Mehr Wohnungen bedeuten nicht automatisch ein besseres Leben. In
dieser Folge vergleiche ich zwei Wege, die ich von meinen Gästen
kenne: Peter Götz aus Folge 99, ein sehr erfolgreicher
Immobilienunternehmer in Nürnberg mit über 1000 Wohnungen, und
Jakob Szymanski aus Folge 104, der in Kapstadt und in Florida
lebt, und das mit nur fünf Wohnungen. Dazu zeige ich dir meinen
eigenen Mittelweg.
Darüber spreche ich:
• Warum sich auf Social Media viele von Lambos, Porsches und über
100 Wohnungen in der Beschreibung blenden lassen
• Wie Jakob von hinten gerechnet hat: Wie viel Geld brauche ich
zum Leben und zum Glücklichsein?
• Weg 1: ein großer Bestand mit vielen Altbauten, eigenem
Handwerksbetrieb, Zentrallager und Hausverwaltung
• Warum Sanierungen in vielen Fällen wirtschaftlicher sind als
Neubauten, aber nicht unbedingt einfacher
• Günstig kaufen: Durchschnittsmiete von 6 Euro, Sanierungsstau,
Faktor 13 oder 14 und der Exit in 10 Jahren
• Mieter, defekte Heizungen, Handwerkertrupp und Hausverwaltung:
warum ein großer Bestand sehr schnell ein Vollzeitjob wird
• Viele Einheiten, großes Ego, viel Vermögen und meistens hohe
Schulden, dazu Fix und Flip und ein eigener Vertrieb
• Weg 2: fünf Immobilien, keine Mitarbeiter, dafür Freelancer und
virtuelle persönliche Assistenten
• Mein Weg: früher knapp 200 Mitarbeiter, heute 10, und ein
Deckel bei 15 Mitarbeitern
• Die Träumer und warum du dir ein klares Ziel setzen und es
aufschreiben musst
Meine wichtigste Botschaft aus dieser Folge:
Lass dich nicht von Influencern blenden. Beam dich gedanklich an
dein Ziel, überleg dir genau, wie du leben willst, und schreib es
runter. Dann weißt du sehr schnell, ob du den Weg mit vielen
Einheiten gehst, den Weg mit wenigen oder einen Mittelweg.
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Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und
abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und
hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich
immer persönlich.
Ich wünsche dir gute Investments!
Dr. Peter Burnickl
Reinhören lohnt sich!
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