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  4. Michael Garstka, LIST Gruppe: "Kommunen wollen keine Präzedenzfälle mit dem Bauturbo"
„Es ist schwierig für mich zu akzeptieren, wenn Kommunen äußern,
dass sie keine Präzedenzfälle mit dem Bauturbo schaffen wollen.“
Michael Garstka von der LIST Gruppe weiß, wovon er spricht:
Gemeinsam mit der Stadt Osnabrück schafft er mithilfe dieses
Instruments Baurecht für rund 150 geförderte Wohnungen. In Detmold
wiederum entwickelt die städtische Stadtentwicklungsgesellschaft
das Quartier am Hornschen Tor weitgehend in Eigenregie, mit LIST
als Totalunternehmer. Zwei Projekte, zwei Städte und zwei Beispiele
dafür, dass Projektentwicklung auch unter schwierigen
Marktbedingungen funktionieren kann. Regelmäßige IMMOBILÈROS-Hörer
wissen es: Michael ist nicht zum ersten Mal mein Gast. Wir können
also Bilanz ziehen beim Service Development. Um nicht lange drum
herumzureden, hier noch ein paar Aussagen von ihm: „Geförderter
Wohnungsbau spielt bei uns tatsächlich jetzt eine große Rolle.“ „Wo
wir ins Eigentum gehen, realisieren wir die Sachen nur mit einem
gesicherten Exit.“ Und über fest vereinbarte Fertigstellungstermine
sagt Michael: „Es ist natürlich schon ein großes Risiko. Ohne dass
du dem Auftraggeber, Städten, Institutionellen dieses Risiko
nimmst, hast du keinen Mehrwert für die.“

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„Michael Garstka, LIST Gruppe: "Kommunen wollen keine Präzedenzfälle mit dem Bauturbo"“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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