Alexander Schmid sucht Wohngebäude mit 20 bis 100 Einheiten in
Berlin, Leipzig und Dresden, die zur Kernsanierung oder zum
Abriss anstehen, vor allem Plattenbauten. Alexander Schmid ist
Architekt und Projektsteuerer und Host der Real Estate Lounge. In
dieser Solofolge stellt er sein Ankaufprofil vor und bittet
Makler, Eigentümer, Bestandshalter und Tippgeber, ihm passende
Objekte zu schicken.
Gemeinsam mit einem Investorkollegen sucht Alexander Objekte, bei
denen nur die tragende Struktur funktionieren muss: Haustechnik,
Fenster und Fassade dürfen kaputt sein, der energetische Zustand
spielt keine Rolle. Gesucht ist überwiegend Wohnen mit
untergeordnetem Gewerbeanteil, bevorzugt leer oder entmietet.
Teilvermietete Objekte prüft er, voll vermietete scheiden aus.
Gekauft wird als Asset Deal oder Share Deal in eine GmbH,
Einzelobjekte statt Portfolios, ohne feste Kaufpreisobergrenze.
Erbbaurecht ist ausgeschlossen, Denkmalschutz möglich,
Milieuschutz sowie Förder- und Belegungsbindungen prüft er im
Einzelfall. Insolvenzobjekte, Bankverwertungen, Nachlässe und
NPL-Situationen sind ausdrücklich erwünscht, ebenso
Maklerangebote mit Provision. Privat sucht Alexander zusätzlich
kleine Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsstau in Augsburg und
Wohnungen mit 30 bis 50 Quadratmetern in München, Lage egal,
möglichst off-market.
Für Makler, Eigentümer, Bestandshalter und alle, die von einem
Verkauf wissen. Das komplette Ankaufprofil steht unten als PDF
zum Download, Alexander prüft jedes Angebot kurzfristig und
meldet sich zurück.
Ankaufprofil (PDF): https://irecc.de/ankauf.pdf
Objekte und Tipps an: schmid@immobilien-projektmanagement.de
Alexander Schmid (Host)
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00:00 Warum Alexander seine Hörer ins Boot holt
01:11 Kernsanierung in Berlin, Leipzig und Dresden
01:34 Nur die tragende Struktur zählt
02:04 Plattenbauten mit 20 bis 100 Einheiten
02:25 Überwiegend Wohnen, wenig Gewerbe
02:45 Vermietungsstand und Nachverdichtung
03:28 Asset Deal oder Share Deal, keine Portfolios
04:02 Kaufpreis ohne feste Obergrenze
04:38 Erbbaurecht, Denkmalschutz, Milieuschutz
05:02 Sondersituationen ausdrücklich erwünscht
05:39 Maklerangebote mit Provision
05:55 Privat: Augsburg und München
06:36 So schickst du Alexander ein Objekt
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