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  4. Die neue Chance für Anleger am Immobilienmarkt (Werner Holzhauser und das Bauherrenmodell)
Die Immobilienbranche befindet sich in einem massiven Umbruch.
Während die Zinswende und explodierende Baukosten viele
Projektentwickler in den Ruin trieben, zeichnet sich am Horizont
ein neuer Sieger ab: Der Anleger, der nicht mehr nur passiv
„Besitzer“ einer einzelnen Wohnung ist, sondern strategisch in
die Entstehung von Wohnraum investiert.

Werner Holzhauser kennt die Finanzbranche aus unterschiedlichen
Perspektiven. Nach mehr als zehn Jahren in der
Versicherungswirtschaft, darunter als Vorstand mit Verantwortung
für die Lebensversicherung bei Uniqa, gründete er 2013 sein
eigenes Unternehmen. Valued Asset versteht sich seither als auf
Sachwerte spezialisiertes Kompetenzzentrum, das Anleger berät und
zugleich Produktpartner sowie Vermögensberater mit Schulungen und
eigener Akademie unterstützt.

Holzhausers bevorzugtes österreichisches Immobilieninvestment ist
das Bauherrenmodell. Anders als bei einer klassischen
Vorsorgewohnung, bei der Anleger eine einzelne Wohnung erwerben
und sich selbst um Vermietung und Verwaltung kümmern können, wird
beim Bauherrenmodell in ein gemeinschaftliches Immobilienprojekt
investiert. Die Anleger profitieren anteilig von den
Mieteinnahmen und den steuerlichen Rahmenbedingungen des
jeweiligen Projekts. Ein wesentlicher Unterschied liegt in der
steuerlichen Abschreibung. Bei den von Holzhauser beschriebenen
geförderten Bauherrenmodellen können die Investitionskosten
grundsätzlich über 15 Jahre abgeschrieben werden, während bei
einer gewöhnlichen Vorsorgewohnung regelmäßig ein wesentlich
längerer Abschreibungszeitraum gilt. Hinzu kommen
projektabhängige Förderdarlehen, in Wien laut Holzhauser mit
einem Fixzinssatz von einem Prozent über 20 Jahre.

https://valuedasset.at/

https://www.boerse-express.com/

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