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  4. Zweckentfremdung umgehen: Warum Büros besser als Wohnungen sind für das Airbnb Business
Leerstehende Büros und Arztpraxen als Ferienwohnungen – und das
legal, ohne Zweckentfremdungssatzung. Caro von Planeko erklärt,
warum Gewerbeeinheiten gerade der Schlüssel für legale
Kurzzeitvermietung in Großstädten sind: Die
Zweckentfremdungssatzung gilt ausschließlich für Wohnraum – bei
genehmigten Gewerbeflächen greift sie schlicht nicht.

Was du konkret brauchst: Sanitäranlagen, Küche, ausreichend
Belichtung und Belüftung. Büros und Arztpraxen bringen das oft
schon mit. Die Machbarkeitsprüfung bei Planeko kostet 450 Euro,
dauert 14 Tage und zeigt dir genau, was an deinem Objekt noch
fehlt. Die Nutzungsänderung selbst startet ab 1.650 Euro, die
Bearbeitungszeit beim Bauamt liegt zwischen 6 und 16
Wochen.

Drei Fehler, die du vermeiden musst: Erst kaufen oder mieten,
dann prüfen – falsche Reihenfolge. Blind dem Makler vertrauen,
dass das Objekt baurechtlich als Gewerbe genehmigt ist. Und bei
großen Einheiten die Teilungserklärung nicht auf Ausschluss von
Ferienwohnungen prüfen. Robert's Harry-Potter-Apartment war
vorher eine Gewerbefläche – heute 10.000 Euro Umsatz pro
Monat.

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von Planeko – mit dem Code FEWOBUTLER10 erhältst du als Neukunde
10 % Rabatt auf deine erste Nutzungsänderung.

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„Zweckentfremdung umgehen: Warum Büros besser als Wohnungen sind für das Airbnb Business“

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