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So bauen Angestellte mit Immobilien ein Millionenvermögen auf (Stephan Gerlach)

So bauen Angestellte mit Immobilien ein Millionenvermögen auf (Stephan Gerlach)

ENTFALTE DEIN POTENZIAL Podcast vor 6 Tagen

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1:22:35

Viele Menschen halten Immobilien für etwas, das nur mit sehr
hohem Einkommen, viel Eigenkapital und enormem Aufwand
funktioniert.

Doch welche Voraussetzungen braucht es tatsächlich – und welche
Möglichkeiten haben Angestellte, die Immobilien langfristig als
Teil ihres Vermögensaufbaus nutzen wollen?

Immobilienunternehmer Stefan Gerlach erklärt, welche Faktoren
beim Einstieg wirklich entscheidend sind: von Eigenkapital und
Finanzierung über Standort und Mietrendite bis hin zu Verwaltung,
Renovierung und steuerlichen Aspekten.

Im Gespräch rechnen wir konkrete Beispiele durch. Unter anderem
geht es um eine Wohnung für 250.000 Euro und die Frage, unter
welchen Voraussetzungen eine Finanzierung mit vergleichsweise
geringem Eigenkapital möglich sein kann.

Stefan zeigt außerdem, warum Fremdkapital bei Immobilien einen
besonderen Hebel darstellen kann – aber auch, warum Finanzierung,
Lage und persönliche Ausgangssituation immer individuell
betrachtet werden müssen.

Außerdem sprechen wir darüber, wie sich mehrere Immobilien
langfristig auf die Altersvorsorge auswirken können, weshalb
einer seiner Kunden innerhalb eines Jahres sieben Wohnungen
gekauft hat und wie Stefan mit seinem Unternehmen versucht,
Immobilien durch gezielte Sanierungen und eine professionelle
Bewirtschaftung aufzuwerten.

Ein Gespräch für alle, die verstehen wollen, wie
Immobilieninvestitionen tatsächlich funktionieren, welche Chancen
und Herausforderungen dahinterstecken und warum der Einstieg oft
anders aussieht, als viele vermuten.