Als Bauherr zahlst du nicht einen Puffer, sondern gleich fünf. In
dieser Folge, aufgenommen während meiner Workation auf Sardinien,
führe ich dich durch die Puffer in Statik, TGA und
Einheitspreis-Leistungsverzeichnis und zeige dir, wo du
mindestens 10 Prozent findest.
Darüber spreche ich:
• Warum die Software des Statikers die Bewehrung nie auf das
Minimum rechnet
• Den Puffer von 15 Prozent, den der Statiker grundsätzlich
kalkuliert, und warum ich von 15 bis 30 Prozent zu viel ausgehe
• Wie Ingenieure Heizlast, Beleuchtung und Leitungsquerschnitte
um mindestens 10 Prozent aufrunden
• Warum du wegen der gesamtschuldnerischen Haftung im
Werkvertragsrecht bei der Planung kaum eingreifen kannst
• Zinshausarchitekt, Zinshausstatiker und TGA-Lite: die richtigen
Partner für dein Projekt
• Was in Leistungsphase 5 mit dem
Einheitspreis-Leistungsverzeichnis passiert: kopierte LVs,
Massenauszug aus CAD, Aufrunden
• Warum mindestens 10 Prozent aller Positionen nie abgerechnet
werden
• Die fünf Puffer: Softwarepuffer, Angst- und Risikopuffer,
Aufrundungspuffer, Puffer der Zusatzpositionen und nicht
erforderliche Positionen
• Stundenlohnarbeiten und unentgeltliche Nebenleistungen nach VOB
Teil C wie Abfallentsorgung und Baustelleneinrichtung
• Praxisbeispiel aus Franken: günstigster Bieter bei rund 920.000
Euro, Budget 750.000 Euro, vergeben für rund 720.000 Euro
Meine wichtigste Botschaft aus dieser Folge:
Die Puffer von Statiker und TGA-Ingenieur senkst du nur über die
richtigen Partner. Im Leistungsverzeichnis hast du den Hebel
selbst in der Hand. Vergleiche Ausschreibung, Aufmaße und
Schlussrechnung deiner letzten Bauvorhaben und du siehst, wie
viele Positionen nie abgerechnet werden.
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Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und
abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und
hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich
immer persönlich.
Ich wünsche dir gute Investments!
Dr. Peter Burnickl
Reinhören lohnt sich!
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