Nutzungsänderung von Ferienwohnungen - Alles was du wissen musst | Fewo-Butler Podcast#74

In dieser Folge des Fewo Butler Podcasts sprechen wir mit
Sebastian Rupp, Geschäftsführer von
Planeco, über eines der wichtigsten Themen für
alle Betreiber von Ferienwohnungen: die
Nutzungsänderung.


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Was genau ist eine Nutzungsänderung? Wann brauchst du sie? Was
passiert, wenn du ohne Genehmigung vermietest? Und wie gehst du
richtig mit dem Bauamt um?


Sebastian bringt geballtes Fachwissen aus über 1400
bearbeiteten Projekten pro Jahr mit und erklärt
praxisnah, wie du rechtssicher vermietest und
gleichzeitig teure Fehler vermeidest.


Inhalt der Folge:
00:00 – Intro & Vorstellung Sebastian Rupp
00:51 – Was macht Planeco Building?
02:14 – Sebastians Werdegang & Hintergrund
04:26 – Warum die Nutzungsänderung so wichtig ist
07:00 – „Aber es ist doch meine Wohnung…“ – ein gefährlicher
Irrtum
08:20 – Der Bebauungsplan und die Gebietszuordnung
12:42 – Was tun, wenn es keinen Bebauungsplan gibt?
14:24 – Ferienwohnung im allgemeinen Wohngebiet: Was ist
erlaubt?
17:00 – Der richtige Umgang mit dem Bauamt
21:15 – Die 3 besten Fragen ans Bauamt
26:00 – Falks Erfahrungen mit Planeco
27:23 – Wer darf den Antrag stellen? DIY oder Profi?
32:12 – Typische Fehler im Umgang mit Behörden
37:04 – Wann du einen Architekten einschalten solltest
40:00 – Vorprüfung und Produktideen
44:59 – Was kostet eine Nutzungsänderung wirklich?
50:13 – Kostenfallen vermeiden & richtig kalkulieren
53:35 – Brandschutz: Was wirklich wichtig ist
55:55 – Was tun bei Holztreppen & Fluchtwegen?
01:01:00 – Welche Unterlagen brauchst du wirklich?
01:05:20 – Planeco als Partner für Projektentwickler
01:11:15 – Abschluss & letzte Empfehlungen





Checkliste Nutzungsänderung
https://nutzungsaenderung.planecobuilding.de/?_gl=1*p9mqrk*_gcl_aw*R0NMLjE3NTIzODg4NTQuQ2owS0NRandqOGpEQmhEMUFSSXNBQ1JWMlR1TDRxbWFHR0FPMkp5TnU0c2Jrb0RueExGWWlWeTl6WTlFdVF3TkdGclhaakltTjIxZXlYTWFBZ3p6RUFMd193Y0I.*_gcl_au*MTYxMzYzOTI1MS4xNzUyMzg4ODU0#art-des-vorhabens


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Website: https://planeco.de