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Cashflow vs. Wertsteigerung: Was zählt wirklich?

Cashflow vs. Wertsteigerung: Was zählt wirklich?

Immofunk Rostock vor 9 Monaten

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Menschen. Wirtschaft. Immobilien.

Wirtschaft

Podcast aneignen

In der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens geht es um eine
der zentralen Fragen für Immobilieninvestoren: Cashflow oder
Wertsteigerung - was ist wichtiger?

Wir sprechen darüber, warum ein rein positiver Cashflow oft ein
trügerisches Ideal ist, weshalb viele Immobilien anfangs bewusst
„negativ“ laufen und warum das trotzdem sinnvoll sein kann. Wir
erklären, wie Cashflow realistisch berechnet wird, welche Kosten
gern vergessen werden und warum Immobilien sich ihr Geld früher
oder später fast immer zurückholen.

Gleichzeitig werfen wir einen nüchternen Blick auf das Thema
Wertsteigerung: Sie ist möglich, aber nie garantiert. Lage, Lage,
Lage bleibt entscheidend, genauso wie langfristiges Denken,
Inflation und der richtige Umgang mit Fremdkapital.

Denn der eigentliche Hebel liegt oft nicht im Kaufpreis, sondern
in der Eigenkapitalrendite.

Erfolgreiche Immobilieninvestments brauchen Planung,
Entwicklungspotenzial und einen langen Atem. Wer nur auf schnelle
Überschüsse schielt, verpasst das große Ganze. Wer klug rechnet,
baut nachhaltig Vermögen auf.