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  4. baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 14.10.2026 | Baupreise, KfW 55, Eigenkapital
In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf eine gemischte
Marktlage Mitte Oktober. Der Fear-&-Greed-Index ist erstmals
seit längerer Zeit wieder im neutralen Bereich, die Stimmung
bleibt jedoch fragil. Gleichzeitig liegen die Gasspeicher bei
rund 60 %, während sich der Ölpreis etwas entspannt und aktuell
zwischen etwa 95 und 105 US-Dollar je Barrel bewegt.

 

Für Bauherren bleiben die Kosten ein zentrales Thema: Die
Baupreise für Wohngebäude liegen 5,5 % über dem Vorjahresniveau,
während Großhandelspreise deutlich angezogen haben. Gleichzeitig
gibt es auch positive Signale: Die deutsche Wachstumsprognose
wurde angehoben und bei KfW 55 deutet sich an, dass die Förderung
zumindest noch bis Ende 2026 verfügbar bleiben könnte – solange
Mittel vorhanden sind. ️

 

Am Zinsmarkt gibt es einen kleinen Lichtblick: Der 10-Jahres-Swap
liegt bei rund 3,55 % und damit etwas niedriger als zwei Wochen
zuvor. Im Best Case sind bei zehn Jahren wieder etwa 3,9 %, bei
15 Jahren rund 4,1 % und bei 20 Jahren etwa 4,2 % möglich. Bei
einer Vollfinanzierung bleibt es dagegen deutlich teurer – hier
bewegen sich die Konditionen ungefähr zwischen 4,6 % und 4,9 %.
 

 

Die zentrale Empfehlung bleibt deshalb unverändert: 5–10 %
Eigenkapital können aktuell einen erheblichen Unterschied machen.
Bei 90- oder 95-%-Finanzierungen sind teilweise Konditionen um
4,1 % möglich und damit deutlich näher am Best Case als an der
Vollfinanzierung. Gerade in einem volatilen Markt lohnt es sich
deshalb, die Finanzierung sauber zu strukturieren und frühzeitig
die passenden Banken zu vergleichen.

 

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen

Michi und Dimi

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„baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 14.10.2026 | Baupreise, KfW 55, Eigenkapital“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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