeiden & richtig kalkulieren

53:35 – Brandschutz: Was wirklich wichtig ist

55:55 – Was tun bei Holztreppen & Fluchtwegen?

01:01:00 – Welche Unterlagen brauchst du wirklich?

01:05:20 – Planeco als Partner für Projektentwickler

01:11:15 – Abschluss & letzte Empfehlungen

Checkliste Nutzungsänderung

https://nutzungsaenderung.planecobuilding.de/?_gl=1*p9mqrk*_gcl_aw*R0NMLjE3NTIzODg4NTQuQ2owS0NRandqOGpEQmhEMUFSSXNBQ1JWMlR1TDRxbWFHR0FPMkp5TnU0c2Jrb0RueExGWWlWeTl6WTlFdVF3TkdGclhaakltTjIxZXlYTWFBZ3p6RUFMd193Y0I.*_gcl_au*MTYxMzYzOTI1MS4xNzUyMzg4ODU0#art-des-vorhabens

Mehr über Planeco erfahren:

Website: https://planeco.de

Das brauchen deine Betten in der Ferienwohnung | Fewo-Butler Podcast#73

37 Minuten
In dieser Episode dreht sich alles um das perfekte Bett in der Ferienwohnung: Was macht guten Schlaf im Urlaub aus? Welche Matratze passt zu verschiedenen Zielgruppen? Lohnt sich ein Boxspringbett? Und wie viele Bettwäschesets brauchst du wirklich?Wir sprechen über Topper, Stockbetten, Materialien, Hygiene, Reinigung und geben dir konkrete Tipps, wie du mit wenig Aufwand echten Hotelkomfort erzeugst – damit deine Gäste happy sind und gerne wiederkommen.Carolins Instagram:https://www.instagram.com/licht.einfall/Wenn du lernen willst, wie du ein eigenes Airbnb Business aufbauen kannst, vereinbare hier ein kostenloses Erstgespräch mit uns: https://fewo-butler.com/Wie man ein automatisiertes Ferienwohnungsgeschäft aufbaut, die perfekte Preisstrategie findet und welche Fehler man besser nicht machen sollte und welche wir gemacht haben, das erzählen wir dir auf diesem Youtube - Kanal rund um das Thema möblierte Vermietung.
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Über diesen Podcast

Nach nun gut 80 erfolgreich gelaunchten Inseraten auf Airbnb, Booking.com und vielen weiteren Plattformen Deutschlandweit, wollen wir unser Wissen, welches wir uns in unserer Zeit als Host angeeignet haben an dich weiter geben. Wie man ein automatisiertes Ferienwohnungsgeschäft aufbaut, die perfekte Preisstrategie findet und welche Fehler man besser nicht machen sollte und welche wir gemacht haben, das erzählen wir dir in diesem Podcast rund um das Thema möblierte Vermietung.
Webseite
Fewo Butler Podcast | Mehr Erfolg mit Ferienwohnungen • A podcast on Anchor
Urheberangabe
Fewo Butler
Durchschnittliche Länge
Ø 37 Min.
Erscheinungsweise
Unregelmäßig
Letzter Check
vor 1 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 4 J.
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„Fewo Butler Podcast | Mehr Erfolg mit Ferienwohnungen“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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