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  4. Nutzungsänderung von Ferienwohnungen - Alles was du wissen musst | Fewo-Butler Podcast#74
In dieser Folge des Fewo Butler Podcasts sprechen wir mit
Sebastian Rupp, Geschäftsführer von
Planeco, über eines der wichtigsten Themen für
alle Betreiber von Ferienwohnungen: die
Nutzungsänderung.

**Exklusives Angebot für Podcast-Hörer**Hier Nutzungsänderung mit
Planeco Building anfragen & 100 € Community-Rabatt sichern:
https://www.planecobuilding.de/umnutzung-fewo-butler?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=fewobutler_podcast

Was genau ist eine Nutzungsänderung? Wann brauchst du sie? Was
passiert, wenn du ohne Genehmigung vermietest? Und wie gehst du
richtig mit dem Bauamt um?

Sebastian bringt geballtes Fachwissen aus über 1400
bearbeiteten Projekten pro Jahr mit und erklärt
praxisnah, wie du rechtssicher vermietest und
gleichzeitig teure Fehler vermeidest.

Inhalt der Folge:

00:00 – Intro & Vorstellung Sebastian Rupp

00:51 – Was macht Planeco Building?

02:14 – Sebastians Werdegang & Hintergrund

04:26 – Warum die Nutzungsänderung so wichtig ist

07:00 – „Aber es ist doch meine Wohnung…“ – ein gefährlicher
Irrtum

08:20 – Der Bebauungsplan und die Gebietszuordnung

12:42 – Was tun, wenn es keinen Bebauungsplan gibt?

14:24 – Ferienwohnung im allgemeinen Wohngebiet: Was ist
erlaubt?

17:00 – Der richtige Umgang mit dem Bauamt

21:15 – Die 3 besten Fragen ans Bauamt

26:00 – Falks Erfahrungen mit Planeco

27:23 – Wer darf den Antrag stellen? DIY oder Profi?

32:12 – Typische Fehler im Umgang mit Behörden

37:04 – Wann du einen Architekten einschalten solltest

40:00 – Vorprüfung und Produktideen

44:59 – Was kostet eine Nutzungsänderung wirklich?

50:13 – Kostenfallen vermeiden & richtig kalkulieren

53:35 – Brandschutz: Was wirklich wichtig ist

55:55 – Was tun bei Holztreppen & Fluchtwegen?

01:01:00 – Welche Unterlagen brauchst du wirklich?

01:05:20 – Planeco als Partner für Projektentwickler

01:11:15 – Abschluss & letzte Empfehlungen

Checkliste Nutzungsänderung

https://nutzungsaenderung.planecobuilding.de/?_gl=1*p9mqrk*_gcl_aw*R0NMLjE3NTIzODg4NTQuQ2owS0NRandqOGpEQmhEMUFSSXNBQ1JWMlR1TDRxbWFHR0FPMkp5TnU0c2Jrb0RueExGWWlWeTl6WTlFdVF3TkdGclhaakltTjIxZXlYTWFBZ3p6RUFMd193Y0I.*_gcl_au*MTYxMzYzOTI1MS4xNzUyMzg4ODU0#art-des-vorhabens

Mehr über Planeco erfahren:

Website: https://planeco.de

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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