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Van Bo Le-Mentzel, Gemeinwohlbau: „20 Quadratmeter pro Nase reichen eigentlich“

Van Bo Le-Mentzel, Gemeinwohlbau: „20 Quadratmeter pro Nase reichen eigentlich“

Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene vor 3 Tagen

Über neun Quadratmeter Wohnraum, 20 Euro Kaltmiete und Rendite ohne Gewinnmaximierung

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„Wir landen mit sehr großer Wahrscheinlichkeit bei 20 Euro netto
kalt pro Quadratmeter.“ Und das soll bezahlbarer Wohnraum sein? Wie
das funktioniert, will Architekt Van Bo Le-Mentzel zeigen. Mit
seinem Unternehmen Gemeinwohlbau entwickelte er ein Wohnkonzept,
bei dem nicht der Quadratmeterpreis, sondern die absolute
Mietbelastung im Mittelpunkt steht. Dafür setzt er auf gerade
einmal neun Quadratmeter große Individualstudios mit eigener Küche
und eigenem Bad, ergänzt durch Gemeinschaftsflächen. Die Warmmiete
soll bei 330 Euro beginnen. Doch lässt sich ein solches Konzept
tatsächlich wirtschaftlich umsetzen? Ein erstes Grundstück in
Berlin-Tegel ist bereits gekauft. Das Kapital für die
Projektentwicklung soll unter anderem über Genussrechte eingeworben
werden, alles bleibt im Bestand. Van Bo Le-Mentzel beschäftigt sich
schon lange mit der Frage, wie sich auf möglichst wenig Fläche
wohnen lässt. Bekannt wurde er mit seinen Hartz-IV-Möbeln und
seinem Engagement in der Tiny-House-Bewegung. Ist das eine Antwort
für den lahmenden Mehrgeschossbau? Van Bo hat viele Argumente,
weiß, warum Baulücken gefüllt werden sollten und wie sein Blick auf
Bestandsimmobilien ist.