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  4. baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 16.09.2026 | Zinsanstieg, Vollfinanzierung und Immobilienmesse
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ nehmen wir den aktuellen
Markt- und Zinsüberblick per 16. September 2026 unter die Lupe.
Die Stimmung bleibt angespannt: Der Fear-&-Greed-Index steht
weiterhin bei Fear, die Gasspeicher sind mit 56 % ungewöhnlich
niedrig gefüllt und der Ölpreis ist wieder auf über 100 US-Dollar
je Barrel gestiegen. Das belastet Märkte, Verbraucher und
Unternehmen gleichermaßen. ️

 

Auch wirtschaftlich bleibt das Bild gemischt: Auftragseingänge
steigen, gleichzeitig ziehen Unternehmensinsolvenzen und
Großhandelspreise deutlich an. Zusätzlich hat die EZB den
Leitzins um 25 Basispunkte erhöht, während die Renditen von
Staatsanleihen weiter unter Druck stehen. Damit bleibt der
Zinsmarkt klar angespannt.

 

Für Bauherren und Käufer besonders relevant: Der 10-Jahres-Swap
liegt inzwischen bei 3,56 %, dem höchsten Niveau seit 3 Jahren.
Im Best Case bewegen sich die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,9 %
bis 4,2 %. Bei einer 100-%-Finanzierung sind dagegen bereits rund
4,4 % bis 5,0 % fällig – mit entsprechend deutlich höheren
Monatsraten.

 

Der klare Appell bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital können einen
enormen Unterschied machen. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung
sind aktuell noch Zinsen um etwa 4,1 % möglich – und damit
deutlich bessere Konditionen als bei der Vollfinanzierung. Statt
nur auf sinkende Zinsen zu warten, lohnt es sich, die
Finanzierung frühzeitig sauber zu strukturieren.

 

Zum Abschluss gibt es einen positiven Ausblick: Wir laden Dich
zur Nürnberger Immobilienmesse im Ofenwerk ein. Dort gibt es
persönliche Beratung, konkrete Finanzierungstipps und Vorträge
rund um Baufinanzierung und Bestzinsen.

 

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sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen

Michi und Dimi

 

 

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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