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  4. Volume 65: Gewerbliche Immobilien brauchen heute deutlich mehr Eigenkapital
Viele gewerbliche Immobilien tragen heute deutlich weniger
Fremdkapital als noch in der Niedrigzinsphase. Spätestens bei der
Refinanzierung wird das zum Problem: Höhere Zinsen und strengere
Anforderungen an den Kapitaldienst drücken die möglichen
Darlehenshöhen und erhöhen den Eigenkapitalbedarf.

Sonja Seubert spricht mit Stephan
Meyer, Experte für gewerbliche Immobilienfinanzierung,
darüber, wie Banken unter diesen Bedingungen entscheiden. Welche
Assetklassen lassen sich weiterhin gut finanzieren? Warum ist
Büro besonders schwierig? Und welche Möglichkeiten haben
Eigentümer, wenn die bisherige Finanzierung eines Bestands nicht
mehr trägt? Im Gespräch geht es außerdem um Konversionen und
darum, welche Rolle der energetische Zustand eines Gebäudes bei
der Refinanzierung spielt.

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„Volume 65: Gewerbliche Immobilien brauchen heute deutlich mehr Eigenkapital“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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